【正文】 除本協(xié)議約定的雙方權(quán)利義務(wù)外，雙方之間的銷售代理合同權(quán)利義務(wù)已結(jié)清，乙方不再承擔(dān)任何關(guān)于項(xiàng)目銷售的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)，對(duì)此甲方無(wú)任何爭(zhēng)議。甲乙雙方約定：自本協(xié)議簽訂后，乙方所有派駐甲方案場(chǎng)人員不得做有損甲方品牌及利益事宜，若發(fā)生甲方有權(quán)保留主張的權(quán)利。第三條 違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對(duì)于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。如果甲方建議的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。，在授權(quán)區(qū)域?qū)κ跈?quán)產(chǎn)品另設(shè)代理商。、國(guó)內(nèi)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，努力增加產(chǎn)品種類并使之系列化，并應(yīng)盡量保證乙方訂貨需要。（包括獨(dú)家代理商或者拓 展經(jīng)銷商），此類網(wǎng)點(diǎn)一律從乙方提貨。確系乙方責(zé)任的，甲方將根據(jù)所造成不 良影響的程度給予相應(yīng)的處罰。，甲乙雙方應(yīng)簽定訂貨合同，乙方可先支付合同總額50%的定金后，合同生效；甲方補(bǔ)充生產(chǎn)完成后通知乙方，乙方支付余款后將匯款憑證傳真到甲方，甲方收到乙方剩余貨款后三個(gè)工作日內(nèi)將貨物發(fā)往乙方指定地點(diǎn)。甲方在收到退貨并確認(rèn)符合上述要求后退回貨款或調(diào)換后發(fā)貨。若產(chǎn)品被拆開或修改過(guò)，甲方不負(fù)責(zé)保修和包換。春天沿街（地上地下）商業(yè)項(xiàng)目之銷售代理共同達(dá)成如下協(xié)議。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、合法性，以使乙方可合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。甲方全權(quán)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣鞑块T及拆遷戶的協(xié)調(diào)工作，以保證銷售工作的順利開展。進(jìn)行銷售人員選拔、培訓(xùn)、考核、管理及淘汰工作。1乙方策劃人員全程跟進(jìn)項(xiàng)目的整個(gè)操作過(guò)程，期間乙方根據(jù)甲方工作需要及時(shí)參與本項(xiàng)目的定位設(shè)計(jì)工作，并提供參考意見。溢價(jià)提成部分的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。甲方如抵賬，則抵賬款項(xiàng)及套數(shù)自動(dòng)沖抵當(dāng)月任務(wù)（即做為乙方的任務(wù)），但乙方不參與抵賬部分的提成。第二條 合作期限：自本合同簽字生效之日起至20年月日止（或本合同全部履行完畢止）（以下簡(jiǎn)稱“合作期限”）。乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目可預(yù)見和不可預(yù)見問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方 案，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方不得損害甲方形象，經(jīng)查明將解除合約，如因此發(fā)生的嚴(yán)重后果甲方將對(duì)乙方進(jìn)行責(zé)任追究，并要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方可友好協(xié)商、協(xié)商不成以訴訟方式解決。乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，成立由銷售策劃、銷售員等專業(yè)人員組成的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)小組對(duì)各項(xiàng)目實(shí)施銷售策劃、銷售培訓(xùn)管理及銷售執(zhí)行等工作。對(duì)于高出銷售底價(jià)均價(jià)底價(jià)的溢價(jià)收入，甲、乙雙方按照以下比例分成：甲方占溢價(jià)部分的80%，乙方占溢價(jià)部分的20%。系統(tǒng)并持續(xù)的培訓(xùn)銷售人員，及時(shí)對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以管理、指導(dǎo)、考核，并適時(shí)調(diào)整策略。（4）、甲方負(fù)責(zé)各項(xiàng)目售樓部日常消耗的水、電、冷暖氣費(fèi)用。經(jīng)雙方確認(rèn)的“項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)”做為本合同的附件，甲方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第七條：履約保證和違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)遵照本合同約定的事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)，任何一方擅自違反本合同約定的事項(xiàng)，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。