【正文】 資進(jìn)入全國(guó)排行前 20 的大城市有武漢（ 億元），長(zhǎng)沙（ 億），合肥（ 億元）。 從上圖中可得出以下結(jié)論：房地產(chǎn)投資具有明顯的周期性。各地區(qū)平均貸款年限差距較小，東、中、西和東北地區(qū)分別為 年、 年、 年和 年。其中，空置商品住宅 6,425 萬(wàn)平方米，下降 %；空置辦公樓 810 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %；空置商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 3,934 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %。分地區(qū)看，西部地區(qū)商品房銷售額增長(zhǎng)最快，增速為 %，東部地區(qū)增速相對(duì)較低。 促進(jìn)中部地區(qū)崛起是推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)二次大發(fā)展的關(guān)鍵所在。 第二部分：中國(guó)中部房地產(chǎn)市場(chǎng) 本研究是通過(guò)對(duì)中國(guó)中部地區(qū)各地最大樓盤的調(diào)查分析以及結(jié)合中部地區(qū)級(jí)別城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)投資、人口現(xiàn)狀、城市發(fā)展規(guī)劃等維度的結(jié)合來(lái)探討中部地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 第二節(jié)：研究維度介紹 本研究通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息的收集整理，結(jié)合房地產(chǎn)理論與實(shí)踐 ，提煉出以下主要維度作為研究的重點(diǎn) ： GDP、固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、城市居民可支配收入、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、宏觀調(diào)控 。 122 第四節(jié)：重點(diǎn)超級(jí)大盤五力模型分析 122 第三節(jié)：重點(diǎn)超級(jí)大盤與城市人口關(guān)系 102 第二章：河南版塊經(jīng)濟(jì)、人口競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)房地產(chǎn)及大盤的影響 99 第二節(jié)：湖北版塊人 口、消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力與大盤研究 97 第一節(jié)：中部六省綜合實(shí)力比較 1 第一節(jié)：研究目的 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中部地區(qū)中等城市超級(jí)大盤 研究報(bào)告 戰(zhàn)略企劃中心 二〇〇八年八月 2 第三節(jié)：中部地區(qū)中等城市定位 9 第一節(jié)：河南省重點(diǎn)城 市大盤匯總 99 第一節(jié)：湖北版塊房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力與大盤研究 102 第二節(jié)：河南版塊人口、消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力與大盤研究 107 第三章： 江西版塊經(jīng)濟(jì)、人口、消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)房地產(chǎn)及大盤的影響 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 125 第二節(jié) 地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)密度分析 131 第五節(jié)：山西地級(jí)城市房地產(chǎn)著名 開(kāi)發(fā)商 以及由這些維度衍生出來(lái)的綜合投資競(jìng)爭(zhēng)力、房地產(chǎn)投資競(jìng)爭(zhēng)力、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、整體消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力、個(gè)人消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力、以下是對(duì)各個(gè)維度的具體說(shuō)明： GDP 與固定資產(chǎn)投資。 第一節(jié)：中部地區(qū)定位 一、中國(guó)中部地區(qū)簡(jiǎn)介 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)中部地區(qū)是指湖北、湖南、安徽 、山西、河南、江西， 它地處中國(guó)內(nèi)陸腹地，起著承東啟西、接南進(jìn)北、吸引四面、輻射八方的作用 ，地理位置及其重要。