【正文】 17 原廣東 四小虎（即順德、中山、東莞、南海） 有 兩小虎 （南海、順德）在佛山。每年 十一 期間舉辦的 佛山美食歡樂節(jié) ，已成為集美食、旅游、文化藝術(shù)為一體的盛大旅游節(jié)慶活動(dòng)。鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)期間 ，佛山所鑄大炮為抗擊外來入侵發(fā)揮了重要作用。 2021 年，佛山被授予 武術(shù)之城 稱號(hào)。誕生了粵劇藝人的代稱 ——紅船子弟 和粵劇最早的戲行組織 ——瓊花會(huì)館。 13 唐宋年間，佛山的手工業(yè)、商業(yè)和文化已十分繁榮。佛山是著名僑鄉(xiāng)，祖籍佛山的華僑和港澳臺(tái)同胞達(dá) 140 萬人，其中港澳同胞 80 多萬人。公司具有完善的組織機(jī)構(gòu)、管理班子和管理制度，做到辦事有程序，管理有依據(jù)，操作有規(guī)范，違規(guī)有處罰，立功有獎(jiǎng)勵(lì)，公司內(nèi)部寬松而井然，團(tuán)結(jié)而嚴(yán)肅。項(xiàng)目涉及城市綜合體、商業(yè)賣場(chǎng)、 政府辦公樓、生態(tài)公園、房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)院、地鐵通道、工廠、體育館、寫字樓等。 金德豐商業(yè)廣場(chǎng)平面布置示意圖 金德豐商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部裝修示意圖 8 金德豐商業(yè)廣場(chǎng)室內(nèi)布置示意圖 金德豐商業(yè)廣場(chǎng)外立面示意圖 9 建設(shè)單位概況 深圳 市金德豐投資管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍為：在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 節(jié)能措施 ................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 4 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) ........................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （ 2） 項(xiàng)目用地性質(zhì) ： 商業(yè) 綜合 用地。 佛山 市建鋒工程造價(jià)咨詢有限公司是經(jīng)原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)成立的工程咨詢單位。幾年來，公司承接各大小咨詢項(xiàng)目約幾千余項(xiàng)，受委托完成了許多大中型的項(xiàng)目，如：中信星光名庭、港城城庭、中央花園、經(jīng)典家園、新世紀(jì)、天安數(shù)碼城、中心商務(wù)大廈、皇崗地鐵聯(lián)檢樓、安柏麗晶園、中信紅樹灣濱海花城、彩田梅園、僑城花園、萬科城 A 區(qū)、惠州市跳水館工程等。珠江水系中的西江、北江及其支流貫穿全境，屬典型的三角洲河網(wǎng)地區(qū)。 馳名的千年古鎮(zhèn) 佛山原名季華鄉(xiāng)， 肇跡于晉，得名于唐 ，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，是國(guó)家歷史文化名城。 佛山是 南國(guó)陶都 、 中國(guó)陶瓷名都 ，制陶工藝源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，有 700 多年歷史，自古有 石灣瓦，甲天下 的美譽(yù)。 佛山是聞名的 武術(shù)之鄉(xiāng) ，是中國(guó)南派武術(shù)的主要發(fā)源地。 15 佛山的鑄造業(yè)始于 2021 多年前。佛山是粵菜發(fā)源地之一，素有 食在 16 廣東，廚出鳳城 的美譽(yù)。 特色 鮮明的制造業(yè)名城 改革開放以來，佛山以先行一步、敢為人先的氣魄，以改革創(chuàng)新精神，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展，城市綜合實(shí)力不斷提升。 2021 年，全市工業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 億元，增長(zhǎng) %， 18 對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá) %。全市規(guī)模以上民營(yíng)工業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長(zhǎng) %，占全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %；全市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值 億元，增長(zhǎng) 15%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %。