【正文】 西青區(qū)衛(wèi)津南路（高莊子） B 地塊（恒惠名軒）公共租賃住房項(xiàng)目施工 招標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào)： 120xx0120xx048 號(hào) 標(biāo)書編號(hào)： FZK20xx1068 號(hào) 建設(shè)單位：天津市保障住房建設(shè)投資有限公司 法定代表人：（簽章） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 天津市泛亞工程機(jī)電設(shè)備咨 詢有限公司 法定代表人：（簽章） 20xx 年 4 月 施工招標(biāo)文件 2 目 錄 第一章 投標(biāo)須知 ............................................................................... 3 第二章 技術(shù)規(guī)范和技術(shù)要求 .......................................................... 26 第三章 投標(biāo)文 件第一分冊(cè)資格審查部分格式 ................................ 28 第四章 投標(biāo)文件第二分冊(cè)資信標(biāo)部分格式 .................................... 32 第五章 投標(biāo)文件第三分冊(cè)技術(shù)標(biāo)部分格式 .................................... 41 第六章 投標(biāo)文件第四分冊(cè)商務(wù)標(biāo)部分格式 .................................... 43 第七章 評(píng)標(biāo)辦法 ............................................................................. 58 第八章 工程量清單及圖紙 .............................................................. 70 第九章 合同協(xié)議書 ......................................................................... 71 第十章 通用條款 ............................................................................. 74 第十一章 專用條款 ........................................................................... 84 施工招標(biāo)文件 3 第一章 投標(biāo)須知 投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程綜合說(shuō)明 工程名稱： 西青區(qū)衛(wèi)津南路（高 莊子） B地塊（恒惠名軒）公共租賃住房項(xiàng)目施工 建設(shè)地點(diǎn)： 西青區(qū)衛(wèi)津南路 工程規(guī)模 ： 總建筑面積 109500 平方米，其中地上建筑面積 89500 平方米，地下建筑面積 20xx0 平方米，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，最高 30 層，最大高度 米，最大單體面積 平方米，最大基坑深度為 米。 6 投標(biāo)有效期為 90 天（日歷日） 施工招標(biāo)文件 4 7 投標(biāo)保證金數(shù)額為： 80 萬(wàn)元人民幣。所有電子版的內(nèi)容均須與投標(biāo)文件正本內(nèi)容一致。 4 法定代表人參加開標(biāo)會(huì) 法人代表資格證明和法定代表人身份證。 三 、評(píng)標(biāo)階段： 評(píng)標(biāo)辦法中的 初步評(píng)審和詳細(xì)評(píng)審有下列情形之一的 ，應(yīng)作廢標(biāo)處理： （ 1）未按規(guī)定的格式編制內(nèi)容的 （見招標(biāo)文件投標(biāo)須知第 條） ，或內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。 （ 8） 投標(biāo)人仍在停止參加投標(biāo)處罰期內(nèi)的。 （ 16）投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求。并通過(guò)公開招標(biāo)方式選定承包人。（ 1）正項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)建造師證書，專業(yè)為建筑工程；（ 2）副項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，專業(yè)不限；（ 3）安全項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，專業(yè)不限，投標(biāo)單位須出具《安全項(xiàng)目經(jīng)理任命書》，任命書中應(yīng)承諾安全項(xiàng)目經(jīng)理只在本工程中任職，可由副項(xiàng)目經(jīng)理兼任，安全項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)別不低于副項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)別。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。當(dāng)招標(biāo)施工招標(biāo)文件 11 文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。否則，視調(diào)整報(bào)價(jià)無(wú)效。 投標(biāo)貨幣：投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和合價(jià)全部采用人民幣表示。 “建筑 [20xx]1045號(hào)文件 ”執(zhí)行， 此費(fèi)用單款單列，計(jì)入總價(jià)中，但不參與競(jìng)價(jià)。 此部分需提供紙質(zhì)書面文件及與紙質(zhì)內(nèi)容完全一致電子版光盤。當(dāng)文件內(nèi)容、格式不一致時(shí)，以書面文件施工招標(biāo)文件 14 為準(zhǔn)。 