實用版商鋪出租合同模板3篇(完整版)
【正文】 ____，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。第七條：違約責任乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。七、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。十九、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。乙方必須按照約定向甲方交納租金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。并負責損失的賠償。與乙方另簽訂消防安全此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。第二條：租賃用途商鋪使用。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。第七條續(xù)租十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。二、甲
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