【正文】 患的進(jìn)一步擴(kuò)大。（二）努力改善人員疏散的軟硬件條件火災(zāi)或者系列突發(fā)事件發(fā)生后的安全疏散是安全管理的一大要素。第三是消防供排水設(shè)施，消防供水能否得到保證是確保火災(zāi)能否得以控制的前提，而消防排水設(shè)施也能及時(shí)把消防排水及時(shí)分流，防止在滅火的同時(shí)蓄積大量的消防水，影響人員及車輛的及時(shí)疏散和電氣設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第三，必要的防火分區(qū)設(shè)施也是控制火災(zāi)蔓延的有效手段，防火分區(qū)設(shè)施能夠有效地把火災(zāi)控制在本區(qū)域內(nèi)，防止火災(zāi)向其它區(qū)域蔓延，不僅防火分區(qū)的面積大小會(huì)對(duì)火災(zāi)產(chǎn)生影響，而且在門、空、洞等處能否做好防火處理，也是防止火勢(shì)向其他區(qū)域蔓延重要因素。第一篇：地下停車場(chǎng)消防安全管理地下停車場(chǎng)消防安全管理一、地下停車場(chǎng)消防安全影響因素分析地下停車場(chǎng)消防安全影響因素有很多，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)或部分出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致整個(gè)消防安全系統(tǒng)受到巨大影響。（1）電氣設(shè)施和設(shè)備電氣設(shè)施設(shè)備作為停車場(chǎng)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)設(shè)施，其工作好壞直接影響著停車場(chǎng)的安全與否，具體而言包括強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。（二）影響地下停車場(chǎng)消防安全的軟件因素這里所述的軟件因素是相對(duì)硬件因素而言的，指的是對(duì)于停車場(chǎng)的消防安全狀況施加影響的人員或者制度方面的相關(guān)因素。首先，從硬件上說，停車場(chǎng)應(yīng)該確保疏散通道的通暢可行，在疏散通道的數(shù)量以及尺寸上滿足國家規(guī)定，禁止堆放各類雜物，綜合考慮治安及消防安全，對(duì)于一些不常用的通道應(yīng)避免長(zhǎng)期不用上繡，突發(fā)事件時(shí)無法啟用。只有確保消防系統(tǒng)內(nèi)的各種設(shè)備、人員都處于有序運(yùn)作狀態(tài)，才能真正排斥火災(zāi)發(fā)生的根源。六、地下停車場(chǎng)防火分區(qū)圖車輛管理員崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)停泊車輛之管理工作，指揮好車道的交通秩序，使車道、車場(chǎng)出入口周圍保持暢通2）實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。10）停車場(chǎng)的員工，不得以任何理由向司機(jī)或車主索取任何利益或報(bào)酬。（免費(fèi)證件由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)）6）按公司的規(guī)定編制辦理好收費(fèi)臺(tái)賬及現(xiàn)金的交接，及時(shí)上交營業(yè)款。愛護(hù)各種設(shè)備，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。泊車時(shí)請(qǐng)自覺按指定位置分別停泊，不允許亂停亂亂泊。10）凡在車場(chǎng)停放車輛的車主，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場(chǎng)管理工作做好。7）發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好或響警號(hào),須立即通知領(lǐng)班或主管,然后再聯(lián)系車主。16）留意各交通標(biāo)記是否清晰車輛巡邏崗位制度1）負(fù)責(zé)整個(gè)區(qū)域安全巡視工作，特別加強(qiáng)對(duì)偏僻區(qū)域的巡察，注意盤查可疑及閑散人員。4）如在交班時(shí)設(shè)備發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢方可離崗。安全管理：車輛資料存檔，保證車場(chǎng)停放車輛的安全。⑵車位租金采取先付后用的原則收取，車位租戶簽訂車位租賃合同的同時(shí)，應(yīng)支付本月（年）的租金和一個(gè)月的押金，以后應(yīng)在每月的5日前（每年的1月）支付當(dāng)月（年）租金。