【正文】 息、居住人口信息的管理和使用按《上海市實(shí)有人口業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)信息共享管理辦法》（滬府辦（2010）12號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)對(duì)象主要向工作單位所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，也可以向本市戶籍所在地的運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。公共租賃住房在使用前可進(jìn)行簡易裝修，配置必要的家具和家用電器等設(shè)備。由市、區(qū)（縣）政府統(tǒng)一安排和協(xié)調(diào)房源籌集工作，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可利用多種渠道籌集公共租賃住房，主要為：結(jié)合舊城區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、大型居住社區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目，合理選址、集中新建或配建；從新建、配建的經(jīng)濟(jì)適用住房和其它保障性住房中，經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化；按有關(guān)規(guī)定，綜合利用農(nóng)村集體建設(shè)用地，適當(dāng)集中新建；對(duì)因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和城市結(jié)構(gòu)調(diào)整而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進(jìn)行改建或改造；收購或代理經(jīng)租閑置的存量住房。市和區(qū)（縣）發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財(cái)政、稅務(wù)、工商、國資、民政、金融、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息化、公 安、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)管理與監(jiān)督工作。政府采取政策優(yōu)惠、專項(xiàng)投入等方式，支持一批公共租賃住房專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，通過各種渠道籌集并經(jīng)營公共租賃住房。公共租賃住房是政府提供政策支持，由專業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象供應(yīng)的保障性租賃住房。發(fā)展公共租賃住房，要符合深化住房制度改革和加快完善住房保障體系的總體要求，符合“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，有效緩解本市青年職工、引進(jìn)人才和來滬務(wù)工人員及其他常住人口的階段性居住困難，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障政策覆蓋面，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范和健康發(fā)展。四是市、區(qū)（縣）聯(lián)手，以區(qū)（縣）為主。（四）積極組建公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)。特別要積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或社會(huì)機(jī)構(gòu)定向投資建設(shè)和提供房源。（三）嚴(yán)格權(quán)屬管理。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位確認(rèn)后，交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核。四、健全租賃管理機(jī)制（一）合理確定租賃價(jià)格。公共租賃住房的租賃服務(wù)和管理可由運(yùn)營機(jī)構(gòu)自行實(shí)施，也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。對(duì)承租人按合同約定應(yīng)騰退住房而不騰退的，出租單位可要求用人單位協(xié)同督促騰退；拒不騰退的，嚴(yán)格按合同約定履行，必要時(shí)可通過司法途徑解決，并可采取在適當(dāng)范圍公告通報(bào)、納入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)、5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策等措施。新建的公共租賃住房，特別是集體宿舍，可根據(jù)實(shí)際情況，適度增加建筑容積率和建筑覆蓋率；有條件的公共租賃住房項(xiàng)目，可增加建設(shè)一部分商業(yè)等經(jīng)營性設(shè)施。六、加強(qiáng)管理和監(jiān)督（一）市和區(qū)（縣）住房保障房屋管理、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財(cái)政、稅務(wù)、工商、國資、民政、金融、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息化、公安、監(jiān)察等部門要根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房建設(shè)籌集、申請(qǐng)審核、供應(yīng)分配和租后管理工作的監(jiān)督，依法查處違法違規(guī)行為。執(zhí)行中遇到的問題，請(qǐng)徑向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳反映。從各地實(shí)際出發(fā)，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和保障對(duì)象；加強(qiáng)對(duì)不同地區(qū)公共租賃住房工作的分類指導(dǎo)，科學(xué)制訂發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，綜合開發(fā)，配套建設(shè)，分步實(shí)施。（四）保障標(biāo)準(zhǔn)。（六）約定配建要求。新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)滿足基本居住需求，符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并按照經(jīng)濟(jì)、節(jié)能和環(huán)保的原則進(jìn)行一次性裝修。（十二）加大政府資金投入。有關(guān)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款的具體辦法按照中國人民銀行和中國銀監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入，應(yīng)優(yōu)先用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的維護(hù)和管理支出。其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。在公共租賃住房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。