【正文】 范》 GB500162021 3《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》 GB5001893 4《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ15882021 年版 5《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ140902021 年版 6 地方各級主管部門頒發(fā)的消防法規(guī)法令 二消防設(shè)計 一建筑分類及耐火等級 辦公樓為多層公共建筑耐火 等級為二級 門衛(wèi)房為單層公共建筑耐火等級為二級 生產(chǎn)廠房均為單層公共建筑屋面均采用壓型鋼板采用防火涂料使耐火極限大于 1 小時耐火等級為二級本項目生產(chǎn)塑料制品生產(chǎn)火災危險性分類為丁類 二消防體制 廠區(qū)消防給水與生活給水共用管網(wǎng)組成生活消防聯(lián)合供水系統(tǒng)由市政干管引入兩根 DN100 的管道在廠區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)市政供水壓力保證室外最不利消火栓的水壓不小于 01MPa 室內(nèi)消火栓 10m 充實水柱的需求 三消防用水量 根據(jù)廠區(qū)內(nèi)的建筑物分類并根據(jù)建筑物體積確定其室外消防用水量為 15Ls 四室外消防系統(tǒng) 室外設(shè)置一座地上式消火 栓 SS10010 型 五其他消防設(shè)施 在公共場所設(shè)置手提式滅火器 三消防評價 采取以上措施后本項目能達到消防規(guī)范要求確保安全第十一章 項目人力資源配置 一項目人員來源和培訓 一勞動定員 本項目勞動定員為 0 人 二勞動力來源 本項目所需行政人員技術(shù)管理人員和技術(shù)骨干除由原有人員中統(tǒng)籌安排外其他人員從社會公開招聘解決 同等條件人員優(yōu)先安排以便解決當?shù)氐纳鐣毫? 三人員培訓 投產(chǎn)前應(yīng)對招聘的員工進行技術(shù)技能培訓技術(shù)人員應(yīng)掌握和熟悉生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的關(guān)鍵技能再到有關(guān)的生產(chǎn)崗位進行實際操作培訓合格后方能獨立上崗操作 職工上 崗前要通過安全教育產(chǎn)品質(zhì)量要求操作規(guī)程和事故處理等各項考試合格者方能上崗 二工作制度 年工作日 300 天每天工作兩班實行小時工作制 第十二章 項目實施進度及招投標 一建設(shè)工期 本項目建設(shè)工期為個月 201 年月－ 201 年月 201 年月完成項目前期準備工作 201 年月新增設(shè)備采購合同簽訂 201 年月－ 201 年月主體工程施工 201 年月－ 201 年月設(shè)備到位安裝調(diào)試 201 年月新增員工招聘培訓完畢設(shè)備安裝調(diào)試完畢 201 年月項目竣工 二項目招投標 一招標范圍 根據(jù)《中華人民共和國招投標法》國家計委第 3 號令以及市有 關(guān)工程招投標文件規(guī)定本工程擬進行招標招標范圍包括勘察設(shè)計工單位招標按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式勘察設(shè)計監(jiān)理施工監(jiān)理其中施單位采用邀請招標形式 二投標單位資質(zhì)要求 勘察單位資質(zhì)級及以上 設(shè)計單位資質(zhì)級及以上 施工單位資質(zhì)級及以上 監(jiān)理單位資質(zhì)級 三招標信息發(fā)布 公開招標公告及其他需公告的信息至少在國家指定的媒體上公開發(fā)布 四招投標組織形式 由業(yè)主委托有資質(zhì)的招標中介機構(gòu)組織實施招投單位必須按照公平公開公正的原則組織完成編標公告資審評標等工作參加投標的施工隊伍不宜少于家參加投標的勘察設(shè)計監(jiān)理單位不少于 3 家 第十三章 投資估算與資金籌措 一投資估算范圍 項目投資范圍包括土地費用廠房和配套建筑設(shè)備購置安裝廠區(qū)工程和環(huán)境保護其它基本建設(shè)費用工程預備費和貸款期利息生產(chǎn)流動資金等 二投資估算依據(jù) 一國家發(fā)改委建設(shè)部 2021 年 7 月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 二項目技術(shù)方案產(chǎn)品方案建設(shè)條件建設(shè)工期 三工程量根據(jù)方案設(shè)計估算 四設(shè)備價格主要設(shè)備通過廠家詢價小型及通用設(shè)備采用市場價價格為到廠價 五材料價格材料價格采用市場價格不足部分采用 20 年《市工程造價信息》公布的指導價格價格為到廠價或預算價 六相關(guān)費用按 國家及市有關(guān)規(guī)定計算 七業(yè)主提供的相關(guān)資料 三計算期 計算期包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期根據(jù)項目實施計劃建設(shè)期確定為個月生產(chǎn)運營期確定為 12 年則項目計算期為 201 年至 202 年 四項目投資 一建設(shè)投資 項目建設(shè)投資估算總額為萬元其中土建工程費萬元設(shè)備購置費萬元安裝工程費萬元工程建設(shè)其他費用萬元工程基本預備費萬元 1 建筑工程 1 土建 根據(jù)近期同類工程的造價資料進行測算 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 m3 單價元 金額萬元 備注 1 綜合樓 3000 750 225 框架 2 1 廠房 1800 600 108 排架 3 2廠房 1800 600 108 排架 4 3 廠房 1800 600 108 排架 5 4 廠房 1800 600 108 排架 6 5 廠房 1800 600 108 排架 7 6 廠房 1800 600 108 排架 8 1 倉庫 1200 600 72 鋼構(gòu) 9 2 倉庫 1200 600 72 鋼構(gòu) 10 輔助用房 120 650 78 磚混 11 廠區(qū)道路占地 2500 120 30 12 廠區(qū)綠化占地 