合作建房協(xié)議書-1(完整版)
【正文】 裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購房稅費(fèi)。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營過程中相關(guān)稅費(fèi)。，補(bǔ)償金額為￥（人民幣伍拾萬元整）。具體執(zhí)行依據(jù)以該項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并為乙方辦理該項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章并經(jīng)公證和政府主管部門審批后生效。駿工驗收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車庫18間，計576㎡。七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。相交底板可以不粉刷(底板要平)。主體完工付總工程款60%。房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與他人。第七條其他事項因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。宗地編號為：0030060169000，地籍圖號為：，權(quán)利人 榮萬，該地塊擬用于集資建房合作開發(fā)為住宅用途住宅樓。均都按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及款項，即甲方占4成，乙方占6成。開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分行，戶名為肖榮萬。二、房屋的價格為選購房屋甲、乙雙方協(xié)商決定，乙方所購買房屋為 層 房，房屋單價為 元/㎡，（建筑面積）（大寫人民幣）元，總房款約為 元（大寫人民幣）元整，房屋的具體建筑面積以專業(yè)測繪公司實測面積為準(zhǔn)。保修期后，乙方房屋建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)、維修費(fèi)用，由乙方及其它權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費(fèi)義務(wù)。十、違約責(zé)任本合同簽訂后，甲方或乙方行為違反本協(xié)議約定，由違約方支付給守約方違約金，按照購房款總價的 %計算。委托人： 委托人： 代理人： 見證人：年 月 日。并在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方所交的剩余款項。八、逾期交房的責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第七條約定的期限向該房屋交付乙方的，按照1種方式處理。于 前，支付甲方房款 元（大寫人民幣）元整。四、雙方責(zé)任在歸還甲方房屋6套，出售房屋11套，剩余房屋7套，剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方4：6的比例分配房屋，即甲方點(diǎn)4成、乙方占6成。甲、乙雙方為岳父母子關(guān)系，其中利益關(guān)系主要為三姐妹的利益關(guān)系。三、利益分配甲、乙雙方合作建房批建上層，一樓四戶、共三十四套房屋。因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。第六條甲乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲
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