渝地稅發(fā)[20xx]105號重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知(完整版)
【正文】 家稅務(wù)總局二○一一年一月四日分送：各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局附件：全文失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄第五篇：重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知 渝地稅發(fā)[2010]32號，只恨太匆匆。為簡便計算，對繳納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，征收機(jī)關(guān)可以按照應(yīng)稅所得率和適用稅率，換算出按收入總額的企業(yè)所得稅征收率，直接按收入總額計算應(yīng)納的企業(yè)所得稅，計算公式如下：應(yīng)納企業(yè)所得稅額=收入總額企業(yè)所得稅征收率；企業(yè)所得稅征收率=應(yīng)稅所得率適用稅率。以上規(guī)定，從2011年7月1日起執(zhí)行。第二篇：重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的公告重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的公告發(fā)布日期：20120109 10:47:46 【編輯錄入：歐國平】重慶市江津區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于 調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及 核定應(yīng)稅所得率的公告（2011年第1號）根據(jù)《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知》（渝地稅發(fā)〔2011〕105號）文件精神，結(jié)合我區(qū)實際, 江津區(qū)地方稅務(wù)局對房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)予公告。第一篇：渝地稅發(fā)[2011]105號重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知渝地稅發(fā)[2011]105號重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率及核定應(yīng)稅所得率的通知各區(qū)縣(自治縣)地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：《重慶市地方稅務(wù)局重慶市國家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知》(渝地稅發(fā)[2010]38號)執(zhí)行一年以來，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，原有規(guī)定的計稅毛利率明顯偏低，已不適應(yīng)當(dāng)前國家宏觀調(diào)控要求。一、計稅毛利率的調(diào)整（一）房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅計稅毛利率由10%調(diào)整為15%。對2011年實現(xiàn)銷售的開發(fā)項目，應(yīng)按稅款所屬時間分別計算應(yīng)預(yù)征（征收）的企業(yè)所得稅稅款，及時征繳入庫。經(jīng)換算后的企業(yè)所得稅征收率分別為：%，其他市、州所在地城區(qū)不低于3%，縣（市）%。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。（二）農(nóng)村居民購買住房擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。建筑規(guī)模：原則上不低于5萬平方米，樓層不少于兩層。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食?！?，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。上述不征契稅的法定繼承是指從被繼承人死亡時開始，具有法定繼承人身份個人實施繼承的行為。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然?！保骸澳菚r候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。土地房屋用途改變不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，但承受土地房屋原用途屬于減免稅范圍，改變?yōu)榉敲舛愑猛镜?，?yīng)補(bǔ)繳契稅。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。四、關(guān)于稅率問題（一）承受普通住房稅率個人購置普通住房，可按規(guī)定享受契稅優(yōu)惠稅率；單位購置住房以及單位或個人通過贈與、交換等非購置行為承受普通住房，應(yīng)統(tǒng)一適用法定稅率3%.（二）基本登記單元稅率《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)以房屋的幢、層、套（間）等權(quán)屬界限明確的部分為基本登記單元。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。只恨太匆匆。五、其他政策執(zhí)行問題（一）城市建設(shè)配套費契稅管理承受土地的項目開發(fā)人按照重慶市城市建設(shè)配套費征繳辦法以及區(qū)縣級以上政府規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)，計算繳納的城市建設(shè)配套費，應(yīng)按原規(guī)定的方式計入受讓土地契稅的計稅依據(jù)。”
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