全市現(xiàn)有國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 1 個(gè)，國(guó)家火炬計(jì)劃特色產(chǎn)業(yè)基地 5 個(gè)，國(guó)家級(jí)、省級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu) 14 個(gè)，各級(jí)企業(yè)工程技術(shù)研發(fā)中心 493 個(gè)，科技專業(yè)鎮(zhèn)公共服務(wù)平臺(tái) 19 個(gè) ,科技企業(yè)孵化器 9 個(gè)。目前，創(chuàng)新試點(diǎn)計(jì)劃全面展開， 5 家小額貸款公司獲準(zhǔn)開業(yè) 。佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以陶瓷產(chǎn)業(yè)為主，經(jīng)濟(jì)特征較強(qiáng)，聚集了陶瓷設(shè)計(jì)與研發(fā)、軟件開發(fā)、無線射頻識(shí)別等行業(yè)近 200家企業(yè)入駐；南海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為方向，建設(shè)全國(guó)首個(gè)動(dòng)漫主題虛擬創(chuàng)業(yè)園；順德創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以工業(yè)設(shè)計(jì)為核心， 國(guó)家工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（順德）基地 正式運(yùn)營(yíng)， 廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城 已有 30 多家國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)進(jìn)駐。 2021 年，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) 26 個(gè)，其中省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) 2 個(gè)。引進(jìn)投資超千萬美元項(xiàng)目 36 個(gè)，新增世界 500 強(qiáng)項(xiàng)目 8 個(gè)。 對(duì)外合作交流活躍 佛山對(duì)外交流頻繁，每年都組織企業(yè)赴南美、中東、歐洲、東亞等國(guó)家和地區(qū)以及國(guó)內(nèi)其他地區(qū)開展經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，先后與廣西賀州、吉林延邊、寧夏吳忠 、云南紅河洲、內(nèi)蒙古錫林郭勒盟、河北邯鄲、四川廣安、福建龍巖、安徽銅陵、內(nèi)蒙古赤峰、安徽合肥建立經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系。 一批重點(diǎn)路橋項(xiàng)目建設(shè)加快。 廣佛交通一體化全面實(shí)施。 美麗富裕和諧的宜居城市 佛山以 創(chuàng)模 、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和 三舊改造 （舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村居改造）為抓手，全力建設(shè)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕 、生態(tài)良好、文化繁榮、社會(huì)和諧、人民群眾充滿幸福感的宜居城鄉(xiāng)。還有東華里、康有為故居、寶林寺、蘆苞祖廟、大旗頭古村、黃飛鴻紀(jì)念館、李小龍紀(jì)念館可讓游客領(lǐng)略獨(dú)特的嶺南文化。改造試點(diǎn)示范市 。提高企業(yè)退休人員月人均養(yǎng)老金達(dá)到 1277 元。全市現(xiàn)有各類衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu) 1249 家，衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位 萬張，各類專業(yè)衛(wèi)生技術(shù)人員 萬人，擁有佛山市第一人民醫(yī)院、佛山市中醫(yī)院等處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 2021 年，舉行了第八屆亞洲游泳錦標(biāo)賽、 汾江河龍舟邀請(qǐng)賽 、 全民健身日 體育嘉年華 等系列活動(dòng)，大大豐富了群眾體育生活。第 16 屆亞運(yùn)會(huì)花樣游泳和拳擊賽將于今年在佛山舉行。 平安和諧佛山 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，佛山人民生活水平不斷改善，幸福感不斷提高。 2021 年，舉行了第八屆亞洲游泳錦標(biāo)賽、 汾江河龍舟邀請(qǐng)賽 、 全民健身日 體育嘉年華 等系列活動(dòng)，大大豐富了群眾體育生活。