【正文】 業(yè)企業(yè)設(shè)計規(guī)范和標準，如 《工業(yè)企業(yè)噪聲控 制設(shè)計規(guī)范》 GBJ87 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標準（條文說明）》 GB50033 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標準》 GB50034 《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》 GB50187 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》 GBJ79 《電氣設(shè)備安全設(shè)計導則》 GB4064 《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計導則》 GB5083 四、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 高標準建設(shè)新茶園 在茶園建設(shè)區(qū)配套建設(shè)路網(wǎng)、溝渠、防旱水池等，達到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設(shè)標準。廠區(qū)內(nèi)各車間的裸露地面應進行綠化。 第二期： 2021 年 4月開始 ，種植 1000 畝名貴中藥材和 500畝銀杏觀賞林。 22 第七章 項目組織與管理 一、 項目實施管理 項目 由 XX 高山茶開發(fā)有限 公司領(lǐng)導實施，將制定完備的管理制度，包括人事管理制度、財務管理制度、銷售管理制度以及技術(shù)開發(fā)獎勵制度等。 24 四、 技術(shù)培訓 培訓總體目標 通過培 訓使項目管理人員全面掌握項目的基本情況及有關(guān)要求和程序，提高對項目的管理能力和指揮能力，做到有的放矢。 ④ 勞動安全衛(wèi)生培訓 全廠職工由企業(yè)組織學習有關(guān)國家和地方勞動安全法規(guī)。 （ 5）對生產(chǎn)車間要加強通風，使有害介質(zhì)降至允許濃度。綠化廠區(qū)，美化環(huán)境，做到文明生產(chǎn)。 二、 投資估算 項目總投資 億 元。 茶葉銷售收入 =8500畝 38公斤 /畝 280元 /公斤 =9044萬元 (2)名貴中藥材銷售收入 藥材銷售收入 =1000畝 3萬元 /畝 =3000萬元 銷售總收入 =9044萬元 +3000萬元 =12044萬元 2018 年進入豐產(chǎn)期后，年銷售收入可達 12044萬元。 其他費用 =12044萬元 30%= 萬元 (6)營業(yè)稅： 按營業(yè)收入的 5%計提。項目建成后，將為北川提供數(shù)約 400500 人就業(yè)崗位，每年增加地方稅收 元 。根據(jù)本項目的具體情況，我們在本研究中只須進行敏感分析及盈虧平衡分析即可滿足要求。銷售不良，會影響對投資的信心及投資效果；投資不足造成低質(zhì)量建設(shè) ,草草上馬，達不到應有的效益目標，勢必形成惡性循環(huán)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。 （ 4）論證嚴密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。 項目名稱 .................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 項目總投資及資金來源 ........................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ........................................... 項目符合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃需要 錯誤 !未定義書簽。 ............................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ............................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ..................................................... 總平面布置和運輸 錯誤 !未定義書簽。 水耗指標分析 ............................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................... 環(huán)境影響評價 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................... 項目投資估算 錯誤 !未定義書簽。 .......................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ...............................................................主要結(jié)論 錯誤 !未定義書簽。 ............................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................項目單位 錯誤 !未定義書簽。 7 .................................................. 生態(tài)與環(huán)境保護 錯誤 !未定義書簽。 6 ......................................... 節(jié)能、節(jié)水與安全生產(chǎn) 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................建設(shè)規(guī)模 錯誤 !未定義書簽。 ................................................................項目選址 錯誤 !未定義書簽。 