商品房的認購協(xié)議書(完整版)
【正文】 ___月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。在本《認購協(xié)議》的有效期內，如乙方需在本《認購協(xié)議》上加名、轉名或更改物業(yè)坐向、付款方式，甲方有權不同意任何變更，但___經甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當于該認購成交價格l％的手續(xù)費，并按政府規(guī)定繳交有關稅費。第八條 如選擇銀行按揭付款方式，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關于抵押貸款購房申請已被批準的通知》(掛號信)10日內到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約，按本《認購協(xié)議》第五條關于乙方違約的規(guī)定處理。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。（商品房個人按揭貸款）（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金。付款：簽訂本認購協(xié)議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據為準）。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。二、認購金額：人民幣____________元（大寫）三、付款方式1．一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內付總房款人民幣 _____元（大寫）__________元整。4．本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動放棄認購。5．本認購協(xié)議書經甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束力，本認購協(xié)議書之權益不得轉讓,如有變更認購者名字開發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費。3．銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時，即付首付款人民幣____________元（大寫）____________元整。一、乙方擬認購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處 ；二、乙方擬認購物業(yè)為號樓單元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準）三、乙方須于簽定本協(xié)議書的同時向甲方交納該物業(yè)的認購誠意金人民幣（大寫）元（小寫）元，甲方開具《收款收據》；四、乙方所交納之認購誠意金于雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后，可按人民幣（大寫）元（小寫）元折抵入該物業(yè)的銷售總價，如選擇分期或按揭付款方式的則優(yōu)惠折抵部份不計入首付款；五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，根據乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：全額付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；按揭付款：該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；如因乙方原因導致無法進行按揭付款的，甲方不承擔責任，并可取消給予乙方的相關優(yōu)惠折扣；六、本協(xié)議簽定后，正式開盤前甲方將通知乙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》。四、雙方責任：若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權另行處置。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，
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