【正文】 盟內(nèi)居民，對項目給予熱情歡迎和大力支持，群眾支持率達(dá) 95%以上。此地處于北緯 46 度， 春夏季白天長，夜間短，秋冬季白天短夜間長，適合于水貂生活特性。因此，物流變化，會給整個經(jīng)濟(jì)帶來影響，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化，物流也不得不發(fā)生變化。積極創(chuàng)造條件，探索利用電子商務(wù)，提高倉儲、運輸、配送的現(xiàn)代化水平，大力發(fā)展客運和貨運業(yè)務(wù)，滿足市場運作產(chǎn)生的人流、物流對交通運輸?shù)囊蟆? 物流為王，大勢所趨 伴著入世的潮流，國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物流業(yè)，以被我國各級政府作為第三產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展重點，提到了議事日程中來。形成了一批區(qū)域化 ，布局，專業(yè)化生產(chǎn)，規(guī)?；?jīng)營的農(nóng)畜產(chǎn)品基地?！耙划€兩河”環(huán)抱著紅色城市。公路方面， 111 國道、 302 國道、 S203 國道、省際大全烏蘭浩特南北，航空方面，烏蘭浩特機(jī)場設(shè)施完備，可大中型客機(jī)，現(xiàn)已開 通烏蘭浩特－北京、烏蘭浩特－呼和浩特、烏蘭浩特－滿洲里三條航線 。鐵路方面，有開 往 北京、長春、哈爾濱始發(fā)直達(dá)列車。森林方面烏蘭浩特市是我國東北鐵重要組成部分，森林覆蓋率 %，活立森林蓄積量 30000萬立方米，草原，烏蘭浩特草原是科爾沁草原的用地。烏蘭浩特市是向北開往的前沿陣地，現(xiàn)有阿爾山－松貝爾口岸國際性季節(jié)開放口岸，還聯(lián)合國開發(fā)計劃署規(guī)劃的第四條歐亞大陸橋的西出口，兩山鐵路（蒙古國喬巴山－中國阿爾山）貫通后，國際通道和口岸優(yōu)勢將十分明顯，為引進(jìn)和合作開發(fā)利用俄羅斯蒙古國豐富資源， 開辟一條便捷通道。烏蘭浩特“物流園區(qū)”具有交通便利、拓展余地大的優(yōu)勢。 抓住 地區(qū) 政策保障的機(jī)遇 興安盟最近幾年在盟委、 盟行署 的領(lǐng)導(dǎo)支持下，先后作 4 過興安盟地區(qū)“十一五”期間物流系統(tǒng)發(fā)展規(guī)劃研究、興安盟“十一五”時期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃、興安盟城市物流系統(tǒng)規(guī)劃等等，物流業(yè)也成為興安盟未來重點發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)。 區(qū)域就業(yè)形勢的需要 “ 烏蘭浩特 綜合 物流園區(qū) ”在不斷的發(fā)展、壯大、擴(kuò)大規(guī)模、大力開展對外合作，必將成為 興安盟 的支柱企業(yè)，為解決 地區(qū) 日益嚴(yán)重的再就業(yè)問題盡一份力。 項目建議書 編制依據(jù) 興安盟國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃； 《投資項目可行性研究指南》（電力出版社）； 國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)； 國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部“建筑工 程投資估算辦法” ； 烏蘭浩特地區(qū)的其它相關(guān)資料 第二章 建設(shè)條件 地理、自然條件 項目所在地烏蘭浩特市，是興安盟政府所在地，處于大興安嶺西南山麓，屬山丘陵區(qū)，是大興安嶺到松遼平原的過渡帶。郵政服 務(wù)周到，信息網(wǎng)絡(luò)寬帶設(shè)施，可上網(wǎng)進(jìn)行信息交流，滿足現(xiàn)代化市場經(jīng)濟(jì)的需要?？梢哉f，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)一體化和科技迅猛發(fā)展的時代，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)對促進(jìn)和維持經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)部和不同經(jīng)濟(jì)區(qū)域間的聯(lián)系、降低社會生產(chǎn)總成本、推動國家和地區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等方面具備了不可替代的作用。 8 一期 工程 占地 面積 40000 平方米，本著當(dāng)年投資當(dāng)年使用當(dāng)年見效的原則，使鋼材市場、廢舊 市場初具規(guī)模，；建設(shè)一個大型現(xiàn)代化停車場，完善物流通道，緩解大型貨車對烏蘭浩特市區(qū)的交通壓力，破除交通隱患。 節(jié)能措施 （ 1） 在污水和雨水排放上，首先是優(yōu)化選線。 第 七 章 項目實施進(jìn)度計劃 20xx 年 3 月－ 5 月 ，前期準(zhǔn)備工作； 20xx 年 6 月 － 7 月 ，勘察設(shè)計； 20xx 年 8 月－ 9 月，資金落實； 20xx 年 10 月－ 20xx 年 10 月 ，組織實施； 20xx 年 11 月 － 20xx 年 12 月 ， 項目驗收。 ⑵工程監(jiān)理費 按建筑工程費的‰ 4 計算，費用為 萬元。 業(yè)主經(jīng)濟(jì)效益分析 鋼材、建材、煤碳售貨攤位年租金統(tǒng)一 按 6000 元 /個 計算， 6000 元 /個 430 個，年租金收入可達(dá) 258 萬元； 庫房 年 租金按 100元 /平方米計算， 100 元 /平方米8000 平方米，年租金收入可達(dá) 80 萬元； 餐飲、住宿、信息服務(wù)收入每年可達(dá) 90 萬元； 停車費收入每年可達(dá) 40 萬元； 其他收入每年可達(dá) 60 萬元。 建議 建議 批準(zhǔn)實施。 第 十 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 物流園區(qū)建成后，對于改善烏蘭浩特市的物流環(huán)境及基礎(chǔ)條件， 培育 烏蘭浩特 物 流產(chǎn)業(yè)，有效降低當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的物流成本，培植新的經(jīng)濟(jì)增長點將具有重要推動作用。 不可預(yù)見費 不可預(yù)見費為 萬元。 第 八 章 投資估算與資金籌措 投資估算 工程費用 ⑴ 鋼造棚售貨攤位： 300 個（ 8 米 13 米 ＝ 104 平方米） ，600 元 /平方米 31200 平方米，投資 1872 萬元； ⑵ 鋼梁骨架庫房： 8000 平方米， 750 元 /平方米，投資600 萬元； ⑶ 龍門吊： 2 個， 30 萬 元 /個 ，投資 60 萬元； ⑷ 汽車吊： 4 臺， 35 萬 元 /臺 ，投資 140 萬元； ⑸ 1000 噸超長電子秤：一座 ， 20 萬 元 /座 ，投資 20 萬元； ⑹ 辦公室： 1000 平方米， 1200 元 /平方米，投資