【正文】 存在一定替代關(guān)系的有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人的利害關(guān)系 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) C：交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定 D：合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) E：合同履行期限根據(jù)行為的性質(zhì)，行為可分為。A：房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長(zhǎng)期收益和增值的角度進(jìn)行投資分析 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力D：可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報(bào)告的主要內(nèi)容 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：憲法 B：法律 C：行政法規(guī) D：地方性法規(guī)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)的表述中，正確的是。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：房地產(chǎn)價(jià)格 C：標(biāo)定地價(jià)D：房屋重置價(jià)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間min到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：縣級(jí) B：縣級(jí)以上 C：市級(jí)D：市級(jí)以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險(xiǎn)與不確定性的聯(lián)系在于。A：面部修飾 B：肢體修飾 C：飾品修飾 D：化妝修飾 E：頭發(fā)修飾2從建筑總平面圖中可以看出的內(nèi)容不包括。A：準(zhǔn)確把握客戶真實(shí)需求和喜好 B：察言觀色C：?jiǎn)?dòng)全面承諾機(jī)制 D：消除合同隱患E：在適當(dāng)時(shí)機(jī)提出敏感關(guān)鍵性合同條款1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能有。A：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止 B：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C：承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同D：共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)E：租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行在各種實(shí)踐活動(dòng)中，人們經(jīng)常運(yùn)用已有的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思考活動(dòng)就是。A：共性 B：影響 C：關(guān)聯(lián) D：融合E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2下列關(guān)于抽樣調(diào)查的表述，錯(cuò)誤的是。A：提高風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別能力B：增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，正確處理風(fēng)險(xiǎn)危害 C：制定風(fēng)險(xiǎn)的防范措施D：主動(dòng)識(shí)別經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的各類風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，適用于那些不能進(jìn)行或者沒(méi)有必要進(jìn)行普查，但需要掌握全面情況的場(chǎng)合。A：履約保證金制度 B：房屋質(zhì)量保證制度 C：漏水保固制度D：高氯離子瑕疵保障制度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)能夠反映調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、界線、位置和面積，經(jīng)過(guò)土地登記具有法律效力的專題地圖是。第一篇：吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：地形圖 B：房產(chǎn)圖 C：宗地圖 D：地籍圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信廣告市場(chǎng)調(diào)查研究?jī)?nèi)容不包括。A：典型調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查 C：抽樣調(diào)查 D：統(tǒng)計(jì)報(bào)表E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。A：抽樣調(diào)查大體上可以分成隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣B：抽樣對(duì)象的范圍直接影響樣本的代表性，影響調(diào)查結(jié)果的可靠性C：隨機(jī)抽樣最主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有平等的機(jī)會(huì) D：非隨機(jī)抽樣是指市場(chǎng)調(diào)查人員在選取樣本時(shí)并不是隨機(jī)選取，而是先確定某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后再選取樣本數(shù) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列關(guān)于預(yù)期投資收益率的表述，錯(cuò)誤的是。A：想象 B：思維 C：知覺(jué) D：注意 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必不可少的原因包括。A：供需搭配的技能 B：議價(jià)談判的技能 C：獲取數(shù)據(jù)的技能 D：市場(chǎng)分析的技能 E：人際溝通的技能1密封材料是用于幕墻面板安裝及塊與塊之間縫隙處理的各種材料的總稱，通常有。A：新建建筑物的朝向B：該建筑場(chǎng)地的位置、大小及形狀C：建筑物的平面形狀，出口、人口、走廊、樓梯、房間、陽(yáng)臺(tái)等的布置和組合關(guān)系D：新建建筑物在場(chǎng)地內(nèi)的位置及與鄰近建筑 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房產(chǎn)分幅圖表示的內(nèi)容有以及與房產(chǎn)管理有關(guān)的地形地籍要素和注記。A：風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)在發(fā)生結(jié)果的不確定性B：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大 C：項(xiàng)目出現(xiàn)不確定性的概率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大 D：風(fēng)險(xiǎn)是未來(lái)發(fā)生結(jié)果的不確定性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是。A：5~10 B：10~15 C：5~15 D：10~25 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)，逾期不補(bǔ)報(bào)的，處。A：繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資，共有4個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼B：繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資的2倍C：具體標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定 D：職工單位對(duì)職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于賣(mài)方代理的表述中，錯(cuò)誤的是。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制訂要遵循的原則包括。A：善意行為 B：合法行為 C：惡意行為 D：違法行為 E：積極行為《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)途徑解決。A：經(jīng)濟(jì)適用住房 B：商住兩用住宅 C：賓館D：普通住宅 E：娛樂(lè)房地產(chǎn)1按反映總體的內(nèi)容不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為。A：產(chǎn)權(quán)未經(jīng)確認(rèn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的B：未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自違章自建、擴(kuò)建的C：司法機(jī)關(guān)的行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 D：國(guó)家依法收回土地使用權(quán)的E：共有房地產(chǎn)經(jīng)其他共有人口頭同意的2風(fēng)險(xiǎn)管理的方法通常包括。居間是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人取得報(bào)酬的商業(yè)行為。三、P27頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格：可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的條件：A取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年。D、經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格。B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位。C、向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)。