【正文】 正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同各方共同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款。店鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟：一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。八、還有重要一點：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。因此，在這樣的社區(qū)內(nèi)選擇商鋪，最好是選擇靠近門口、在小區(qū)主干線上的鋪位；位置在小區(qū)深處的店鋪，投資者則要慎重考慮。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。環(huán)境的好環(huán)有兩種含義。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。④服務(wù)區(qū)域人口情況。位置的好環(huán)，是相對的而非絕對的。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。商鋪轉(zhuǎn)讓的程序以及注意事項商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租是經(jīng)營商鋪經(jīng)常發(fā)生的事情,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險，因此一定慎重。八、還有重要一點：務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的商鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。所以，在盤店的時候，你一定要仔細(xì)詳查是否有其它有礙商店經(jīng)營的原因。沒經(jīng)驗者所看到當(dāng)前生意相當(dāng)不錯是真實的，因此也就愿意高價把店盤下來，事后才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實與期望最后是相左的。在了解承租條件后比較附近承租行情，才不會枉作冤大頭。近年來，服務(wù)業(yè)已躍升為主流，對于服務(wù)業(yè)而言，人力資源相當(dāng)重要，而盤店時人力資源的品質(zhì)與數(shù)量，也要仔細(xì)評估，有時可能會產(chǎn)生原有的人力資源大量流失的現(xiàn)象，以至于接手時找不到人力使得業(yè)務(wù)停擺，所以在人力資源方面，不得不注意才是。轉(zhuǎn)讓人可能會隱瞞一些未付賬款，這些部分是你無法從財務(wù)報表中得知的，而往往在接手后才會出現(xiàn)狀況，不幸時，這還可能導(dǎo)致你要為轉(zhuǎn)讓人還債的慘事。所有權(quán)證是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。五是違章建筑。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)到房管部門即時登記備案，用法律保護(hù)自己。在事情議定后你一定別忘記與對方簽定書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。為謹(jǐn)慎和鄭重起見，你可以對合同申請公證。實質(zhì)上，簽訂這一條款，對合同雙方都有利無弊。合同的關(guān)鍵，就是要明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任。有時候工廠遷址或擴(kuò)建也可能會收回房子。如貨架、柜臺、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。隨著店面的轉(zhuǎn)讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉(zhuǎn)讓了，而接手人并沒有為此多付出資金。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以申請公證。轉(zhuǎn)讓方的配合變更義務(wù)。五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。由于商標(biāo)權(quán)人對其注冊商標(biāo)享有獨占權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不僅使轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間發(fā)生商標(biāo)權(quán)移轉(zhuǎn)的結(jié)果，而且也影響注冊商標(biāo)的被許可人等利害關(guān)系人的權(quán)益以及廣大消費者的利益。沒有取得商標(biāo)局的轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)，等于該商標(biāo)所有權(quán)仍在轉(zhuǎn)讓人的名下，在法律上轉(zhuǎn)讓人仍是該商標(biāo)的專用權(quán)人，受讓人并沒有取得法律認(rèn)可的商標(biāo)所有權(quán)，因此，【公司寶】強調(diào)，在訂立《商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之后，一定要去辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請，并取得商標(biāo)局核發(fā)的《注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明》，否則，對受讓人來說，這是一個巨大的法律風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓方將在本合同期滿之日起收回商標(biāo)權(quán)。但如果轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的，本合同自然失效；責(zé)任由雙方自負(fù)。十一、雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù)；受讓方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露轉(zhuǎn)讓方為轉(zhuǎn)讓該商標(biāo)而一同提供的技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。這樣的話，到時就多一道保障?！旧虡?biāo)轉(zhuǎn)讓合同】商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂注意事項及范文（一）簽商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的兩個注意事項：了解被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的屬性必須要清楚地知道被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的是“注冊商標(biāo)”還是“申請商標(biāo)”。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者）七、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創(chuàng)業(yè)網(wǎng)）店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租可以節(jié)省投資、時間及精力等，但也存在較大的風(fēng)險，因此一定慎重。第四，注意非人為因素。法律人士總結(jié)商鋪轉(zhuǎn)讓費就是商業(yè)活動中有關(guān)店面轉(zhuǎn)手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受損失的補償。接手店面切勿心急在接手店鋪的操作上有什么技巧嗎？：接手店面時切勿心急。另３月１６日，十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權(quán)法》。接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的問題１．合同一定要找房東一起簽．２．租期能長盡量長．３．一定要在合同內(nèi)寫明自己擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)．４．合同到期后續(xù)租問題，拿到優(yōu)先續(xù)租權(quán)很重要，實在不行，也應(yīng)該要求房東補償．５．一定要找準(zhǔn)房東，房產(chǎn)證是關(guān)鍵．轉(zhuǎn)讓人的身份也要核實清楚，核實他是否現(xiàn)租客（身份證，營業(yè)執(zhí)照，承租合同）．６．轉(zhuǎn)讓前的費用要查清，水電，物業(yè)，是否有欠款等等．．．７．很重要的一點，轉(zhuǎn)讓費高的驚人的，大幾萬甚至十幾萬的，要嚴(yán)重小心，預(yù)算一先自己開了店之后是否會賺的回來那些轉(zhuǎn)讓費，計算方式很簡單，把轉(zhuǎn)讓費攤消到每個月的成本中，其實照我說，除非做那些暴利行業(yè)，不然轉(zhuǎn)讓費超高的那些店，根本就不用去考慮了，合同到期后如果房東不讓續(xù)簽，那些轉(zhuǎn)讓費會把你壓死，并且會死的很難看．無論是新手創(chuàng)業(yè)，還是老店擴(kuò)大規(guī)模，接手別人轉(zhuǎn)讓的店面都是一種行之有效的途徑。比方，店鋪被責(zé)令拆遷而不得不關(guān)閉。至于定金，亦無須擔(dān)心，讓對方拿出房產(chǎn)證、身份證，給你打個收據(jù)，就不怕抵賴了。方便的話，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉(zhuǎn)讓費的一些大致情況。看起來其起意是下家一次性（技術(shù)上也可分期交付）彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。原有店主有其自己的人脈關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，而由于你剛接手，這些人脈一時無法建立，業(yè)務(wù)上的績效會有相當(dāng)?shù)挠绊?，不要太一廂情愿的以為原本的人脈會持續(xù)保持，應(yīng)主動積極與這些業(yè)主打招呼，或換成本身的熟悉的班底，以避免業(yè)務(wù)銜接出現(xiàn)斷層。因此，想要盤店的人要多從行業(yè)入手，細(xì)心分析。當(dāng)然如果雙方都很遵守之間的約定，那就不會有問題。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的三、雙方鑒定《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。三、雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。開店，絕非跟著感覺走就萬事OK，只有理性和感性合二為一，才能成功。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū)，大學(xué)區(qū)等，在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況。有的店鋪雖然