在新世紀(jì)頭20 年以及更長(zhǎng)一段時(shí)期，是我國(guó)第二次大發(fā)展即建設(shè)全面小康社會(huì)的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。全國(guó)有 9 個(gè)省份房地產(chǎn)銷售額增速超過(guò) 50%，重慶最高，為 %。 上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)到位資金 19,173 億元，同比增長(zhǎng) %，其中，國(guó)內(nèi)貸款為 4,059 億元，增長(zhǎng) %；利用外資 346 億元，增長(zhǎng) %；企業(yè)自籌資金 7,465 億元，增長(zhǎng) %。部地區(qū)貸款在全國(guó)占比繼續(xù)提高，但中、西部地區(qū)房地產(chǎn)貸款增速高于東部地區(qū)，東北地區(qū)房地產(chǎn)貸款增速較上年大幅下降。在 20212021三年的周期中： 12 月處于整年度投資的波谷，隨后按照房地產(chǎn)投資以月份為單位逐步 增加。 第三節(jié)：中部地區(qū)中等城市定位 中部地區(qū)中等城市是指的是不包 括省會(huì)城市的地區(qū)級(jí)別城市， 湖北 包括：宜昌、襄樊、荊州、荊門、十堰、恩施、隨州、鄂州、黃石、黃岡、咸寧。 一、大盤的功能定位 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 社 會(huì)功能： 建筑面積 100 萬(wàn)平方米的大盤，將住進(jìn)人口約 5 萬(wàn)，家庭上萬(wàn)，必然要承擔(dān)民眾安居樂(lè)業(yè)的社會(huì)責(zé)任；因此，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的大盤開(kāi)發(fā)研究，必須得到充分重視，這是一件關(guān)系國(guó)家、千百萬(wàn)民眾以及每一個(gè)城市發(fā)展的重大議題。 而主要大盤都集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市中，中等城市的大盤研究是空白 ，本研究填補(bǔ)了城市房地 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 產(chǎn)大盤研究的空白。小區(qū)除交通、購(gòu)物方便外，還是人們工作之余休閑的好場(chǎng)所。為小區(qū)的工作學(xué)習(xí)和生活等方面提供了便利。 綠景花園 占地 291 畝，建筑面積 23 萬(wàn)平方米，地處黃金地段，交通便潔，具有卓越的升值潛力，小區(qū)造園簡(jiǎn)潔、風(fēng)情四季、視野開(kāi)闊、空氣清新，藍(lán)天、白云、碧樹(shù)、青草、流水、雕塑，一樹(shù)一草一木無(wú)不流露出精心、雅致、寧?kù)o、恬淡，再加上 50%的綠色讓你猶如流淌在一個(gè)神化般的山水間。盛世唐莊規(guī)劃總建筑面積為四十五萬(wàn)平方米 ，名列為 2021 年洛陽(yáng)市 “十大名盤 ”。 效果圖： 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 荊州 宏泰中華府 效果圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 新加坡城?國(guó)際 項(xiàng)目介紹： 新加坡城 ?國(guó)際位于武德路與江津路交匯處，項(xiàng)目占地面積 385 畝，規(guī)劃建筑面積 38 萬(wàn)平方米。 效果圖： 十堰 老街的理想 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 陽(yáng)光大都會(huì)廣場(chǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 香格里拉城市花園 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 鄂州 香格里拉花城 項(xiàng)目介紹： 航宇 小區(qū)以澳大利亞新古典主義建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，依山傍水，環(huán)境十分優(yōu)美。目前，一期工程已投入資金 6000 萬(wàn)元，完成總建筑面積 4． 7萬(wàn)平方米?？傮w規(guī)劃以王仙嶺原生地形為依歸，整個(gè)小區(qū)背山嶺層蔥疊郁，環(huán)繞近 7000 平 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 方米的湖泊漾水生趣，融建筑于風(fēng)景中。 2021 年 12 月浙江省耀江集團(tuán)斥巨資成立衡陽(yáng)市耀江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。