【正文】 的，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。第十七條 公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內(nèi)容：（一）合同當事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設施和設備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責任；（五）物業(yè)服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責任及爭議解決辦法；（八）其他應當約定的事項。第十四條 配租對象與配租排序確定后應當予以公示。第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。第五條 直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。第四篇：公共租賃住房管理辦法(2012)公共租賃住房管理辦法《公共租賃住房管理辦法》已經(jīng)第84次部常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年7月15日起施行。第二十條 稅費優(yōu)惠。第十六條 出售公共租賃住房的回收資金，一律繳入財政保障性住房資金專戶，專項用于償還公共租賃住房貸款和公共租賃住房的建設、回購、維護、管理、發(fā)放廉租住房租金補貼等事項，不得挪作他用。（五）權(quán)屬登記。第十一條 購買公共租賃住房完全產(chǎn)權(quán)，按以下程序辦理：（一）申請。選擇分期付款未繳清全部款項的，申購人憑財政部門開具的收款確認單與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人重新簽訂剩余面積租賃合同。第七條 購買公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)，按以下程序辦理：（一）申請。保障房管理局具體負責市中心城區(qū)公共租賃住房出售的組織實施工作。當事人對取消承租資格決定有異議的可按照有關規(guī)定向有關部門申訴，當事人無異議的應當在規(guī)定期限內(nèi)退出住房。第三十二條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的公共租賃住房性質(zhì)、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序進行公開選擇公共租賃住房。核準結(jié)果在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位公示15日。第五條 縣住房和城鄉(xiāng)建設局應當加強公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設，建立和完善公共租賃住房管理檔案。第二十條 管理部門相關工作人員利用職務上的便利收受他人財物或者其它好處的，或者不依法履行監(jiān)督管理職責的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十四條 政府所屬機構(gòu)以及政府批準的機構(gòu)按照規(guī)定的租金出租公共租賃住房凡符合國家有關稅收規(guī)定的，可享受相關的稅收優(yōu)惠政策。第八條 金融機構(gòu)通過多種方式支持公共租賃住房建設出租工作，有關單位可按規(guī)定條件申請商業(yè)銀行貸款、使用信托資金、發(fā)行債券和申請住房公積金委托貸款等方式融資。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。第二章 房源籌集第五條 公共租賃住房由市、區(qū)縣政府所屬機構(gòu)或政府批準的機構(gòu)通過新建、收購等方式多渠道籌集。其中，符合廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭成員中含有60周歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的可優(yōu)先配租。第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可與承租家庭解除租賃合同，收回住房：（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變承租住房居住用途的；（三）連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；（四）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；（五）獲得其它形式政策性住房保障的；（六）其它違反租賃合同行為。第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。第十一條 居民申請公共租賃住房應當提供以下材料：對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。第四章 輪候與配租第十六條 公共租賃住房實行輪候分配制度，輪候期一般不超過5年。單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。第三條 公共租賃住房出售應遵循“先租后售、自愿購買、產(chǎn)權(quán)分類、區(qū)別定價、分步實施、統(tǒng)一管理”的原則。選擇分期付款的，付款次數(shù)不得超過3次，首次購買面積不得低于所承租公共租賃住房面積的40%，且須在三年內(nèi)完成全部份額的購買。