要通過形成完整的全省住房租賃服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并與全省電子監(jiān)察平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。（二十七）查處違約行為。涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。（三十一）抓緊制訂規(guī)劃。各地級(jí)以上市政府要根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)）和本實(shí)施意見，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況抓緊制訂實(shí)施細(xì)則，于2010年底前報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。公共租賃住房發(fā)展應(yīng)符合城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，采取大分散、小集中的方式布局，集中設(shè)置的項(xiàng)目應(yīng)在交通較便捷、生活配套設(shè)施較完善的區(qū)域內(nèi)安排。市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)本市公共租賃住房的政策和規(guī)劃制定、發(fā)展目標(biāo)和階段性任務(wù)等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策協(xié)調(diào)。其中，單位租賃房的投資經(jīng)營管理，由相關(guān)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)管理主體、高校、部隊(duì)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等單位組織實(shí)施。新建成套住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和本市有關(guān)的規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口及構(gòu)成等要素，合理確定套型比例和結(jié)構(gòu)，套均建筑面積一般控制在40—50平方米。(九)嚴(yán)格申請(qǐng)和審核程序。市、區(qū)(縣)應(yīng)建立全市聯(lián)網(wǎng)的公共租賃住房服務(wù)信息平臺(tái)，并與房地產(chǎn)租賃合同登記信息系統(tǒng)、實(shí)有人口管理信息系統(tǒng)相銜接，形成完整的全市住房租賃服務(wù)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，發(fā)布房源信息、提供租賃服務(wù)、實(shí)行監(jiān)督管理。用人單位集體安排承租的，應(yīng)配合運(yùn)營機(jī)構(gòu)建立租金支付或租金匯交制度。對(duì)承租人按合同約定應(yīng)騰退住房而不騰退的，出租人可要求用人單位協(xié)同督促騰退。(十八)創(chuàng)新投融資機(jī)制。，請(qǐng)?jiān)谘芯繄?bào)告中注明“數(shù)據(jù)來源：Wind資訊”第四篇：關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知中國廣播網(wǎng)消息 北京市建委今天(19日)下午舉行發(fā)布會(huì)，正式公布《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，外來人員持續(xù)穩(wěn)定工作滿一年無住房可申請(qǐng)公租房。公共租賃住房承租家庭可提取住房公積金和住房補(bǔ)貼用于交納租金。第五篇：申請(qǐng)租賃公共租賃住房第二十三條 申請(qǐng)租賃公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；（二）身份證或戶口簿復(fù)印件；（三）工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（四）住房情況證明；（五）其他需要提供的材料。申請(qǐng)人的年收入是指下列所得：（一）工資、薪金所得；（二）住房公積金的單位繳納部分；（三）勞務(wù)報(bào)酬等其它所得。第七條符合條件的申請(qǐng)人只準(zhǔn)購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。家庭申請(qǐng)人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異（或喪偶）帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指達(dá)到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異（或喪偶）不帶子女的人員。租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。中新網(wǎng)北京10月19日電(記者 于立霄)繼限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房后，北京市19日公布了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員，都納入了公租房準(zhǔn)入范圍。六、其他規(guī)定(十九)市和區(qū)(縣)住房保障房屋管理、發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財(cái)政、稅務(wù)、國資、民政、金融、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟(jì)信息化、公安、監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和籌集、申請(qǐng)審核、供應(yīng)分配、租后管理工作的監(jiān)督，依法查處違法違紀(jì)行為。五、加大政策支持力度(十六)保證政府投入。公共租賃住房只租不售，實(shí)行有限期租賃；經(jīng)租管理可由運(yùn)營機(jī)構(gòu)自行實(shí)施，也可委托專業(yè)的公司實(shí)施。四、健全租賃管理機(jī)制(十二)合理確定租賃價(jià)格。申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料，承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請(qǐng)對(duì)象所在單位蓋章確認(rèn)，交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核。公共租賃住房的出租房屋條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》的規(guī)定。區(qū)(縣)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障需求、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位等情況，統(tǒng)籌安排，合理布局，組織編制公共租賃住房的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組備案。市住房保障和房屋管理局是本市公共租賃住房工作的行政主管部門。公共租賃住房著重解決規(guī)定對(duì)象的階段性居住困難，滿足基本居住需求，應(yīng)規(guī)范供應(yīng)程序和租賃管理，定向出租，只租不售。第三篇：上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(征求意見稿)上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(征求意見稿）來源:上海市住房保障和房屋管理局 公告日期:20100603