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用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程的施工合同條件(完整版)

2025-09-10 16:07上一頁面

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【正文】 及現(xiàn)場開工日期通知工程師;以 及 (d) 每份分包合同應(yīng)包含一條規(guī)定,即雇主有權(quán)按照第 款【分包合同利益的轉(zhuǎn)讓】(如果可行)或出現(xiàn)第 款【雇主提出終止】中規(guī)定的終止合同的情況時要求將此分包合同轉(zhuǎn)讓給雇主。承包商應(yīng)對工程各部分的正確定位負責(zé),并且矯正工程的位置、標高或尺寸或準線中出現(xiàn)的任何差錯。 在每一設(shè)計和實施階段開始之前均應(yīng)將所有程序的細節(jié)和執(zhí)行文件提交工程師,供其參考。 接受的合同款額的完備性 承包商應(yīng)被認為: (a) 已完全理解了接受的合同款額的 合宜性和充分性,以及 (b) 該接受的合同款額是基于第 款【現(xiàn)場數(shù)據(jù)】提供的數(shù)據(jù)、解釋、必要資料、檢查、審核及其他相關(guān)資料。 在接到此通知并對此外界條件進行審查和(或)檢查以后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定,作出商定或決定: (i) 是否以及(如果是的話)在多大程度上該外界條件不可預(yù)見;以及 (ii) 上面 (a)、 (b)段中描述的與該程度相關(guān)的事項。 承包商應(yīng)保障并使雇主免于因上述不必要或不適當?shù)母蓴_帶來的后果而遭受的損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。沒有工程師的同意,承包商不得將任何主要的承 包商的設(shè)備移出現(xiàn)場。承包商應(yīng)向雇主支付該項款額。除非雙方另有協(xié)議,否則雇主應(yīng)立即補齊任何短缺、修復(fù)任何缺陷或損壞。 現(xiàn)場保安 除非專用條件中另有規(guī)定: (a) 承包商應(yīng)負責(zé)阻止未獲授權(quán)的人員進入現(xiàn)場;以及 (b) 授權(quán)人員僅限于承包商的人員和雇主的人員,以及雇主的其他承包商在現(xiàn)場的授權(quán)人員并由雇主或工程師通知了承包商的任何其他人員。 化石 在工程現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、硬幣、有價值的物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及其他具有地質(zhì)或考古價值的遺跡或物品應(yīng)處于雇主的看管和權(quán)力之下。 對指定分包商的支付 承包商應(yīng)向指定分包商支付工程師證實的依據(jù)分包合同應(yīng)支付的款額。 為他人提供服務(wù)的人員 承包商不應(yīng)從雇主的人員中招收或試圖招收職員或勞工。承包商應(yīng)與當?shù)匦l(wèi)生部門合作,自始至終在現(xiàn)場以及承包商和雇主的人員住地確保配備醫(yī)務(wù)人員、急救設(shè)施、病房以及救護服務(wù),并應(yīng)作出適當安排提供所有必要的福利和衛(wèi)生條件,并防止傳染病的發(fā)生。 承包商的人員 承包商的人員應(yīng)是在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有技術(shù)和經(jīng)驗的合格人員。 每件樣本都應(yīng)標明其原產(chǎn)地以及在工程中的預(yù)期使用部位。 承包商應(yīng)提供所有為有效進行檢驗所需的裝置、協(xié)助、文件和其他資料、電、燃料、消耗品、儀器、勞工、材料與適當?shù)挠薪?jīng)驗的合格職員。 工程師可以按照第 13 款【變更和調(diào)整】的規(guī)定,變更規(guī)定檢驗的位置或細節(jié),或指示承包商進行附加檢驗。 承包商應(yīng)向雇主的人員提供一切機會執(zhí)行該任務(wù),包括提供通道、設(shè)施、許可及安全裝備。 如果適當?shù)脑?,承包商?yīng)隨后指定(或使他人指定)合適的替代人員。該人員應(yīng)能勝任此責(zé)任,并有權(quán)發(fā)布指示及采取預(yù)防事故發(fā)生的保護措施。 承包商應(yīng)要求他的雇員遵守所有適用的法律,包括與安全工作有關(guān)的法律。 支付的證據(jù) 在頒發(fā)一份包括支付給指定分包商的款額的支付證書之前,工程師可以要求承包商提供合理的證據(jù),證明按以前的支付證書已向指定分包商支付了所有應(yīng)支付的款額(適當?shù)?扣除保留金或其他)。 一旦發(fā)現(xiàn)此類物品,承包商應(yīng)立即通知工程師,工程師可發(fā)出關(guān)于處理上述物品的指示。