【正文】 應(yīng)該由債權(quán)人發(fā)出履行催告，限定履行時(shí)間。xiāo)的合同, 意思表示不真實(shí)； 由撤消權(quán)人主動(dòng)行使撤消權(quán)； 合同(h233。,無效(wn)的合同,條件必須是將來發(fā)生(fāshēng)的事實(shí)； 條件是不確定的事實(shí)； 條件是當(dāng)事人議定的而不是法定的； 條件必須是合法的； 條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。,合同(h233。,第四頁(yè)，共七十八頁(yè)。ngl236。l249。 請(qǐng)充分運(yùn)用 PowerPoint “會(huì)議記錄(j236。 tong)的原那么, 合同自愿； 老實(shí)(lǎo shi)信譽(yù)； 合法； 鼓勵(lì)交易原那么。xiāo)。 承諾也可以撤回，但撤回通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。,第六頁(yè)，共七十八頁(yè)。)以后的代理 二、本人的成認(rèn)權(quán)：假設(shè)無權(quán)代理的被代理人對(duì)于無權(quán)代理人的代理行為予以成認(rèn)的話，代理行為有效。)手段訂立的合同；訂約雙方惡意串通損害國(guó)家、集體或第三方利益的合同。nch237。ng)； 違約金確實(shí)認(rèn)不標(biāo)準(zhǔn)，違約金和定金混用〔定金和違約金可以共同使用，但在絕大多數(shù)的實(shí)際操作中，違約金和定金是任選其一的〕，違約金數(shù)額規(guī)定過高； 合同爭(zhēng)議解決方式嚴(yán)重不利于我司〔糾紛解決的方式、地點(diǎn)、訴訟原那么〕。,合同(h233。,合同(h233。n)程度存在疑問時(shí)應(yīng)及時(shí)請(qǐng)示。)將從目前的華東地區(qū)逐漸拓展到全國(guó)范圍，在今后的一些業(yè)務(wù)(y232。,常見問題的相關(guān)(xiāngguān)法律條款及釋疑,第十八頁(yè)，共七十八頁(yè)?！安宦男泻贤x務(wù)〞示之合同當(dāng)事人不能履行或者回絕履行合同義務(wù)。它包括履行遲延和不完全履行。賠償損失是一方當(dāng)事人違背合同造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其相應(yīng)的價(jià)值的財(cái)產(chǎn)予以(yǔyǐ)補(bǔ)償。,預(yù)期(y249。)其支付價(jià)款或者報(bào)酬。,第二十五頁(yè)，共七十八頁(yè)。 其二為加害給付，所謂加害給付，是指因標(biāo)的物存在缺陷造成人身、標(biāo)的物以外的財(cái)產(chǎn)損失，這里的缺陷是標(biāo)的物存在危機(jī)人身、別人財(cái)產(chǎn)平安的不合理的危險(xiǎn)。)、減少價(jià)款或者報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)(jīg242。違約金的標(biāo)的物是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其它財(cái)產(chǎn)。,當(dāng)事人約定了違約金的，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該約定支付違約金。)。 理論性，定金合同是踐成合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。)履行債務(wù)，通常情況下履行遲延和不完全履行不含在“不履行約定的債務(wù)〞之中，當(dāng)然，當(dāng)事人可以約定不履行的樣態(tài)，假設(shè)有約定，那么，約定優(yōu)先。一般說來，選擇適用違約金條款或定金條款，就可以到達(dá)彌補(bǔ)因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方因?qū)Ψ竭`約所造成的實(shí)際損失，而且根據(jù)本法第一百一十四條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以懇求人民法院或者仲裁(zh242。)適用違約金與定金條款,第三十六頁(yè)，共七十八頁(yè)。對(duì)方在接到通知后，假設(shè)可以采取有效措施防止損失的發(fā)生或者擴(kuò)大，不能履行或者不能完全履行合同的一方對(duì)此發(fā)生或者擴(kuò)大的損失不承擔(dān)民事責(zé)任。,假設(shè)在雙方合同中一方當(dāng)事人以另一方當(dāng)事人沒有履行義務(wù)而行使(x237。 釋義： 本條規(guī)定了因第三人原因造成的違約責(zé)任的承擔(dān)問題。)，因履行輔助人的原因引起的違約責(zé)任應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)； 債務(wù)人與第三人存在另一合同關(guān)系債務(wù)人的履行以第三人的履行行為為前提，此時(shí)，因第三人的原因造成的違約也可視為債務(wù)人的原因，因?yàn)樵谟喠⒑贤瑫r(shí)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)預(yù)見到第三人違約的情況，因此，因第三人違約而導(dǎo)致的債務(wù)人不能履行債務(wù)的責(zé)任也應(yīng)當(dāng)有債務(wù)人承擔(dān)； 債務(wù)人與第三人存在隸屬關(guān)系，此種情況也應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人承擔(dān)； 純粹由與債務(wù)人無關(guān)的第三人的行為造成了合同債務(wù)不能履行，在這種情況下，債務(wù)人不能履行合同的責(zé)任是由外力引起的，這種外力即為第三人的行為，假設(shè)第三人的行為不屬于法定免責(zé)事由，那么，為了維護(hù)債權(quán)人的利益，債務(wù)人仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。也就是說債務(wù)人的違法行為，既符合違約要件，又符合侵權(quán)要件，導(dǎo)致違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任一并產(chǎn)生，又違約責(zé)任引發(fā)債權(quán)人索賠的懇求權(quán)，侵權(quán)責(zé)任也引發(fā)債權(quán)人索賠的懇求權(quán)，兩個(gè)懇求權(quán)有重迭之處，形成懇求權(quán)的競(jìng)合。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方(du236。,解決(jiěju233。i)合同的當(dāng)事人不僅可以約定向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以約定向國(guó)外的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 釋義： 買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，主要就是(ji249。,一、當(dāng)事人有約定(yuēd236。我國(guó)民法通那么第72條第二款規(guī)定，按照合同或者其他方式獲得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定(yuēd236。 標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移要區(qū)分特定物和種類物。 釋義： 提取標(biāo)的物的單證，主要是提單、倉(cāng)單，是對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利的表達(dá)，可以內(nèi)出賣人交付給買受人作為擬制的交付以代替實(shí)際的交付。)