【正文】 的責任的范圍相同。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的土地流轉合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。（五）合同期內，如因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負違約責任。，以后每年月日前乙方向甲方支付下一的流轉價款。協(xié)商不成，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁或向當地人民法院提起上訴；十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效；十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力；十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。按國家相關規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有；國家或地方政府對于乙方經營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助；合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉經營的優(yōu)先權。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有；區(qū)域內墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調解決。二、土地的流轉經營期限：為叁拾年。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。六、其他約定事項合同有效期內，流轉經營土地如有國家糧食補貼等屬于農村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔；政府征用流轉土地，乙方應服從。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。一、土地的位置、分類、面積甲方經村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉給乙方；該地由農戶自愿委托村委會流轉，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農戶。在合同期內流轉土地應交納的水費由乙方承擔。義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。四、土地流轉數量及費用： 甲方將 水田 畝、魚塘 畝、旱地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣計算。一、土地流轉方式： 甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。六、甲方的權利和義務：權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。甲方、乙方、甲方所在村民委員會、甲方所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%，第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。合同期內如甲方行政區(qū)域發(fā)生調整，本合同由接管組織全面履行至合同到期；為乙方在經營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除；如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。為了發(fā)展高效農業(yè)，打造綠色產業(yè)基地，繁榮農村經濟，增加農民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。前兩次五年一付，后兩次十年一付。（二）乙方的權利和義務按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金；按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費；可以在流轉的土地范圍內進行土地整理，對地塊進行符合現代設施農業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有；可在流轉土地上建設部分生產經營、生活及辦公用房；保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。違約方應按乙方注冊資金同等金額向對方支付違約金，并賠償對方由此而造成的實際損失；。第二條雙方權利及義務：（一）甲方的權利和義務：；、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：。（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。逾期個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于的土地，共計畝土地權使用權出租給乙方使用。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。三、違約責任，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。五、流轉價款及支付方式、時間。協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農業(yè)承包合同管理部門留存一份。 乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。交付、交回方式為________________________________________。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。；、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。一、流轉標地甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。交付、交回方式為_____________。（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。不按合同規(guī)定用途使用土地的；對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。從事耕種農作物，生產經營。轉 讓 款：每畝人民幣()元，共()畝。乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務(包括糧食直補)(異議)由甲方享受。四、甲方向乙方移交流轉證件：1.《農村土地承包經營權證書》（編號：）一本；2.《林權證書》（編號：）一本；3.《退耕還林合同書》（編號：）一本；4.《財政補貼一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。甲方（簽字）：年 月 日乙方（簽字）：年 月 日村民小組組長（簽字）：年 月 日土地流轉合同 篇7甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組，農戶姓名身份證號：住 所：乙方（受讓方）：身份證號：住 所：為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。（二）乙方的權利和義務權利。合同約定的其它義務。十、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經管站留存一份。地塊名稱xx坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為xxx元。乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于 等。乙方應依法經營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。因本合同的效力與履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。九、違約責任：（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于___________________。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金XX元。（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。四、土地用途乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。十、其它約定；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決；不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叁仟元()整人民幣。七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。八、合同的變更和解除，任何一方不得單方面變更或解除本合同。雙方約定的其他事項_________________________________。（四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。（四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝），合計x元（或實物x公斤）。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。乙方在項目開發(fā)過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。二、轉讓價款及支付方式乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款：乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起 內付清。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。其他約定：七、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。(為 年 月 日前一次或多次付清)乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為x支付的時間和方式為x(為 年 月 日前一次或多次付清)五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式xx甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。本合同一試三份