六、P42頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成：A、收集信息的技能。D、勤于思考，善于總結(jié)。簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)：（1）共有人的權(quán)利（2）權(quán)益轉(zhuǎn)移（3）房屋質(zhì)量（4）承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（5）集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象（6）住房戶口遷移（7）維修基金交割（8）物業(yè)管理費(fèi)。二手房居間合同包括的主要條款：（1）委托人甲（出售、出租方）、居間方、委托人乙（買(mǎi)人、承租方）三者的姓名或名稱、住所（2）居間房地產(chǎn)的坐落與情況（3）委托事項(xiàng)（4）傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠等條款（5）合同在履行中的變更及處理（6）違約責(zé)任（7）爭(zhēng)議解決的處理方法（8）其他補(bǔ)充條款。房地產(chǎn)拍賣(mài)也要遵循“價(jià)高者得”的基本原則，買(mǎi)受人以最高價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)的房地產(chǎn)標(biāo)的物。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式：行政主管模式、行業(yè)自治模式、行政與行業(yè)自律并行管理模式。A:7 B:10 C:14 D:28 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房源開(kāi)拓渠道時(shí),通過(guò)維護(hù)老客戶得來(lái)的客戶在時(shí)間和資金成本方面的投入是開(kāi)發(fā)新客戶的。A:盡量忽略不舒適的環(huán)境B:投入一定精力努力去聽(tīng)而不是表面的熱情 C:不要害怕困難的解釋,努力傾聽(tīng)委托人復(fù)雜的陳述 D:避免爭(zhēng)論和批評(píng),仔細(xì)傾聽(tīng)客戶的要求 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處罰依據(jù)是。A:1 B:2 C:3 D:4 E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2住房公積金利率政策中,遇法定利率調(diào)整,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行利率,不分段計(jì)息。A:房源管理系統(tǒng) B:銷售管理系統(tǒng) C:流程控制系統(tǒng) D:輔助決策系統(tǒng) E:數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)憲法是國(guó)家的根本法,既具有一切法律的共同特點(diǎn),又具有與其他法律不同的特征,主要是。A：吸引最有價(jià)值的客戶 B：與老客戶保持聯(lián)系 C：把眼光放在長(zhǎng)期潛在客戶上 D：建立廣泛的社會(huì)聯(lián)系 E：與相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商建立廣泛聯(lián)系1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程中，要想讓客戶成為真正的買(mǎi)主或租客，能夠縮 短進(jìn)程的方式包括。A：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式 B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式 C：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式 D：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式 E：職能制組織結(jié)構(gòu)形式 關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)，說(shuō)法正確的有。A：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平B：促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律體系的構(gòu)建C：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益 D：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)用人際關(guān)系法進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)，其中“一米政策”的要點(diǎn)是指。該調(diào)查人員采用的是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中的。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是。A：控制性和修建性 B：基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性 C：規(guī)范性和修建性 D：原則性和先導(dǎo)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境以及人們的需求都會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化，有些信息變得越來(lái)越不重要，甚至失去了使用價(jià)值，而有些信息，如新熱點(diǎn)地區(qū)的房源信息，則變得越來(lái)越有價(jià)值，這體現(xiàn)了信息的特征。A：確定型變量 B：連續(xù)型變量 C：隨機(jī)型變量 D：離散型變量 E：數(shù)值型變量適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的供水方式是。A：臨時(shí)使用土地者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，不能將臨時(shí)用地改為永久性建設(shè)用地 B：臨時(shí)用地使用結(jié)束后，將土地的臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施全部拆除，恢復(fù)土地的原貌，并交還給原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人C：臨時(shí)用地不超過(guò)1年的，使用的具體期限可以在臨時(shí)使用土地合同中由雙方約定D：臨時(shí)用地超過(guò)2年的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，通過(guò)雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時(shí)用地手續(xù)E：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，屬于臨時(shí)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后1年內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)1房地產(chǎn)居間合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)有。A：恢復(fù)原狀 B：消除危險(xiǎn) C：返還財(cái)產(chǎn) D：違約金 E：賠償損失2合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：機(jī)構(gòu)良好行為記錄 B：估價(jià)項(xiàng)目匯總 C：機(jī)構(gòu)基本情況D：估價(jià)師的個(gè)人業(yè)績(jī)匯總 E：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師基本情況2關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有。A：承包 B：招攬 C：推銷 D：宣傳E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1人們通常按照城市的等，把我國(guó)城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。這體現(xiàn)了信用基本特征中的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）關(guān)于多重上市服務(wù)系統(tǒng)(MLs)的運(yùn)行基礎(chǔ)是。A：砌體結(jié)構(gòu)建筑 B：空間結(jié)構(gòu)建筑 C：框架結(jié)構(gòu)建筑D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1工程竣工的驗(yàn)收工作，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A：現(xiàn)代服務(wù)業(yè) B：第一產(chǎn)業(yè) C：第二產(chǎn)業(yè) D：第三產(chǎn)業(yè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲將潛在客戶變成現(xiàn)實(shí)客戶，首先應(yīng)了解客戶的。A：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記 B：協(xié)助交易達(dá)成 C：物業(yè)交接D：引領(lǐng)買(mǎi)方(承租方)看房 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)男性消費(fèi)者與女性消費(fèi)者相比，其。A：合同形式 B：合同約定 C：合同實(shí)施 D：合同條件 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有。A：安全保障權(quán) B：自主選擇權(quán) C：物品抵押權(quán) D：公平交易權(quán) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1影響房地產(chǎn)價(jià)格的心理因素主要包括。A:現(xiàn)貨價(jià)格 B:期貨價(jià)格C:實(shí)際價(jià)格 D:名義價(jià)格E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在引導(dǎo)客戶實(shí)地看房時(shí),正確做法有。A:房產(chǎn)分幅圖 B:房產(chǎn)分丘圖C:房產(chǎn)分戶圖 D:房產(chǎn)宗地圖E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的平等原則主要體現(xiàn)的方面不包括。A:物業(yè)管理人員的選聘與培訓(xùn)