憑《公共租賃住房（有限產(chǎn)權(quán)）準予購買確認書》，申購人與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人簽訂《公共租賃住房（有限產(chǎn)權(quán)）售房合同》，并報住房保障部門備案。第八條 申請購買公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)并取得房屋權(quán)屬證書后，所購房屋可以抵押、繼承，但不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。憑《公共租賃住房（完全產(chǎn)權(quán)）準予購買確認書》，申購人與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人簽訂《公共租賃住房（完全產(chǎn)權(quán)）售房合同》，并報住房保障部門備案。第十四條 公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)售價，結(jié)合當年同期建設的公共租賃住房的房屋和土地征收補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、房屋基本裝修費、管理費、貸款利息、行政事業(yè)性收費和稅金等成本，并適當考慮地段、樓層和屆時物價水平等因素綜合確定。購買公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)，在提取個人住房公積金支付購房款后仍需貸款的，可同時申請辦理住房公積金按揭貸款，但提取加上貸款總額不得超過購房總價款。第二十四條 各縣（市）公共租賃住房出售工作參照本辦法執(zhí)行。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。第八條 申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。第三章 輪候與配租第十條 對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲耍瑧斣谳喓蚱趦?nèi)安排公共租賃住房。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。社會力量投資和用人單位代表本單位職工申請的公共租賃住房，只能向經(jīng)審核登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲伺渥?。公共租賃住房租金標準應當向社會公布，并定期調(diào)整。第二十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。第三十條 租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。第五章 法律責任第三十三條 住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附則第三十八條 省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。第四條 設區(qū)的市、縣(市)人民政府負責制定公共租賃住房建設規(guī)劃、建設計劃，將其納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和建設計劃。第七條 公共租賃住房實物配租實行租補分離、分級保障。對申請實物配租的家庭，超出保障面積標準的按住宅市場平均租金繳納房屋租金。市國土資源部門負責落實公共租賃住房項目用地征轉(zhuǎn)及土地供應工作，協(xié)助做好公共租賃住房配建相關工作。流管辦負責居住證審查工作。熟練使用住房保障信息管理系統(tǒng)，各項業(yè)務信息全部按要求錄入操作。有剩余房源的，由市住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房條件的保障對象租住。成套公共租賃住房單套建筑面積嚴格控制在60平方米以內(nèi)，戶型合理，節(jié)能環(huán)保，符合安全規(guī)范要求；以集體宿舍形式建設的公共住房，應當嚴格遵守《宿舍建筑設計規(guī)范》，單套建筑面積以40平方米為主。第二十條 公共租賃住房保障資金實行專款專用，專項用于補助市政府組織實施的公共租賃住房項目（含新建、改建、收購、在市場長期 租賃住房等方式籌集房源）的開支，包括投資補助、貸款貼息以及市政府直接投資項目的資金等支出，但不得用于管理部門的經(jīng)費開支。對各類社會力量投資建設公共租賃住房的，建設用地可以劃撥或者出讓方式優(yōu)先供應，對單位利用自有存量土地建設公共租賃住房需要土地變性的，在不違反區(qū)域整體規(guī)劃的前提下，市自然資源部門應當積極支持辦理相關手續(xù)；對貸款建設公共租賃住房的，市財政部門按企業(yè)貸款額度的2%給予貼息補助；對所有社會力量投資建設的公共租賃住房項目，市自然資源、建設、住房保障、發(fā)展和改革、財政、生態(tài)環(huán)保、人防等相關部門應當減少環(huán)節(jié)，簡化程序，加快各項手續(xù)辦理，提高項目審批效率。（四）無房戶或者家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下的住房困難戶。第二十六條 對符合公共租賃住房保障條件的市級及以上勞模、65周歲以上且無子女的孤老、患重大疾病人員、殘疾人員、退役軍人、見義勇為人員家庭，按照規(guī)定優(yōu)先給予保障。(五)已享受住房保障且未退保的。申請人憑本人身份證到戶籍所在地居（村）民委員會申領《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》。