在原 定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)招標(biāo)管理部門備案，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束 5 個(gè)工作日前以書面形式向投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)單位須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，向其它中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金（無(wú)息）。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)單位由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。所有電子版的內(nèi)容均須與投標(biāo)文件正本內(nèi)容一致 。修改處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人簽字證明并加蓋印鑒。投標(biāo)文件紙型一律采用 A4 紙型包括外封封皮，如有 A3 紙型圖紙等文件折疊成 A4 紙型裝訂。 1 投標(biāo)截止期 投標(biāo)單位應(yīng)按前附表第 11 項(xiàng)規(guī)定的日期和時(shí)間將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。 在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金被沒收。 5 項(xiàng)目經(jīng)理 本項(xiàng)目應(yīng)配備正項(xiàng)目經(jīng)理 1 名，副項(xiàng)目經(jīng)理 3 名，安全項(xiàng)目經(jīng)理 1 名。 施工招標(biāo)文件 20 由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）按以下步驟進(jìn)行開標(biāo)流程： 步驟一 :審查投標(biāo)單位按本須知 款中要求提交的證件是否符合要求，不符合要求的當(dāng)眾宣布為無(wú)效標(biāo)。 投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)。在公示期內(nèi)未收到實(shí)名舉報(bào)，或者預(yù)中標(biāo)人沒有出現(xiàn)法定的不能中標(biāo)情形的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自公示結(jié)束之日起 3個(gè)工作 日內(nèi) 經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督備案后向 預(yù)中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知書 確定其為中標(biāo)人，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。合同訂立后 15 日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同報(bào)建設(shè)工程合同監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。 本招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程所用材料應(yīng)是合格的產(chǎn)品，還要滿足工程的質(zhì)量要求。 竣工結(jié)算及施工設(shè)計(jì)變更 工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定的工程價(jià)款、價(jià)款調(diào)整內(nèi)容、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證等事項(xiàng)，辦理工程竣工結(jié)算。 工程施工中，因施工單位原因出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部分項(xiàng)工程，經(jīng)建設(shè)單位或質(zhì)檢部門提出進(jìn)行返工的，其全部費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。 中標(biāo)單位在合同履行中根據(jù)本市現(xiàn)行規(guī)定，工程中使用的散體物料必須進(jìn)行封閉運(yùn)輸。 合同履約擔(dān)保可采用在中國(guó)注冊(cè)的銀行出具保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司出具的保函。 招標(biāo)人委托中標(biāo)人將施工所需的水、電線路接至專用條款約定的地點(diǎn)。 在施工進(jìn)行中各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)和改善勞動(dòng)條件的費(fèi)用均含在工程總報(bào)價(jià)中。 本招標(biāo)文件中其它條款與本補(bǔ)充條款不一致時(shí)本補(bǔ)充條款具有 優(yōu)先解釋權(quán)。受托人所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。 ： 單個(gè)項(xiàng)目中建筑面積在 100000 平方米及以上的房屋建筑工程 。 ： 單個(gè)項(xiàng)目中建筑面積在 100000 平方米及以上的房屋建筑工程 。 受托人無(wú)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。如開標(biāo)會(huì)議結(jié)束十五日后未中標(biāo)單位仍未派人將其投標(biāo)文件回收，將視為未中標(biāo)單位放棄對(duì)投標(biāo)文件的所有權(quán)，并授權(quán)招標(biāo)人處理其投標(biāo)文件。 中標(biāo)人對(duì)履行合同過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、文明施工所有事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任，建立完善的環(huán)境保護(hù)和文明施工保證體系，嚴(yán)格遵照實(shí)施，并接受工程師、招標(biāo)人及相關(guān)職能部門的監(jiān)督檢 查。 由中標(biāo)人辦理施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，費(fèi)用含在總報(bào)價(jià)中。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保時(shí)，招標(biāo)人也將在中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的同時(shí)，按天津市有關(guān)工程擔(dān)保規(guī)定向中標(biāo)人提供同等數(shù)額的工程款支付擔(dān)保。