拆遷安置房質(zhì)量問題(完整版)
【正文】 遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補(bǔ)償，甲方無權(quán)干涉政府對(duì)乙方的補(bǔ)償安置。一次性全部支付，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時(shí)生效。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙方，所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。加強(qiáng)社會(huì)信用制度是規(guī)范市場(chǎng)秩序的治本之策。安置房像紙一樣脆弱，出了問題后無人負(fù)責(zé)，因拆遷失地失房的居民連個(gè)安身之處都沒有，作為監(jiān)管主體，相關(guān)部門于心何安？理論思考（一）市場(chǎng)能根據(jù)價(jià)格的漲落及時(shí)靈活地反映市場(chǎng)供求變化，傳遞市場(chǎng)供求信息，實(shí)現(xiàn)資源的配置。由于商品房的價(jià)格大幅上漲，導(dǎo)致社會(huì)矛盾日益突出，拆遷安置小區(qū)就是在市場(chǎng)調(diào)節(jié)下出現(xiàn)的，增加了房子的供應(yīng)量，能緩解一定時(shí)期內(nèi)人們對(duì)房子的需求，提高了人們的生活質(zhì)量，能更好的對(duì)資源進(jìn)行了優(yōu)化配置。（三）市場(chǎng)調(diào)節(jié)的局限性(1)市場(chǎng)調(diào)節(jié)不是萬能的，市場(chǎng)調(diào)節(jié)存在自發(fā)性、盲目性、滯后性等固有的弊端。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權(quán)歸乙方行使。第七條違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購(gòu)房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。本合同一式份，一份張。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承擔(dān)。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋坐落在，位于第層，共（套），建筑面積為平方米，并附帶儲(chǔ)藏室一間。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)證及其附帶的鑰匙全部交給乙方，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等情況外，甲方延期將房屋交給乙方，乙方有權(quán)按已交付房?jī)r(jià)款的兩倍向甲方追究違約金。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人持壹份，乙方壹份，見證人（中間人）壹份，留存?zhèn)洳?。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何的方法方式阻擾，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得以任何的方式拒絕阻擾。第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最
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