時(shí)間,法條內(nèi)容： 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。按照本法總那么的規(guī)定，買受人可以回絕出賣人提早履行債務(wù)，但提早履行不損害買受人利益的除外。)時(shí)間,法條內(nèi)容： 當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項(xiàng)的規(guī)定。,根本違約(w233。,未交付單證和資料的標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)(fēngxiǎn)承擔(dān),法條內(nèi)容： 出賣人按照約定(yuēd236。 釋義： 本條說明在出賣人違約的情況下，買受人雖然按照本法的規(guī)定承擔(dān)了標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)，但并不影響因出賣人的違約行為，買受人懇求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利，如懇求損害賠償。nzh224。 shi)條款,法條內(nèi)容： 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照(224。 2．條款具有持久性。但假設(shè)格式合同是由政府部門擬定的，一般不作為格式條款。 “提請(qǐng)對(duì)方注意〞是提供格式條款的一方當(dāng)事人要采用一定的提示方式讓對(duì)方當(dāng)事人注意到格式條款的內(nèi)容。 shi)條款,法條內(nèi)容： 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。,第五十九頁(yè)，共七十八頁(yè)。,無效(w 根據(jù)本條規(guī)定，有以下情況之一，給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。fāng)的締約本錢而造成財(cái)產(chǎn)損失的； b、乙方未盡告知義務(wù)，當(dāng)事人在訂立合同是對(duì)一些必要的信息必須告訴對(duì)方當(dāng)事人，否那么對(duì)因此而造成的損失要承擔(dān)締約損失責(zé)任。,合同(h233。合同生效后，其在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律效力。o)時(shí)間,第六十四頁(yè)，共七十八頁(yè)。,合同(h233。合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)信原那么行使債權(quán)，履行債務(wù)。o)后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。)情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； (二)合同解除； (三)債務(wù)互相抵銷； (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； (五)債權(quán)人免除債務(wù)； (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人； (七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。,二、合同解除 合同的解除，指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。 (四)合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纭?(三)按照(224。因提存所支出的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人承擔(dān)。,六、債權(quán)債務(wù)同歸于一人 債權(quán)和債務(wù)同歸于一人，指由于某種事實(shí)的發(fā)生(fāshēng)，使一項(xiàng)合同中，本來由一方當(dāng)事人享有的債權(quán)，而由另一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，統(tǒng)歸于一方當(dāng)事人，使得該當(dāng)事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。 釋義： 買受人行使這一權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本條的規(guī)定，首先要有“確切的證據(jù)〞，其次，只能中止支付與受影響的標(biāo)的物“相應(yīng)〞的價(jià)款。,標(biāo)的物毀損、滅失(mi232。,標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間可以出雙方當(dāng)事人在合同中作出約定。對(duì)于法律規(guī)定須辦理一定手續(xù)標(biāo)的物所有權(quán)才能轉(zhuǎn)移的情況，與此道理一樣。)及各相關(guān)方面的溝通協(xié)調(diào)工作，建立一個(gè)良好的合作關(guān)系網(wǎng)絡(luò),第七十八頁(yè)，共七十八頁(yè)。,標(biāo)的物毀損(huǐ sǔn)、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),第七十七頁(yè)，共七十八頁(yè)。 我國(guó)采用了“交付原那么〞，即不把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題與所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題聯(lián)絡(luò)在一起，而是以標(biāo)的物的交付時(shí)間來確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。 釋義： “風(fēng)險(xiǎn)〞是指標(biāo)的物因不可規(guī)那么與任何一方當(dāng)事人的事由而遭受的各種意外損害。,第七十四頁(yè)，共七十八頁(yè)。比方，民法通那么第69條規(guī)定：代理人死亡、喪失民事行為才能，作為被代理人或者代理人的法人終止，委托代理終止。〞目前我國(guó)的提存機(jī)關(guān)為公證機(jī)關(guān)。o)合同的性質(zhì)或者按照(224。,合同(h233。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。,釋義： 合同的權(quán)利義務(wù)終止，指依法生效的合同，因具備法定情形和當(dāng)事人約定的情形，合同債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同權(quán)利，債務(wù)人也不必(b249。 當(dāng)事人沒有約定，或者約定不明確的，合同內(nèi)容無法確定，合同不成立。 誠(chéng)信履行原那么。,誠(chéng)信履行(lǚx237。也就是說，合同的生效，原那么上是與合同的成立一致的，合同成立就產(chǎn)生效力。當(dāng)事人依法受合同的拘謹(jǐn)，是合同的對(duì)內(nèi)效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)(shǒux249。 締約過失的構(gòu)成要件包括： 損失的存在。所謂“假借〞就是根本沒有與對(duì)方訂立合同的目的，與對(duì)方進(jìn)展會(huì)談只是個(gè)借口，目的是損害對(duì)方或者第三人的利益，惡意地與對(duì)方進(jìn)展合同會(huì)談。o)的格式條款,第六十頁(yè)，共七十八頁(yè)