拆遷安置房質量問題(完整版)
【正文】 遇拆遷，乙方享有本房屋的所有拆遷補償，甲方無權干涉政府對乙方的補償安置。一次性全部支付，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。在辦理房屋產權證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應告知乙方，所須一切費用全部由乙方承擔?，F(xiàn)尚未辦理產權證。加強社會信用制度是規(guī)范市場秩序的治本之策。安置房像紙一樣脆弱，出了問題后無人負責，因拆遷失地失房的居民連個安身之處都沒有，作為監(jiān)管主體，相關部門于心何安？理論思考（一）市場能根據(jù)價格的漲落及時靈活地反映市場供求變化，傳遞市場供求信息，實現(xiàn)資源的配置。由于商品房的價格大幅上漲，導致社會矛盾日益突出，拆遷安置小區(qū)就是在市場調節(jié)下出現(xiàn)的，增加了房子的供應量，能緩解一定時期內人們對房子的需求，提高了人們的生活質量，能更好的對資源進行了優(yōu)化配置。（三）市場調節(jié)的局限性(1)市場調節(jié)不是萬能的，市場調節(jié)存在自發(fā)性、盲目性、滯后性等固有的弊端。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，甲方不得用任何方式拒絕阻撓。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋全部鑰匙交付給乙方，甲方完成房屋交付，該房屋的占有，使用，收益，外分權歸乙方行使。第七條違約責任甲方違反合同約定，未能如期交付該房屋，每逾期一日，甲方支付乙方已付購房款的萬分之二為違約金，逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。本合同一式份，一份張。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產權過戶手續(xù)三日內付元。在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部由乙方承擔。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋坐落在，位于第層，共（套），建筑面積為平方米，并附帶儲藏室一間。甲方于房屋交付使用時將交易的房產證及其附帶的鑰匙全部交給乙方，除人力不可抗拒的自然災害等情況外，甲方延期將房屋交給乙方，乙方有權按已交付房價款的兩倍向甲方追究違約金。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。甲方產權人持壹份，乙方壹份，見證人（中間人）壹份，留存?zhèn)洳椤Ｒ曳饺缭诒痉课葙I賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何的方法方式阻擾，在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，不得以任何的方式拒絕阻擾。第二條、本合同中所述的房屋為拆遷安置房，是的家庭（夫妻）共同財產。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最
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