有利于 ......................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ............................................................. 結(jié)論和建議 錯誤 !未定義書簽。 可行性研究報告編制依據(jù) ....................................................... 錯誤 !未定義書簽。 五、可行性研究報告目錄 第一章 總論 一、項目名稱 二、項目承建單位 三、項目背景 四、項目投資概況 擬建地點 建設(shè)規(guī)模與目標 項目投資資金及效益情況 五、可行性研究報告的編制依據(jù) 第二章 市場分析 一、行業(yè)發(fā)展情況 行業(yè)經(jīng)濟運行情況 行業(yè)經(jīng)濟效益穩(wěn)步增長 行業(yè)主營業(yè)務收入不斷增長 行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)情況 行業(yè)進出口情況 二、市場競爭情況 行業(yè) SWOT 分析 優(yōu)勢（ strengths） 劣勢（ weaknesses） 機會（ opportunities） 威脅（ threats） 行業(yè)競爭發(fā)展趨勢 三、項目產(chǎn)品市場分析 產(chǎn)品市場供需情況 產(chǎn)品市場分析 國外市場應用現(xiàn)狀 產(chǎn)品市場預測 產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢 項目建設(shè)的必要性 四、項目投產(chǎn)后生產(chǎn)能力預測 五、該項目企業(yè)在同行業(yè)中的競爭優(yōu)勢分析 六、項目企業(yè)綜合優(yōu)勢分析 區(qū)位優(yōu)勢 技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢 銷售渠道優(yōu)勢 有完善的營銷和服務體系 七、項目產(chǎn)品市場推廣策略 第三章 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 二、建設(shè)規(guī)模 第四章 項目地區(qū)建設(shè)條件 一、區(qū)位條件 二、氣候 三、基礎(chǔ)設(shè)施 四、投資優(yōu)惠政策 五、社會經(jīng)濟條件 經(jīng)濟總量 農(nóng)業(yè) 工業(yè) 建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè) 固定資產(chǎn)投資 國內(nèi)貿(mào)易 對外經(jīng)濟 第五章 技術(shù)方案設(shè)計 一、 總平面布置 總平面布置原則 生產(chǎn)車間 辦公及生活用房 道路及運輸 綠化 二、產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案 項目技術(shù)來源 產(chǎn)品生產(chǎn)方案 產(chǎn)品生產(chǎn)組織形式 工藝技術(shù)方案 主要生產(chǎn)設(shè)備 三、輔助公用工程及設(shè)施 第六章 環(huán)境保護與節(jié)約能源 一、環(huán)境保護 設(shè)計依據(jù) 主要污染源、污染物及防治措施 項目建設(shè)期環(huán)境保護 項目生產(chǎn)期環(huán)境保護 綠化設(shè)計 環(huán)境保護投資估算 二、節(jié)約能源 節(jié)能原則 節(jié)能措施 第七章 職業(yè)安全與衛(wèi)生及消防設(shè)施方案 一、設(shè)計依據(jù) 二、安全教育 三、勞動安全制度 四、勞動保護 五、勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生 六、消防設(shè)施及方案 第八章 企業(yè)組織機構(gòu)和勞動定員 一、企業(yè)組織 項目法人組建方案 管理機構(gòu)組織機構(gòu)圖 二、勞動定員和人員培訓 第九章 項目實施進度與招投標 一、項目實施進度安排 土建工程 設(shè)備安裝 二、項目實施進度表 三、項目招投標 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算的依據(jù) 二、項目總投資估算 建設(shè)投資估算 建設(shè)期利息估算 流動資金估算 三、資金籌措與還款計劃 第十一章 財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價 一、財務評價 評價依據(jù) 評價內(nèi)容 財務評價結(jié)論 二、社會效益和社會影響分析 項目對當?shù)卣愂帐找娴挠绊? 項目對當?shù)鼐用袷杖氲挠绊? 項目對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響 第十二章 項目風險因素識別 一、政策法規(guī)風險 二、市場風險 三、技術(shù)風險 第十三章 可行性研究結(jié)論建議 一、結(jié)論 二、建議 附錄： 項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖 項目主要生產(chǎn)設(shè)備清單 企業(yè)組織機構(gòu)圖 項目實施進度表 項目招標計劃表 項目總投資分析表 項目投產(chǎn)后原材料費用估算表 項目投產(chǎn)后總成本費用 估算表 項目投產(chǎn)后利潤估算表 項目不確定性因素評價 1項目建設(shè)投資估算表 1項目流動資金估算表 1項目固定資產(chǎn)折舊表 1項目無形及遞延資產(chǎn)攤銷表 1項目銷售稅金及附加估算表 1項目利潤與利潤分配表 1項目現(xiàn)金流量表（全部投資） 1項目還本付息計劃表 1項目資產(chǎn)負債表 單擊此處輸入文字。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。 三、可行性研究報告編制要點 （ 1）設(shè)計方案 可行性研究報告的主要任務是對預先設(shè)計的方案進行論證，所以必須設(shè)計研究方案，才能明確研究對象。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)