五、優(yōu)惠政策一次性交夠一年以上租費(fèi)，優(yōu)惠一個(gè)月。嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車輛維修、清洗、加油、保養(yǎng)等工作。虛報(bào)不是本單員工車輛申請(qǐng)為固定車的，將取消本單位所有車輛的免停資格。三、提高經(jīng)營服務(wù)水準(zhǔn)的一些構(gòu)想根據(jù)地下停車場(chǎng)的實(shí)際情況結(jié)合各業(yè)主的居住分布區(qū)域，進(jìn)行車場(chǎng)停放區(qū)域的劃分管理，并劃分臨時(shí)停放區(qū)、內(nèi)部停放區(qū)、緊急停放區(qū)等。第三節(jié) 管理人員崗位職責(zé)、紀(jì)律和職業(yè)道德一、停車場(chǎng)項(xiàng)目主管職責(zé)直接對(duì)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)，服從上級(jí)安排，聽從指揮做到令行禁 止，依法循章對(duì)交通、車輛進(jìn)行管理。負(fù)責(zé)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管制度，對(duì)任何員工涉及違反紀(jì)律事情應(yīng)該 迅速及徹底調(diào)查，并及時(shí)上報(bào)并提出處理建議。負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，經(jīng)常巡視車場(chǎng)并確使各停車位正確使用，督促所有車輛正確使用行車線和泊車位，維持停車秩序,保證車輛停放安全。1遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班，認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅自 離職守。按照公司規(guī)定填報(bào)車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。服從指令，嚴(yán)守公司制度，嚴(yán)守職業(yè)道德，不準(zhǔn)假公濟(jì)私，不詢私舞弊不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。堅(jiān)持原則，是非分明無私奉獻(xiàn)，廉潔自律。第四節(jié) 日常管理工作規(guī)程一、停車場(chǎng)管理規(guī)程出入口之控制閘桿必須處于正常狀態(tài)。遇違例車輛如無證停車、堵塞車輛出入等，可通知領(lǐng)班或主 管。1禁止停車場(chǎng)內(nèi)洗車抹車，防止弄污地面或地面打滑。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛的行為，若遇到醉酒駕車者應(yīng)立即 勸阻，并報(bào)告主管或管理處及時(shí)處理。監(jiān)管地庫內(nèi)所有工程裝修防火情況，督促施工人員做好各項(xiàng) 防范措施。查對(duì)無誤并收取費(fèi)用后，值班員開啟車擋，并迅速在《車輛 出入登記表》上做好登記。如在交班時(shí)設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班 人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報(bào)告主 管，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長(zhǎng)的工作時(shí)間，視事 故報(bào)告分析后，再作決定。至警方人員到場(chǎng) 后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員處理，記錄到達(dá)警方人員 情況，以備后查。在駕駛者面前用照相機(jī)記錄現(xiàn)場(chǎng)情況，行車路線，方向角 度，損壞情況等，讓駕駛者自愿承諾賠償書面文本。如已報(bào)警，應(yīng)盡量控制所須時(shí)間，使物業(yè)范圍交通盡快回復(fù)。并 視情況是否需要通知相關(guān)人士將車輛駛離車場(chǎng)。泊車時(shí)請(qǐng)自覺按指定位置分別停 泊，不允許亂停亂亂泊。本停車場(chǎng)內(nèi)的車輛，無論任何原因，若有需要被拖走移動(dòng)發(fā) 生的損壞，本車輛概不對(duì)任何損失負(fù)責(zé)。1凡在車場(chǎng)停放車輛的人員，有義務(wù)檢舉一切違法犯罪行為，共同把車場(chǎng)管理工作做好，如對(duì)本停車場(chǎng)管理人員之投訴，可向當(dāng)值 之車場(chǎng)主管提出，或書面通知管理處。