根據(jù)天津市建委《關(guān)于開展全市禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿工作施工招標(biāo)文件 24 專項(xiàng)檢查的通知》（建材 [20xx]371 號(hào)文）的規(guī)定，禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，投標(biāo)單位自行考慮費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用包含在總價(jià)中。 本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)定并制定措施，施工過(guò)程中因違反規(guī)定造成的損失和發(fā)生的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。 實(shí)施過(guò)程中，如因發(fā)包方原因發(fā) 生重大設(shè)計(jì)變更（指結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模），不包括施工過(guò)程中遇到的地下障礙物處理或地基處理所發(fā)生的費(fèi)用，由該工程設(shè)計(jì)單位出具正式變更圖紙或變更說(shuō)明，經(jīng)發(fā)包方審核同意簽字，由監(jiān)理方審核并報(bào)市有關(guān)施工招標(biāo)文件 23 部門審核落實(shí)資金來(lái)源后，送達(dá)承包人，方可由承包人施工，由此增加的工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法如下： （ 1） 工程量清單中已有適用于變更工程的價(jià)格，按工程量清單已有的價(jià)格變更合同。施工單位在購(gòu)置主要材料時(shí)應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可方能購(gòu)置。 施工招標(biāo)文件 22 2 承發(fā)包協(xié)議與主要條款約定 ? 本工程的施工合同承包范圍必須與招標(biāo)文件相一致。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 （ 4）投標(biāo)人的法定代表人或者委托代理人未按規(guī)定參加開標(biāo)的；招標(biāo)文件中要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加開標(biāo)而項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未參加的。 步驟三 : 將投標(biāo)人 的商務(wù)標(biāo)封存在標(biāo)箱中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其投標(biāo)文件資格審查部分進(jìn)行資格審查、對(duì)通過(guò)資格審查的技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)進(jìn)行初步評(píng)審，對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的技術(shù)標(biāo)、資信標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審、比較。（ 1）正項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的一級(jí)注冊(cè)建造師證書，專業(yè)為建筑工程；（ 2）副項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，專 業(yè)不限；（ 3）安全項(xiàng)目經(jīng)理：須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，專業(yè)不限，投標(biāo)單位須出具《安全項(xiàng)目經(jīng)理任命書》，任命書中應(yīng)承諾安全項(xiàng)目經(jīng)理只在本工程中任職，可由副項(xiàng)目經(jīng)理兼任，安全項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)別不低于副項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)別。 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)全過(guò)程由招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行監(jiān)督。 在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)的正本（ CDR 光盤夾在正本中）和副本分別密封在內(nèi)層包封中；資信標(biāo)的正本和副本分別密封在內(nèi)層包封中；技術(shù)標(biāo)的正本密封在內(nèi)層包封中；資格審查文 件文件的正本（投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)、資格審查文件、資信標(biāo)三部分的電子版（以上三部分內(nèi)容刻錄在一張光盤上）夾在正本中）和副本分別密封在內(nèi)層包封中，然后將每部分的正本和副本再密封在外層包封中。投標(biāo)單位應(yīng)保證投標(biāo)文件電子標(biāo)書可以正常讀取。 電子標(biāo)書須執(zhí)行 309 號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理的通知》，采用 CD－ R光盤的電子文件，商務(wù)標(biāo)電子文件需采用《天津市建設(shè)工程計(jì)價(jià)系統(tǒng)Ver20xx》編制的 CDR光盤放在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件中，投標(biāo)文件 CDR光盤的內(nèi)容及格式應(yīng)與投標(biāo)文件打印書稿一致，電子文件應(yīng)包括打印書稿的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)文件內(nèi)容、格式不一致時(shí)，以書面內(nèi)容為準(zhǔn)。 會(huì)議記錄包括所有問(wèn)題和答復(fù)的副本，將迅速提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。 如投標(biāo)單位有下列情況，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)或者中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保