承包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施以保證他的人員與設(shè)備處在現(xiàn)場及此類附加區(qū)域之內(nèi),并避免他們進入鄰地。承包商檢查、 照管、監(jiān)護和控制的義務(wù),不應(yīng)解除雇主對此材料目測檢查時不明顯的短缺、缺陷或損壞所負有的責(zé)任。除非規(guī)范中另有規(guī)定,否則: (a) 雇主應(yīng)對雇主的設(shè)備負責(zé),但是, (b) 當承包商的任何人員在操作、駕駛、指導(dǎo)、占有或控制雇主的設(shè)備時,承包商應(yīng)對每項雇 主的設(shè)備負責(zé)。 環(huán)境保護 承包商應(yīng)采取一切合理步驟保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境,并限制因其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨礙。承包商應(yīng)付出合理的努力保護這些道路或橋梁免于因為承包商的交通運輸或承包商的人員而遭受損壞。如果并且在一定程度上承包商遇到了此類更為有利的條件,工 程師應(yīng)按照第 款【決定】的規(guī)定對因此條件而應(yīng)支付費用的扣除作出商定或決定,并且加入合同價格和支付證書中(作為扣除)。 不可預(yù)見的外界條件 本款中,“外界條件”是指承包商在實施工程中遇見的外界自然條件及人為的條件和其他外界障礙和污染物,包括地表以下和水文條件,但不包括氣候條件。 遵守該質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除承包商依據(jù)合同具有的任何職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。 如果由于這些參照項目的差錯而不可避免地對實施工程造成了延誤和(或)導(dǎo)致了費用,而且一個有經(jīng)驗的承包商無法合理發(fā)現(xiàn)這種差錯并避免此類延誤和(或)費用,承包商應(yīng)向工程師發(fā)出通知并有權(quán)依據(jù)第 款【承包商的索賠】,要求: (a) 根 據(jù)第 款【竣工時間的延長】的規(guī)定,獲得任何延長的工期,如果竣工已經(jīng)或?qū)⒈谎诱`;以及 (b) 支付任何有關(guān)費用加上合理利潤,并將之加入合同價格。除非另有說明,否則承包商在轉(zhuǎn)讓生效以后對分包商實施的工程對雇主不負責(zé)任。 承包商的代表應(yīng)代表承包商按照第 款【工程師的指示】的規(guī)定接受指示。 雇主應(yīng)保障并使承包商免于因為雇主按照履約保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支)。在將此類文件和手冊提交工程師之前,依據(jù)第 款【對工程和區(qū)段的接收】的規(guī)定,不得認為為接收之目的該部分工程業(yè)已完成。每一方均應(yīng)遵守該協(xié)議或決定,除非和直到按照第 20 條【索賠、爭端和仲裁】規(guī)定作出了修改。 承包商必須遵守工程師或授權(quán)助理對有關(guān)合同的某些問題所發(fā)出的指示。但是工程師不能授予其按照第 款【決定】的規(guī)定決定任何事項的權(quán)力,除非合同雙方另有協(xié)議。如果要求工程師在行使其規(guī)定權(quán)力之前需獲得雇主的批準,則此類要求應(yīng)與合同專用條件中注明 。涉及任何延期的通知應(yīng)在相關(guān)缺陷通知期期滿前發(fā)出。 然而,如果雇主的過失(并且在一定程度上)是由于承包商的某些錯誤或延誤造成的,包括承包商的文件中的錯誤或提交的延誤,則承包商無權(quán)要求獲得此類延長的工期、費用或利潤。 共同的與各自的責(zé)任 如果承包商是由兩個或兩個以上當事人組成的聯(lián)營體、聯(lián)合集團或其它聯(lián)合團體時: ( a) 應(yīng)認為上述當事人應(yīng)向雇主對合同的履行負共同的與各自的責(zé)任; ( b) 上述當事人應(yīng)向雇主通知他們的負責(zé)人,此負責(zé)人有權(quán)管理承包商及其中每位成員;且 ( c) 沒有雇主的事先同意,承包商不得改變其組成或法律地位。 應(yīng)認為承包商通過簽訂合同給予了雇主復(fù)印、使用及傳輸 (包括修改和使用對其的修改 )承包商的文件的免費使用的許可證,此許可證是無限期的、可轉(zhuǎn)讓且非專用的。雇主的人員有權(quán)在任何合理的時間查看和使用所有上述文 件。法律規(guī)定的與簽訂合同協(xié)議書有關(guān)的印花稅和其它類似費用 (如有時 )應(yīng)由雇主承擔(dān)。 如果合同的任何部分使用一種以上語言編寫,從而構(gòu)成了不同的版本,則以投標函附錄中規(guī)定的主導(dǎo)語言編寫的版本優(yōu)先。 解釋 在合同中,除非文中另有規(guī)定,否則: ( a) 表示陽性、陰性或中性的詞包括所有的性別; ( b) 單數(shù)形式的詞亦包括復(fù)數(shù)含義,復(fù)數(shù)形式的詞亦包括單數(shù)含義; ( c) 包括“同意”、“批準”或“協(xié)議”這些字眼的規(guī)定,要求將涉及的協(xié)議書面記錄下來,且 ( d) “書面的”或“書面地”指手寫、打字、印刷或運用電子技術(shù)制做,并形成了永久性的記錄。 “工程所在國”指現(xiàn)場 (或大部分現(xiàn)場 )所在的國家,永久工程將在此實施。 “貨物”指承包商的設(shè)備、材料、永久設(shè)備和臨時工程,或視情況指其中之一。 “期 中支付證書”指根據(jù)第 14 條【合同價格和支付】頒發(fā)的付款證書,但不包括最終支付證書。 “履約證書”指按照第 款【履約證書】頒發(fā)的證書。 “ FIDIC”指國際咨詢工程師聯(lián)合會。 “雇主 (Employer)”指在投標函附錄中指定為雇主的當事人或此當事人的合法繼承人。此文件具體描述了工程。 及 基準日期 及 開工日期 及 履約保證 及 期中支付證書 及 竣工時間 (包括按第 款延期的情況 ) 及 竣工檢驗 及 接收證書 及 缺陷通知期 (包括按第 款延期的情況 ) 及 履約證書 及 最終支付證書 目 錄 1 一般規(guī)定 .............................................................................................. 1 定義 解釋 通訊聯(lián)絡(luò) 法律和語言 文件的優(yōu)先次序 合同協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓 文件的保管和提供 拖延的圖紙或指示 雇主使用承包商的文件 承包商使用雇主的文件 保密事項 遵守法律 共同的與各自的責(zé)任 2 雇主 ...................................................................................................... 6 進 入現(xiàn)場的權(quán)利 許可、執(zhí)照和批準 雇主的人員 雇主的資金安排 雇主的索賠 3 工程師 .................................................................................................. 7 工程師的職責(zé)和權(quán)力 工程師的授權(quán) 工程師的指示 工程師的撤換 決定 4 承包商 .................................................................................................. 9 承包商的一般義務(wù) 履約保證 承包商的代表 分包商 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓 合作 放線 安全措施 質(zhì)量保證 現(xiàn)場數(shù)據(jù) 接受的合同款額的完備性 不可預(yù)見的外界條件 道路通行權(quán)和設(shè)施 避免干擾 進場路線 貨物的運輸 承包商的設(shè)備 環(huán)境保護 電、水、氣 雇主的設(shè)備和免費提供的材料 進度報 告 現(xiàn)場保安 承包商的現(xiàn)場工作 化石 5 指定分包商 ........................................................................................ 15 指定分包商的定義 對指定的反對 對指定分包商的支付 支付的證據(jù) 6 職員和勞工 ........................................................................................ 16 職員和勞工的雇用 工資標準和勞動條件 為他人提供服務(wù)的人員 勞動法 工作時間 為職員和勞工提供的設(shè)施 健康和安全 承包商的監(jiān)督 承包商的人員 承包商的人員和設(shè)備的記錄 妨礙治安的行為 7 永久設(shè)備、材料和工藝 .................................................................... 17 實施方式 樣本 檢查 檢驗 拒收 補救工作 對永久設(shè)備和材料的擁有權(quán) 礦區(qū)使用費 8 開工、延誤和暫停 ............................................................................ 19 工程的開工 竣工時間 進度計劃 竣工時間的延長 由公共當局引起的延誤 進展速度 誤期損害賠償費 工程暫停 暫停引起的后果 暫停時對永久設(shè)備和材料的支付 持續(xù)的暫停 復(fù)工 9 竣工檢驗 ............................................................................................ 22 承包商的義務(wù) 延誤的檢驗 重新檢驗 未能通
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