停泊時(shí)租車位之車輛應(yīng)入閘取卡，離場(chǎng)時(shí)先到停車場(chǎng)收費(fèi)處 自覺交費(fèi)，交費(fèi)后15 分鐘內(nèi)出閘交卡，車輛離場(chǎng)。暴雨過后，當(dāng)值安全主管應(yīng)及時(shí)調(diào)度指揮各項(xiàng)清理工作，通 知收費(fèi)處免收因時(shí)租車輛暫停離場(chǎng)而應(yīng)交之費(fèi)用，并恢復(fù)正常運(yùn)作。五、遭受暴雨或可能受到水淹影響當(dāng)收到暴雨將至的通知，保潔員應(yīng)及時(shí)清理各下水口之垃圾。如被損壞之設(shè)施急需修理，須通知維修人員立即進(jìn)行。屬撞車事故的，管理員不得放行造成事故的車輛，應(yīng)保護(hù) 好現(xiàn)場(chǎng)做好記錄及拍照等工作。接班者不按 時(shí)間接班，主管要追查原因，視具體情節(jié)作出處理，交班者延長(zhǎng)的工 作時(shí)間除公布表揚(yáng)外，并發(fā)給超時(shí)工資。在盤問和核對(duì)過程中若發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)立即截留車輛，機(jī)智地應(yīng) 付司機(jī)，并用對(duì)講機(jī)報(bào)告主管、監(jiān)控中心和管理處。四、車場(chǎng)出入口崗作業(yè)規(guī)程觀察進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛情況和車閘的開啟狀況，并問候“先生（小姐）您好！如發(fā)現(xiàn)進(jìn)入有車輛劃傷或者碰撞痕跡及時(shí)提醒車管注意對(duì)于臨時(shí)停放車輛當(dāng)司機(jī)開啟車窗時(shí)，遞上停車卡同時(shí)說“先生（小姐）請(qǐng)收好卡。做好區(qū)域內(nèi)安全防火工作，制止任何人員在車場(chǎng)吸煙或動(dòng)火 作案。二、車場(chǎng)當(dāng)值崗作業(yè)規(guī)程指引車輛緩行安全停放在自己的車位上，并應(yīng)立即跟進(jìn)檢查 車輛情況，檢查所泊車位是否相符，同時(shí)提醒司機(jī)關(guān)鎖車門、窗，并 檢查是否漏水漏油。1指引所有駛?cè)胪＼噲?chǎng)的車輛，按車場(chǎng)的規(guī)章制度停泊。停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)進(jìn)行任何車輛修理，如屬緊急維修，可通知當(dāng) 值主管，做好登記，情況屬實(shí)方可實(shí)施，以防借口修理車輛而進(jìn)行偷 車之活動(dòng)。文明服務(wù)，禮貌待人謙虛誠實(shí)，不謀私利六、車場(chǎng)清潔人員職責(zé)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，保護(hù)車場(chǎng)整潔；按照公司制定的停車場(chǎng)清潔服務(wù)安排及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；負(fù)責(zé)停車場(chǎng)配套設(shè)備及消防設(shè)施、排風(fēng)口及照明等系統(tǒng)的清 潔工作；保障停車場(chǎng)排水溝的暢通、定期清理。愛護(hù)公司及公共財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)守公司及客戶秘密。四、車場(chǎng)管理人員紀(jì)律儀容整潔，著裝整齊。根據(jù)公司規(guī)定及計(jì)費(fèi)時(shí)間按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)收的車位使用費(fèi)，開 具收費(fèi)發(fā)票，準(zhǔn)確無誤地收取車位使用費(fèi)。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防安全巡查工作，熟悉停車場(chǎng)內(nèi)的信道結(jié)構(gòu)，安全系統(tǒng)、消防設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)等，以便一旦發(fā)生事故時(shí)能夠從容應(yīng) 付。1根據(jù)工作需要和上級(jí)的指示，有權(quán)調(diào)動(dòng)下屬人員加強(qiáng)某區(qū)域 的管理工作，定時(shí)向上級(jí)主管匯報(bào)工作。熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保 證月租客戶使用車位，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位停放費(fèi)。選擇一名有經(jīng)驗(yàn)、有知識(shí)、有技能、懂管理和具有高度的