【正文】 式；青苗及地上附著物補償；違約責任和糾紛處理方式等。被征收土地的村集體要求舉行聽證的，由國土局組織聽證。受理征收土地事務。用地預審時，申請單位需提供以下材料（六項）：①建設項目用地預審申請表。征收土地權屬、地類、面積情況匯總表土地分類面積匯總表人均耕地變化情況表單獨選址建設用地申請表（加蓋有法人資格申請單位的紅色印章）建設用地“一書四方案”耕地占補平衡掛鉤信息確認單。第二篇：建設用地審批程序建設用地審批程序一、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條、第四十四條、第五十三條《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十條、第二十三條。（三）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施用地審批1．審批范圍：農(nóng)村道路、農(nóng)田水利設施、溫室大棚、?；笄蒺B(yǎng)殖場所等生產(chǎn)設施和附屬設施用地，設施農(nóng)業(yè)用地禁止占用基本農(nóng)田。（3）所需審批資料：①本人申請1份；②申請人土地承包證復印件1份；③家庭人員戶口簿復印件1份；④集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的須提供選址意見書或規(guī)劃許可證復印件1份。關于生態(tài)移民用地問題：（1）審批方式拆舊區(qū)被拆除房屋的農(nóng)戶憑拆除協(xié)議和土地復墾支付補償憑證按農(nóng)村居民宅基地審批程序分戶報批。（4）收費項目及標準：建設用地增減掛鉤指標所需的土地復墾成本費用，征地統(tǒng)籌費為平方米30元（），%，耕地占用稅每平方米20元。（4）收費項目及標準：耕地開墾費每平方米15元，新增建設用地有償使用費每平方米16元，征地統(tǒng)籌費每平方米30元（），%。2．集鎮(zhèn)建設用地審批（1）審批范圍：街道、鎮(zhèn)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)開發(fā)建設項目用地，鎮(zhèn)鄉(xiāng)公共設施、公益事業(yè)需使用國有土地的。（二）集體建設用地審批1．鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)用地審批（需使用國有土地的按集鎮(zhèn)建設用地審批程序辦理）（1）審批范圍：街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村（居委）垃圾（污水）處理設施、醫(yī)療衛(wèi)生站（室）、敬老院及自來水廠等公共設施和公益事業(yè)等使用集體建設用地的項目。（2）需注意的幾個問題：①選址必須符合土地利用總體規(guī)劃。以上各種要件凡提供復印件的,經(jīng)辦人員必須驗原件，同時，在上交的復印件上簽署“經(jīng)核對，與原件一致”字樣，并簽名。2．所需審批資料：①用地單位（個人）申請2份；②用地來源證明1份；③項目批準文件1份；④通過評審和審查的土地復墾方案2份；⑤畜禽養(yǎng)殖項目需提供環(huán)評意見1份；⑥農(nóng)業(yè)行政主管部門批準文件1份；⑦涉及規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供規(guī)劃選址意見。山西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第二十三條、二十四條、二十五條、三十七條、三十八條、三十九條。項目用地預審文件項目審批（核準、備案）文件。②預審申請報告?？h國土局用地股在受理征地申請時，申請單位要提供以下資料（四項）：① 用地單位的《用地申請報告》；② 發(fā)展計劃局批準或者備案的《建設項目立項批復》； ③ 城鎮(zhèn)規(guī)劃局簽發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》；④ 環(huán)保局的項目環(huán)境評價意見。上報用地審批資料（十個）。簽訂協(xié)議前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應當就協(xié)議主要內(nèi)容經(jīng)村民大會或者村民代表大會等民主程序形成書面決議，并妥善保存。用地單位需要用工的，在同等條件下，應優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過村民代表大會討論確定分配征地補償費、安置補助費；應?？顚Ｓ?，專門用于被征地農(nóng)民生活和參加社會保險，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，興辦公益事業(yè)和農(nóng)村公共設施建設，或以入股的方式參與經(jīng)營性項目開發(fā)建設，分享紅利；青苗補償費、地上附著物補償費和附屬物、構筑物補償費根據(jù)補償?shù)怯浿Ц督o所有者。讓地。圖件材料（1）建設項目用地勘測定界技術報告和勘測定界圖；（2）標注用地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托國土資源管理部門提供）；（3）補充耕地位置圖（委托國土資源管理部門提供）；（4）建設項目總體平面圖或線形工程平面圖（可由項目設計單位提供）；（三）審查報批。地籍調(diào)查土地登記機關受理登記申請后，按規(guī)定要求，對申請登記的土地進行實地調(diào)查、核實、定界、測量、成圖等。(2)土地預審批復文件（省國土廳批復）。(10)地災、壓礦評估報告（一般和環(huán)評一樣由中介單位編寫）。以上10種材料收集完后交給鹽湖區(qū)國土局，國土局開始做勘察定界，一書四方方案，上報市國土局、省國土廳。(4)初步設計的批復文件。權屬調(diào)查是查清宗地權屬、界址位置、用途等。（四）批準實施。補償費到戶后，被征地集體要讓出土地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權對征地補償費的使用情況提出質詢，有關農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須及時給予書面答復。二是被征地農(nóng)民自謀職業(yè)的，應提出申請，并與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂不需要統(tǒng)一安置、由個人自謀職業(yè)的協(xié)議，安置補助費可以全額發(fā)放給被安置人。撥付征地補償費和安置被征地農(nóng)業(yè)人口。上報材料包括：① 建設用地申請表；② “一書四方案”（建設用地呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、土地征收方案、供地方案）；③ 發(fā)展計劃局的項目批準或者備案文件；④ 用地預審批復；⑤ 擬占用土地所在的分幅土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬）和市、縣或鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖（對需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的項目，要提供調(diào)整方案獲批后的土地