【正文】 月對２８６條進(jìn)行了司法解釋：“一、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。第二篇：合同法司法解釋最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)【頒布單位】 最高人民法院【發(fā)文字號】 法釋[1999]19號【頒布時間】 19991219【生效時間】 19991219【時效性】最高人民法院公告最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）已于１９９９年１２月１日由最高人民法院審判委員會第１０９０次會議通過，現(xiàn)予公布，自１９９９年１２月２９日起施行。第八條 合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。次債務(wù)人（即債務(wù)人的債務(wù)人）不認(rèn)為債務(wù)人有怠于行使其到期債權(quán)情況的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。債務(wù)人在代位權(quán)訴訟中對債權(quán)人的債權(quán)提出異議，經(jīng)審查異議成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定駁回債權(quán)人的起訴。第二十五條 債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟，請求人民法院撤銷債務(wù)人放棄債權(quán)或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為，人民法院應(yīng)當(dāng)就債權(quán)人主張的部分進(jìn)行審理，依法撤銷的，該行為自始無效。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）【頒布單位】 最高人民法院【發(fā)文字號】 法釋〔2009〕5號【頒布時間】 20090424【生效時間】 20120322【時效性】最高人民法院 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）（2009年2月9日最高人民法院審判委員會第1462次會議通過）法釋〔2009〕5號 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年5月13日起施行。第四條采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。二、合同的效力 第九條提供格式條款的一方當(dāng)事人違反合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責(zé)任的條款，對方當(dāng)事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。第十七條債權(quán)人以境外當(dāng)事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。四、合同的權(quán)利義務(wù)終止 第二十二條當(dāng)事人一方違反合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當(dāng)事人造成損失，對方當(dāng)事人請求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。再者我們的部分隊員赴澳大利亞對印度茶Byron chai的實地研究能更真實與深入地為大紅袍的國際化經(jīng)營提供有價值的參考內(nèi)容。 實踐項目簡介福建武夷山的名茶“大紅袍”是我國最負(fù)盛名的名茶之一，經(jīng)歷過過價格的波動，但銷量一直較高。我們從主線中的三個主體——茶農(nóng)，茶企業(yè)，政府，出發(fā)，調(diào)研武夷山大紅袍茶產(chǎn)業(yè)從茶農(nóng)的原茶銷售，到企業(yè)加工茶后的營銷，以及政推廣武夷山大紅袍茶產(chǎn)業(yè)所起到的重要推動作用，著重關(guān)注他們所采取的策略及貿(mào)易手段。最后，我們赴澳大利亞的隊員將實地考察Byron chai茶品牌。分工方面，8名組員，4名主要負(fù)責(zé)實地考察參觀，與廠商，茶農(nóng)等溝通與交流。隨著大紅袍品牌效應(yīng)凸顯，武夷巖茶旺銷大江南北，全國各地發(fā)展武夷巖茶營銷店達(dá)4000多家。通過一年的鍛煉，我們在與企業(yè)溝通的過程中也不會有太大的問題。/ 6第四篇：勞動合同法司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（三）》已于2010年7月12日由最高人民法院審判委員會第1489次會議通過，現(xiàn)予公布，自2010年9月14日起施行。被追加的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)一并處理。第十二條 勞動人事爭議仲裁委員會逾期未作出受理決定或仲裁裁決，當(dāng)事人直接提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理，但申請仲裁的案件存在下列事由的除外：（一）移送管轄的；（二）正在送達(dá)或送達(dá)延誤的；（三）等待另案訴訟結(jié)果、評殘結(jié)論的；（四）正在等待勞動人事爭議仲裁委員會開庭的；（五）啟動鑒定程序或者委托其他部門調(diào)查取證的；（六）其他正當(dāng)事由。依據(jù)勞動合同法第三十條第二款規(guī)定申請支付令被人民法院裁定終結(jié)督促程序后，勞動者就勞動爭議事項直接向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其先向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。