小區(qū)有花園洋房，情景洋房，聯(lián)排別墅，獨(dú)立別墅。目前開(kāi)發(fā)的一、二、三期工程占地 300 余畝，入住人口 1600 多人。 效果圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 湘西 榮昌 于 2021 年元月 8 日奠基開(kāi)工。 楓樹(shù)新村座落在岳陽(yáng)市東城區(qū)，緊臨風(fēng)景秀麗的王家橋河公園，城市主干道金鄂大道從小區(qū)南面經(jīng)過(guò)，直接與待建的京珠高速 公路相通?？傉嫉孛娣e 320 畝 ,規(guī)劃總建筑面積 28 萬(wàn)平方 米。中央新城效果圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 西湖綠洲城 開(kāi)發(fā)公司 安慶市文瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 2021 年，系一家專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)?？扇菁{ 2 萬(wàn)人居住，是蕪湖市中心最大的人文生活國(guó)際化社區(qū)；采用超寬間距設(shè)計(jì)，最大間距可大 200 多米，地下停車場(chǎng)，建成后將成為全省最大的停車場(chǎng)，滿足不同人士的需求，社區(qū)實(shí)行真正意義上的人車分流。黃山廣宇 黃山市房產(chǎn)界人士認(rèn)為，浙江開(kāi)發(fā)商進(jìn)入黃山市，把成熟的房產(chǎn)品建筑理念和營(yíng)銷理念帶到了黃山市，迅速提高了黃山市 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：吉安創(chuàng)天國(guó)際投資有限公司項(xiàng)目地址：吉安市躍進(jìn)路 31 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 號(hào)（三中對(duì)面）項(xiàng)目類型：商品住宅 。是九江目前規(guī)模最大并首創(chuàng)的生態(tài)人文型中央居住區(qū)。公司經(jīng)營(yíng)范圍為能源交通、海洋資源、房地產(chǎn)、新型材料、信息網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)等投資開(kāi)發(fā)。缺陷是長(zhǎng)期缺乏管理周邊配套比較缺乏，最大優(yōu)點(diǎn)是濱水濱市中心。美地印象 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 永隆城市廣場(chǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 筑城家園 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 帶湖花城 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 帶湖花城，位于上饒市信州區(qū)老城區(qū)的北面，西臨慶豐北路，東靠帶湖北路，南起三清山大道（原北環(huán)路），北至天 佑大道，總規(guī)劃用地 畝，帶湖水域面積達(dá) 315 畝。把家安在花園里。建筑整體既亮麗又不失穩(wěn)重，既藝術(shù)又不失時(shí)代氣息，可親近感和閑適感油然而生 帶湖花城的建筑造型采用了古典端莊的風(fēng)格，含蓄、大氣，大量地運(yùn)用坡頂、大量觀陽(yáng)臺(tái)、八角窗等建筑元素，其多元化的建筑形態(tài)，呈現(xiàn)現(xiàn)代建筑主流氣息。如果土地 市場(chǎng)行政干預(yù)過(guò)多，那么將沖突國(guó)家發(fā)展目標(biāo)。 種種因素的分析表明：從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，行政手段將逐步被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的滾滾洪流所淹沒(méi)，從短期來(lái)看行政手段仍然具有重要地位。最具有影響力的政策主要是金融手段，包括對(duì)利率的提升、匯率的變化、貸款的緊縮、土地出讓金的規(guī)定、閑置土地的政策以及房屋建造的指導(dǎo)性政策等等， 2021 起行業(yè)內(nèi)企業(yè)都普遍感受到調(diào)控的壓力，企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)備受考驗(yàn)，房地產(chǎn)業(yè)加速進(jìn)入行業(yè)整合期。帶湖花城的建筑設(shè)計(jì)利用大坡頂輪廓的變化，采用大面積的門、窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、攔板、前臺(tái)進(jìn)深凹凸 的形體變化，建筑的前后錯(cuò)開(kāi)，使立面光景交錯(cuò)、豐富生動(dòng)、更為符合現(xiàn)代都市人的居住時(shí)尚，合理搭配色彩及金屬、玻璃、石材、面磚、涂料的特殊肌理，體現(xiàn)一種歐式、古典的建筑風(fēng)格 帶湖花城盡力貼近自然，住戶推窗即可見(jiàn)室外融融綠意，甚至有些綠化已經(jīng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 進(jìn)入院內(nèi)。