房屋抵債協(xié)議(完整版)
【正文】 乙方（原貸款人）：丙方：甲方確認(rèn)尚欠乙方港幣肆千萬元正（$）,該款項(xiàng)為。第七條甲方未能依照第六條約定購買抵債房產(chǎn)的，乙方有權(quán)指令丙方自由處分抵債房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）。第十一條甲方隨時可以解除或部分解除本協(xié)議，乙方無法定理由不得解除本協(xié)議。在目前房屋無法過戶至甲方的情況下，自本協(xié)議生效之日起，甲方對該房屋擁有完整的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)以及其他一切衍生權(quán)利，乙方不得繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住、占用，也不得進(jìn)行處分和獲取收益。如乙方違反上述協(xié)議條款的任一約定，甲方除了有權(quán)立即依法主張尚欠的債權(quán)本息外，還有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任，包括但不限于甲方追索債權(quán)支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安臵補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有。現(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市______________區(qū)_________________________大街（路）_______棟_______單元_______層______室，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________。被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。第三條 甲方的承諾保證甲方必須協(xié)助乙方辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，甲方保證自己對該抵債房屋擁有處分權(quán)，該房屋來源合法、不存在法律糾紛。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。本協(xié)議是基于雙方真實(shí)意思表示簽訂，并不存在任何欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平的情形，對雙方均有約束力。甲方可直接收取上述收益，以沖抵等額的債務(wù)本息。第十三條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙、丙三方簽字后即生效。第八條因辦理該抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶或登記及國有土地使用權(quán)證變更需交納的各項(xiàng)費(fèi)用（
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