第二條 仲裁裁決的類型以仲裁裁決書確定為準(zhǔn)。第五條 勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作，原用人單位未支付經(jīng)濟(jì)補償，勞動者依照勞動合同法第三十八條規(guī)定與新用人單位解除勞動合同，或者新用人單位向勞動者提出解除、終止勞動合同，在計算支付經(jīng)濟(jì)補償或賠償金的工作年限時，勞動者請求把在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位工作年限的，人民法院應(yīng)予支持。第十條 勞動者違反競業(yè)限制約定，向用人單位支付違約金后，用人單位要求勞動者按照約定繼續(xù)履行競業(yè)限制義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。第五篇：合同法司法解釋合同法司法解釋（二）若干法律問題主講人：最高院曹守曄、曹士兵、王闖授課地點：國家法官學(xué)院河南分院整理：楊成一、起草指導(dǎo)思想注重司法解釋的合法性：以合同法規(guī)定為前提，盡可能避免創(chuàng)設(shè)條款、避免立法內(nèi)容。第三條是懸賞合同的法律依據(jù)，懸賞人的行為具體、明確構(gòu)成要約，完成特定行為的人是承諾，沒有規(guī)定懸賞人不履行懸賞的違約責(zé)任。格式條款的禁止規(guī)則是禁止免除自己的義務(wù)，加重對方的義務(wù)。第十七條是涉外代位訴訟的管轄問題，吸收了公約、條約成果。第二十九條規(guī)定量公標(biāo)準(zhǔn)，便于司法層面操作。司法解釋第二十六條關(guān)于情勢變更采排除式，在實務(wù)中構(gòu)成抗辯事由，不構(gòu)成一個訴，如抗辯成立則駁回原告訴請，如構(gòu)成情勢變更，變更成立才產(chǎn)生撤銷權(quán)、變更權(quán)；如情勢變更成立后當(dāng)事人請求變更合同，必須另外起訴。如小偷偷了合同書簽訂的合同無效，因為表見代理不夠，直接導(dǎo)致沒有充分理由相信。極其例外的是，當(dāng)事人沒有請求，但約定的違約金嚴(yán)重違反公序良俗原則，法院必須依職權(quán)主動介入，絕對避免暴利的發(fā)生，否則將產(chǎn)生不利的司法導(dǎo)向。（2）減損規(guī)則—合同法第一百一十九條，防止損失擴大，但主觀上已盡量彌補、客觀上適當(dāng)擴大的損失也應(yīng)賠償。舉證責(zé)任分配：總額舉證—受害方；可預(yù)見損失舉證—受害方；擴大損失舉證—違約方；違約收益舉證—違約方（也可由受害方舉證或平均分配）；必要成本舉證——受害方。合同解除有三個救濟(jì)途徑：停止履行、恢復(fù)原狀（即恢復(fù)到合同訂立前狀況，包括收益）、賠償損失（但不包括預(yù)期可得利益損失），但投資款恢復(fù)原狀時，利息是恢復(fù)原狀的必然，而不是賠償損失。董事長簽訂保證合同，董事會不認(rèn)可，首先審查公司章程，公司章程確定應(yīng)由董事會確定，保證合同無效；如果公司章程未涉及，推定為董事會不能議決，推定為應(yīng)股東會議決，仍然是無權(quán)代理合同，保證合同仍然無效。關(guān)于代位權(quán)問題對債務(wù)人的次債務(wù)人的連帶保證人，能否行使代位權(quán)：可以行使，但不能對一般保證人行使代位權(quán)，因為一般保證人享在先索抗辯權(quán)。關(guān)于格式條款適用司法解釋（二）第九、十條并不排除合同法第三十九、四十條的適用，尤其是實務(wù)中如果當(dāng)事人違反了合同法第四十條，就不需要考慮是否違反第三十九條，違反民合同法第四十條規(guī)定，不管有沒有提示對方注意，格式條款一律無效，當(dāng)事人不需要另行通過撤銷格式條款的救濟(jì)途徑，因為第四十條的法律后果重于第三十九條，格式合同保護(hù)相對人的特殊利益，需要法官識別，需要向相對人即接受格式合同一方作有利解釋，如保險合同有大量免責(zé)條款，有絕對格式條款和相對格式條款，必須和當(dāng)事人協(xié)商一致。對“明顯不合理的低價”量化標(biāo)準(zhǔn)沒有法律依據(jù)，衡量“以明顯不合理的高價”收購他人財產(chǎn)要考慮市場多動因素。冒用他人姓名簽訂的合同無效，不存在追認(rèn)問題，因為沒有真實意思表示。第四條“摁”更口語、通俗，符合民間習(xí)慣，但摁手印有效只解決摁手印自身的效力問題，并不等于合同有效，其與合同有效不能等同。注重司法解釋的理論性：以合同法原理為指導(dǎo)，吸收理論研究成果，注意理論創(chuàng)新，避免理論抄襲。第十二條 建立了工會組織的用人單位解除勞動合同符合勞動合同法第三十九條、第四十條規(guī)定，但未按照勞動合同法第四十三條規(guī)定事先通知工會，勞動者以用人單位違法解除勞動合同為由請求用人單位支付賠償金的，人民法院應(yīng)予支持，但起訴前用人單位已經(jīng)補正有關(guān)程序的除外。第六條 當(dāng)事人在勞動合同或者保密協(xié)議中約定了競業(yè)限制，但未約定解除或者終止勞動合同后給予勞動者經(jīng)濟(jì)補償，勞動者履行了競業(yè)限制義務(wù)，要求用人單位按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月平均工資的30%按月支付經(jīng)濟(jì)補償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三條 中級人民法院審理用人單位申請撤銷終局裁決的案件，應(yīng)當(dāng)組成合議庭開庭審理。第十八條 勞動人事爭議仲裁委員會作出終局裁決，勞動者向人民法院申請執(zhí)行，用人單位向勞動人事爭議仲裁委員會所在地的中級人民法院申請撤銷的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定中止執(zhí)行。第十三條 勞動者依據(jù)調(diào)解仲裁法第四十七條第（一）項規(guī)定，追索勞動報酬、工傷醫(yī)療費、經(jīng)濟(jì)補償或者賠償金，如果仲裁裁決涉及數(shù)