帶湖花城，將是上饒市最適宜居住的，最具檔次的大型高品質(zhì)親水生態(tài)住宅。總建筑面積超過(guò)３０萬(wàn)平方米。 公司通過(guò)資本運(yùn)作，控、參股 “ 浙江新湖創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司（ 600840 ） ” 、 “ 中寶科控投資股份有限公司（ 600208 ） ” 、 “ 哈爾濱高科技集團(tuán)股份有限公司（ 600095 ） ” 三家上市公司，參股了 “ 杭州市商業(yè)銀行 ” 和 “ 溫州市商業(yè)銀 行 ” 兩家銀行。專家們認(rèn)為，九江新湖遠(yuǎn)洲置業(yè)有限 公司具有較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)能力，新湖柴桑春天項(xiàng)目整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)在探索大盤特色的開(kāi)發(fā)模式、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、建筑形態(tài)、景觀和配套設(shè)施等方面，充分體現(xiàn)了人與自然與建筑的共有與融合，符合中國(guó)人居環(huán)境金牌試點(diǎn)項(xiàng)目的要求。 效果圖 九江 瑞景新城 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 新湖現(xiàn)廣宇集團(tuán)股份有限公司成立于 2021 年 10 月，注冊(cè)資金為 億元，為國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的省級(jí)企業(yè)集團(tuán)。 浙江廣宇房產(chǎn) 4 年前就已經(jīng)注意到了這宗地塊，鑒于當(dāng)時(shí)該地塊周邊環(huán)境尚未成熟，所以一直沒(méi)有 下單。 高達(dá) 60%的綠化環(huán)境，創(chuàng)造蕪湖社區(qū)又一新高，三個(gè)大型的 2 萬(wàn)多平米中心花園，使得更多住戶能充分享受陽(yáng)光，社區(qū)東側(cè)擬建景觀綠化帶，建造出一座貫 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 穿南北的大型主 題休閑公園。目前，公司正在安徽等地進(jìn)行泛地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，著力打造 “文瀾房產(chǎn) ”品牌。小區(qū)容積率 ,綠化率高達(dá) %。小區(qū)占地 公頃，其中已建成的一期工程 公頃。 發(fā)展商 ：湖南精銳置業(yè)發(fā)展有限公司 建筑規(guī)劃 ：美國(guó) WYA 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 景觀設(shè)計(jì) ：中國(guó)美院風(fēng)景研究所 全程策劃： 精銳企劃 二、規(guī)劃布局 千畝大盤啟動(dòng)益陽(yáng) [衛(wèi)星城 ]計(jì)劃 “精銳國(guó)際新城”位于湖南“銀城”益陽(yáng)市，占地 1000 余畝，劃分為 5 大組團(tuán)和 3 大配套，與益陽(yáng)市政府的長(zhǎng)株潭 城市群衛(wèi)星城戰(zhàn)略相呼應(yīng)，“精銳國(guó)際新城”將被打造成 80 萬(wàn)平方米國(guó)際級(jí)衛(wèi)星城示范社區(qū)，其先進(jìn)的人居生活理念將輻射長(zhǎng)、株、潭城市群。華盛家園 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 效果圖 精銳華府 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 精銳國(guó) 際新城一期“精銳華府”是湖南精銳置業(yè)發(fā)展有限公司精心打造的首期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。從 2021 年 4 月開(kāi)始開(kāi)發(fā)的陽(yáng)光山莊三期新雅苑占地 75 畝，總建筑面積 50000 多平方米，共建有 7 棟別墅、 36 套復(fù)式樓、 209 套躍公寓房，住宅面積從 138 平方米 ——492 平方米不等，現(xiàn)已全部竣工。景觀優(yōu)美，安靜舒適。衡陽(yáng)市耀江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司自成立以來(lái)一直致力于雁城城市建設(shè)和倡導(dǎo)新 的居住理念，從望城路、新楊林排漬站基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，到耀江 樓盤地址： 王