資產(chǎn)維護管理系統(tǒng)-cmmseam(完整版)
【正文】 備類資產(chǎn) ? 交換機、天線、無線主機、電池等 ? 各種場地性資產(chǎn) ? 樓房、樓層、房間、景區(qū)、公園、運動場、停車場、街道、人行道、公共區(qū)域、零售店、展覽區(qū)、倉庫、儲藏室 ? 樓房的結(jié)構(gòu)部分（天花、暖氣 /通風(fēng) /空調(diào)系統(tǒng)、特種門、窗等） ? 交通運輸工具類資產(chǎn) ? 汽車、拖車、吊車等 偉誠科技 23 MS2000總體思想 ? 采用維護工作單的形式規(guī)范維護的操作流程、記錄維護的成本、故障原因、資源使用、維護經(jīng)驗?？梢赃M行長期持續(xù)的維護策略改進。將資產(chǎn)的盤點工作量減至最低。以了解設(shè)備的狀態(tài)發(fā)展趨勢。 降低周期性檢查、保養(yǎng)的頻率。 5. 與維護活動相關(guān)的技術(shù)資料和規(guī)范、標準可隨時查閱。 ? 想要改進管理、節(jié)省和控制維護費用，但是無從下手。 ? 我的每一個設(shè)備的現(xiàn)狀如何？ ? 每年大量的維護費用花得是否合適？如何使用的 ? ? 決定做一件維護活動（如裝修、設(shè)備改造等）時，想找有關(guān)資產(chǎn)的過去歷史、參考資料但非常困難。但是沒有適當(dāng)?shù)墓ぞ?，要做這些事情很難。 2. 完整、標準的維護工作歷史記錄，數(shù)據(jù)化的維護統(tǒng)計。 ? 避免維護工具的遺失和損壞。 ? 在發(fā)達的國家中，廣泛應(yīng)用于擁有較多設(shè)備的企業(yè)、公司、學(xué)校、政府等單位。 偉誠科技 20 有 CMMS的好處 無 CMMS 有 CMMS 資產(chǎn)管理 靜態(tài)的資產(chǎn)臺帳，資產(chǎn)的跟蹤與維護活動脫節(jié)，往往產(chǎn)生記錄和實際的差異。 維護記錄 不規(guī)范、不完整的記錄、細節(jié)不完全。 ? 成熟的技術(shù)、開放的系統(tǒng)。 ? 可以靈活確定的工作流程。 ? 用戶可以定義檢查點。 ? 給維護工程分配多層次工作單。 ? 可以定義工作單和資產(chǎn)與文檔的關(guān)系。 ? 利用條碼識別和跟蹤設(shè)備的資料 ? 可以和 msMOBILE功能共用同一設(shè)備 偉誠科技 42 MS2000系統(tǒng)構(gòu)成方式 ? MS2000可以采用 C/S或者 B/S兩種方式運行，具體將根據(jù)用戶的使用目標、投資選擇決定。 。 ? 系統(tǒng)客戶化。 偉誠科技 35 費用計劃 核算中心 1 核算中心 2 核算中心 3 核算中心 n 前階段費用 新增資產(chǎn) 物價變化因素 維護計劃 費用計劃經(jīng)過批準，形成核算中心 計劃的依據(jù) 維護成本管理 維護費用的計劃 CMMS統(tǒng)計 CMMS數(shù)據(jù)庫 CMMS統(tǒng)計 偉誠科技 36 MS2000成本管理 ? 執(zhí)行維護工作的過程記錄成本 工作單的成本 維護人員使 用的工時費用 使用的 備件 /材料價格 臨時采購 物品價格 成本核算中心 每個工作單的成本實時計算保證成本的真實性 外包合同價格 成本核算中心 成本核算中心 偉誠科技 37 MS2000設(shè)備故障管理 ? 記錄故障的現(xiàn)象和原因 ? 記錄故障處理的措施 ? 設(shè)備的故障和處理措施在數(shù)據(jù)庫中保存，供將來查閱參
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