2021 15 3 13 停車場 1310 50 655 14 總用 地面 積合 計 22130 106435 2 公用配套設(shè)施 由各公用專業(yè)按工藝要求結(jié)合工藝布置和項目的實際情況根據(jù)有關(guān)的估算指標編制 3 設(shè)備基礎(chǔ)費 由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的估算指標進行測算 2 設(shè)備及安裝工程 1 設(shè)備原價 按近期設(shè)備制造廠或供應(yīng)商的詢價進行測算 2 設(shè)備運雜費安裝費 由工藝專業(yè)根據(jù)相關(guān)的估算指標進行測算 3 其他費用 1 建設(shè)用地費用 按萬元畝計 2 技術(shù)咨詢費用 項目論證費包括編制項目建議書編制可行性研究報告評估項目建議書及評估可行性研究報告等費用 根據(jù)市物價局市計劃委員會建設(shè)委員會發(fā)布的《 市工程建設(shè)中介服務(wù)收費管理實施辦法》計算 勘察設(shè)計費按國家計委建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知計價格 [2021]10 號規(guī)定計算施工圖審查費根據(jù)《市物價局關(guān)于調(diào)整施工圖設(shè)調(diào)文件審查收費標準的通知》的有關(guān)規(guī)定計取 環(huán)境影響評價費指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定為全面詳細評價建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重在影響所需的費用包括編制環(huán)境影響報告書含大綱環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書含大綱環(huán)境影響報告表等所需的費用 按照國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境 影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》計價格 [2021]125 號規(guī)定計算 招標代理費根據(jù)原國家計委計價格 [2021]1980 號《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定計取 工程建設(shè)監(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展改革委建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格 [2021]670 號計算 3 工程相關(guān)費用 包括城市建設(shè)配套費防雷工程設(shè)計審核費人防工程易地建設(shè)費等按照市人民政府有關(guān)文件規(guī)定標準計列 防雷工程設(shè)計審核費根據(jù)有關(guān)規(guī)定計取 城市建設(shè)配套費根據(jù)《市城市建設(shè)配套費征收管理辦法》和《市人民政府關(guān)于調(diào)整城市建設(shè) 配套費征收標準的通知》的有關(guān)規(guī)定計取 人防易地建設(shè)費按的有關(guān)規(guī)定計取 4 工程建設(shè)管理費 建設(shè)單位管理費根據(jù)市財政局轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于 的通知 財建 [2021]394號 》的有關(guān)規(guī)定計算 建設(shè)工程規(guī)劃綜合費根據(jù)市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)市建設(shè)工程規(guī)劃綜合費收繳管理辦法的通知》的規(guī)定計取 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費根據(jù)市物價局市財政局有關(guān)規(guī)定計取 建設(shè)工程綜合服務(wù)費根據(jù)市物價局有關(guān)規(guī)定本項目按建筑工程費用的一定比例計取 5 生產(chǎn)準備及其他費 根據(jù)近期類似項目相關(guān)數(shù)據(jù)計取 4 預備費 1 基本預備費 按工程費用的％ 計取 2 價差預備費 根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資 19991340 號文的規(guī)定和物價變化趨勢項目特點本項目漲價預備費計算指數(shù)按零考慮不計列 建設(shè)投資估算詳見財務(wù)分析輔助報表 單位萬元 序號 工程或費用名稱 建筑 工程費 設(shè)備及工器 具購置費 安裝 工程費 其他 費用 合計 其中外幣 比例 1 固定資產(chǎn)投資費用 107435 1003 60 71 220835 899 11 工程費用 107435 1003 60 213735 8701 主要生產(chǎn)項目 648 892 45 1585 1 648 892 45 1585 輔 助 生 產(chǎn) 項 目 144 76 220 1 144 76 220 公用工程項目 43 35 15 93 1 43 35 15 93 服務(wù)性工程項目 23935 23935 1 23935 23935 12 固定資產(chǎn)其他費用 71 71 289 建設(shè)管理費 5 5 可行性研究費 1 1 設(shè)計費 5 5 勞動安全衛(wèi)生評價費 5 5 環(huán)境影響評估費 5 5 場地準備及臨時設(shè)施費 10 10 綠化費 30 30 工程監(jiān)理費 10 10 2 無形資產(chǎn) 168 168 684 21 土地使用權(quán) 168 168 3 其他資產(chǎn)費用 30 30 122 31 開辦費 30 30 人員培訓費 5 5 籌建人員工資 5 5 前期工程費 20 20 32 長期待攤費用 4 預備費 50 50 204 41 基本預備費 50 50 5 建設(shè)投資 合計 107435 1003 60 319 245635 100 比例 4374 4083 244 1299 100 二建設(shè)期借款利息