【正文】 權(quán)轉(zhuǎn)讓“即日發(fā)售”的廣告。第一篇：2014年司法一卷備考：劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2014年司法一卷備考：劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。同年10月，金田公司根據(jù)該廣告與P房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了談判，最終簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》。事后，金田公司按協(xié)議規(guī)定的期限將土地預(yù)定金5000萬(wàn)元匯入P房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，并催促P房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。B市高級(jí)人民法院認(rèn)為：被告P房地產(chǎn)開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵循《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的程序和條件進(jìn)行土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國(guó)家尚未對(duì)該1000畝土地作出批準(zhǔn)征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并收取巨額預(yù)定金，其行為明顯違反有關(guān)國(guó)家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預(yù)定協(xié)議無(wú)效，為此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告自己承擔(dān)。另一種是無(wú)償取得，即以劃撥方式取得?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》具體規(guī)定了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。第三篇：如何辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理》一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系:劃撥土地使用權(quán)人－市縣政府－土地受讓人劃撥土地使用權(quán)人－政府劃撥土地使用權(quán)人－新的出讓土地使用權(quán)人政府－土地出讓人二、政策依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場(chǎng)等場(chǎng)所公開交易，確定受讓人和成交價(jià)款。劃撥地轉(zhuǎn)讓，要在成交前核定政府應(yīng)收取的出讓金而有是成交后核定。(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。七、辦理出讓手續(xù)受讓人應(yīng)在達(dá)成交易后10日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同、原土地使用證、準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，向市、縣國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)。第六條 市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)本市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理工作。第十三條 本辦法自2002年8月1日起施行。而針對(duì)當(dāng)前矛盾日益集中的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，草案規(guī)定，國(guó)家保護(hù)住房的私人所有權(quán)，禁止以拆遷、征收等名義非法改變私人財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。此次草案一方面刪去了原草案有關(guān)建筑物區(qū)分所有權(quán)人內(nèi)部管理的規(guī)定，簡(jiǎn)化了一些內(nèi)容，另一方面，強(qiáng)化了對(duì)具體物權(quán)關(guān)系明確界定。該條款的新設(shè)，起因據(jù)稱是因?yàn)樵谌珖?guó)人大常委會(huì)第二次審議期間，有常委表示，物權(quán)法立法應(yīng)體現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義國(guó)家的性質(zhì)和保障公有制經(jīng)濟(jì)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)體系中的應(yīng)有地位。這一規(guī)定將從立法層面為解決開發(fā)商“一房多賣”和“多重抵押”問(wèn)題，以保護(hù)購(gòu)房人和銀行的合法權(quán)益。這就意味著，公路的收費(fèi)權(quán)、電網(wǎng)收益權(quán)、通訊設(shè)備收費(fèi)權(quán)等，都將可以出質(zhì)。使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，有約定的按約定，無(wú)約定的按國(guó)家規(guī)定。相關(guān)文章國(guó)企高管收購(gòu)首次在法律中規(guī)范 物權(quán)法作出規(guī)定 針對(duì)當(dāng)前制度下不動(dòng)產(chǎn)登記多頭負(fù)責(zé)、復(fù)雜繁瑣的弊端，草案只做出了一個(gè)帶有意向性的規(guī)定：“國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。但從此次草案來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題的解決尚需時(shí)日。而中國(guó)人民銀行總行曾多次表達(dá)希望立法擴(kuò)大可抵押物范疇，進(jìn)一步拓寬企業(yè)和個(gè)人的融資渠道的意愿。草案規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)效力的公示形式為交付，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則以登記為公示方式。會(huì)所、車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人共有。此外，草案還新增了要“保證被拆遷人、被征收人得到妥善安置”的條款。此次送審的草案厚達(dá)50頁(yè)，較之前的草案有較大修訂（詳見本報(bào)6月16日5版報(bào)道）。第七條 土地使用者需轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)向市國(guó)土資源局提出申請(qǐng)，并提供下列資料：(一)法人資格證明書(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；(二)法人代表資格證明書或授權(quán)委托書；(三)土地使用證及附圖；(四)房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)籍平面圖；(五)擬轉(zhuǎn)讓土地的面積及地上建筑物、附著物狀況；(六)其他需提交的資料。第五篇：烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法標(biāo)題： 烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法（20020801）頒布機(jī)關(guān)： 烏魯木齊市人大常委會(huì)頒布日期：實(shí)施日期： 20020801 內(nèi)容分類：發(fā)布文號(hào)：備注：內(nèi)容： 烏魯木齊市國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法第一條 為加強(qiáng)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的管理，規(guī)范劃撥土地使用權(quán)