申請人應當按照規(guī)定申請時限履行各項手續(xù)。用人單位對新就業(yè)職工、外來務工人員申請材料真實性、完整性進行初步審查，將簽署意見和申請材料加蓋公章，并將申請人信息錄入公有云保障系統(tǒng)，匯總后與原件一同報送街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）進行初審。區(qū)民政部門根據(jù)申請家庭填報的收入、住房、車輛、資產(chǎn)等信息及相關部門出具的證明材料，對其收入及資產(chǎn)情況進行審查測算，按照最低收入、低收入、中等偏低收入分出申請家庭收入級別，同時測算出資產(chǎn)總額。對上報材料進行終審，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，并組織在“中國廊坊政府門戶網(wǎng)站”和 “廊坊市房地產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)” 上公示，公示時間不少于5日。公共租賃住房的裝修應當按照簡約環(huán)保的原則進行統(tǒng)一裝修，以達到基本入住條件。第三十七條 公共租賃住房實物配租采取電腦公開搖號（網(wǎng)絡報名）方式進行，由市住房保障部門根據(jù)（每次搖號）報名前后順序的房源數(shù)量、房源位置、申請戶數(shù)、申請家庭情況（家庭人口、保障級別、承租意向、單位位置或者租住位置等）等進行綜合考慮，制定公開搖號配租方案。申請人不接受分配的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的，視為放棄本次分配公共租賃住房的資格。第四十五條 對社會力量投資的公共租賃住房，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負責組織，參照政府投資的公共租賃住房配租程序進行配租，并將配租結(jié)果及時報住房保障部門備案。第四十七條 公共租賃住房只限承租人租住，承租人應當按合同約定合理使用房屋，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，不得擅自對住房進行二次裝修、改變原有使用功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu)，也不得用于從事其它經(jīng)營活動或者違法活動，不得損壞、破壞房屋和配套設施。第五十條 承租人應當及時繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的其他費用。對搬遷期滿承租人不退出公共住房又確無其他住房的，應當按住宅市場平均租金標準繳納租金；承租人有其他住房的須限期退出承租住房。第五十七條 用人單位應當協(xié)助住房保障部門對承租人進行監(jiān)督管理。第六十二條 本辦法自2018年月日施行。并在媒體上曝光。對拒不退出的家庭，記入住房保障誠信黑名單，終身取消住房保障資格，同時錄入廊坊市社會信用監(jiān)管平臺，向社會公布。承租人拒不退回公共住房的，住房保障部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，住房保障部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。承租人基于對房屋的合理利用所形成的附屬物退租時不予補償。第七章 使用維修及退出管理第四十六條 住宅市場平均租金由發(fā)展和改革部門和住房保障部門共同確定，經(jīng)市政府批準后執(zhí)行，每5年調(diào)整一次。對已中號未辦理入住家庭，可隨時辦理調(diào)房手續(xù)；對單方或雙方已辦理入住手續(xù)的家庭，每年6月份和12月份集中申請辦理調(diào)房手續(xù)。對中號后主動放棄或未按規(guī)定時間辦理入 住手續(xù)的家庭，視為自動放棄保障資格，并兩年內(nèi)不再受理申請。裝修公司應當按相關施工規(guī)范，組織裝修施工，確保施工安全和工程質(zhì)量并承擔相應責任。對審核合格，公示無異議的，由市住房保障部門進行登記、建檔，錄入公共租賃保障系統(tǒng)公有云管理信息系統(tǒng)。（八）房產(chǎn)查檔。街道辦事處收到轄區(qū)居（村）民委員會、用人單位對新就業(yè)職工、外來務工人員申請材上報材料后，應當自受理申請之日起10個工作日內(nèi)，對申報材料進行復審，通過公共租賃保障系統(tǒng)公有云進行復核，復審符合規(guī)定條件的，在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）公告欄或者醒目位置進行公示，公示期為2日。對有車有房的家庭、有房的家庭、有車無房且車輛現(xiàn)值超過15萬元的家庭，由中國人民銀行廊坊中心支行依法核查申請人及家庭成員的銀行存款。（二）承諾。第五章 申請資料及申請程序第三十條 申請公共租賃住房保障的，應當提供下列材料：（一）市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口家庭《廊坊市區(qū)公共租賃住房保障審批表》一式2份；申請家庭戶口頁原件及2份復印件；申請家庭身份證原件及2份復印件；結(jié)婚證、單身（喪偶）證明、離婚證明（離婚證、法院判決書或離婚協(xié)議書、現(xiàn)單身證明）原件及2份復印件；申請家庭的收入證明及資產(chǎn)證明原件及2份復印件（資產(chǎn)證明包括：車輛行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證及房產(chǎn)評估報告、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及股東出資證明）；申