第九條：不可抗力遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大政策法規(guī)變更等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。2011年6月29日，甲方向乙方發(fā)送《長(zhǎng)沙金垅公司致湖南高天律師事務(wù)所函》，2011年7月1日乙方聶人瑞律師簽收，雙方就函告內(nèi)容基本達(dá)成一致。四．甲方在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)支付乙方律師2010年5月211年5月法律顧問(wèn)費(fèi)18000元及甲方與湖南錦順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一案代理費(fèi)30000元，共計(jì)48000元。五．雙方再無(wú)其他爭(zhēng)議。一．甲方與乙方的法律顧問(wèn)合同已到期，甲方不再聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任法律顧問(wèn)。第十條：其他事項(xiàng)凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商加以解決。在本合同生效期內(nèi)，甲方無(wú)故單方面提出終止合同，除向乙方支付違約人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300，000元）外，并在解除合同之日起至七日內(nèi)結(jié)清乙方所有項(xiàng)目的銷售代理傭金和溢價(jià)提成等所有費(fèi)用。負(fù)責(zé)制定各階段的宣傳實(shí)施計(jì)劃，利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。（6）、各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)永久性戶外廣告、標(biāo)示指示牌的建設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)【甲方的責(zé)任和義務(wù)】為保證乙方有效地進(jìn)行各項(xiàng)目整體策劃、銷售代理工作，甲方需及時(shí)向乙方提供各項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并確保材料文字信息的真實(shí)性、完整性、合法性。（6）、雙方約定銷售傭金和溢價(jià)款按月結(jié)算。（2）、合同期滿后，如有物業(yè)銷售尚未結(jié)束需要續(xù)簽合同的，甲、乙雙同意本合同有效期順延至銷售結(jié)束。第七條：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間:全程進(jìn)行銷售服務(wù)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：。乙方不得向客戶承諾任何非購(gòu)房協(xié)議/合同以外的任何承諾，甲方所銷售項(xiàng)目將嚴(yán)格按照銷售協(xié)議/合同條款執(zhí)行，合同以外一切協(xié)議將不予認(rèn)可。：由甲方提供可銷售房源及銷售價(jià)格表。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用，由甲方向日后應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除。乙方須在每月初3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供上月銷售報(bào)表，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際成交業(yè)績(jī)，按既定傭金標(biāo)準(zhǔn)（%）于每月10日前給乙方據(jù)實(shí)結(jié)算傭金（不含大定）。1雙方在簽訂合同之日起20日內(nèi)，乙方須提供完整的營(yíng)銷策略報(bào)告。甲方負(fù)責(zé)廣告推廣及銷售費(fèi)用，但乙方須完成各階段有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃及整合工作（包括銷售計(jì)劃、銷售費(fèi)用預(yù)算、廣告投放計(jì)劃等）提供宣傳策劃方案及實(shí)施所需費(fèi)用明細(xì)。1同時(shí)根據(jù)銷售要求及時(shí)提供看房車輛及市中心設(shè)立臨時(shí)咨詢點(diǎn)，以加快項(xiàng)目銷售進(jìn)程。負(fù)責(zé)評(píng)審乙方提交的策劃、推廣方案，并提出改進(jìn)意見，負(fù)責(zé)審定乙方報(bào)送的銷售策略、銷售價(jià)格、付款方式。春天沿街商業(yè)（含地上地下）地址：河北省新樂市禮堂街 第二條 委托內(nèi)容甲方委托乙方獨(dú)家銷售本項(xiàng)目商業(yè)部分，㎡。，甲方提供長(zhǎng)期的技術(shù)咨詢及配件供應(yīng)服務(wù)，費(fèi)用不高于當(dāng)時(shí)成交價(jià)格。八、技術(shù)支持，甲方派出技術(shù)員（1人）到乙方駐地進(jìn)行一次技術(shù)培訓(xùn)，乙方接受培 訓(xùn)人員應(yīng)符合甲方提出的合理要求（包括被培訓(xùn)人員的學(xué)歷和專業(yè)水平），甲方所派技術(shù)人員去乙方所在地的往返交通費(fèi)由甲方承擔(dān)，在培訓(xùn)期間的食宿費(fèi)及當(dāng)?shù)亟煌ǎê瑱C(jī)場(chǎng)或火車站接送）由乙方負(fù)責(zé)，其中食宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每日不應(yīng)低于200元。由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫 客戶登記表，并應(yīng)于每月定期