出臺(tái)《佛山市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)規(guī)劃》，提出加快十大工程建設(shè)，做強(qiáng)做優(yōu)以家電、陶瓷、新型顯示器件、裝備制造等為重點(diǎn)的主導(dǎo)制造業(yè)，培育發(fā)展以太陽(yáng)能、新光源、新材料、生物醫(yī)藥等為主導(dǎo)的新興制造業(yè)，加快發(fā)展金融服務(wù)、現(xiàn)代物流、會(huì)展及商務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、商貿(mào)流通等為重心的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，優(yōu)化發(fā)展文化娛樂、時(shí)尚休閑、旅游餐飲、酒店住宿和社區(qū)服務(wù)等生活性服務(wù)業(yè)。佛山舊城鎮(zhèn)改造重點(diǎn)項(xiàng)目 ——祖廟 東華里歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目 嶺南天地 加緊建設(shè)。 2021 年，順德區(qū)在全省率先開展綜合改革試驗(yàn)工作，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等方面行使地級(jí)市管理權(quán)限。高明區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)程度較高，擁有一批知名農(nóng)產(chǎn)品 品牌，其中包括 合水粉葛 等國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 佛山 在科學(xué)發(fā)展道路上奮勇前進(jìn) 2021 年，是實(shí)施 十一五 規(guī)劃的最后一年，也是全面實(shí)施《規(guī)劃綱要》并力爭(zhēng)取得重要成效的一年。 獅山鎮(zhèn)規(guī)劃： 獅山已初步發(fā)展成為南海乃至佛山的產(chǎn)業(yè)、科研、教育基地。南海園 ”。 松夏園 松夏園 A 區(qū)位于開發(fā)區(qū)東北部，產(chǎn)業(yè)定位以家電、汽配、食品、玩具為主，業(yè)已形成以白色家電、小家電的制造及相應(yīng)的配件、服務(wù)為主的特色家電產(chǎn)業(yè)，吸引了美國(guó) 、日本、韓國(guó)、意大利等多個(gè)國(guó)家和國(guó)內(nèi)的知名企業(yè)落戶發(fā)展。 汽配園 汽配園位于開發(fā)區(qū)西南部，已吸引包括世界 500 強(qiáng)企業(yè)本田汽車用品、愛信精機(jī)以及阿茲米特、國(guó)分等一大批優(yōu)質(zhì)汽配項(xiàng)目進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)了本田、豐田、日產(chǎn)三大日本汽車生產(chǎn)廠商的汽配供應(yīng)商齊聚南海的格局，一條涵蓋汽車配件生產(chǎn)、整車制造、銷售及服務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈在此形成。 “金九銀十 ”量?jī)r(jià)齊升成定局 作為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季， “金九銀十 ”的銷售成績(jī)歷來頗受業(yè)界看重。29”，業(yè)內(nèi)擔(dān)憂樓市受此影響而銷量下跌的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)給人們吃了 “定心丸 ”。 第四季度：高端消費(fèi)唱主角 “進(jìn)入第四季度，受新政及亞運(yùn)停工等政策影響，全市在這個(gè)階段的供應(yīng)量將比前三季度大為減少，主要 是陸續(xù)上市的高端項(xiàng)目唱主調(diào)。 佛山 1 月 10 月成交情況 月份 成交面積（萬㎡） 成 交均價(jià)（元 /㎡） 1 月 7935 2 月 7629 3 月 8095 4 月 7978 5 月 7720 6 月 8051 7 月 7851 8 月 8163 40 9 月 8277 10 月 8605 獅山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ： 隨著佛山禪桂中心組團(tuán)的飽和，佛山樓市向周邊近郊再到遠(yuǎn)郊發(fā)展是未來的發(fā)展趨勢(shì)?，F(xiàn)在買近郊項(xiàng)目的人可能有幾種，一種可能是目前在市區(qū)有居住，或者在周邊有地方住的，想改善環(huán)境，住的更好一點(diǎn)，更舒服一點(diǎn)。尤其是在教育配套設(shè)施這一塊，應(yīng)該說在珠三角二線城市里面是相當(dāng)高的，從過去幾年 發(fā)展 41 來看，選擇獅山的客戶還是看中投資前景。 獅山 商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展前景廣闊。目前主要是兩塊，一塊就是南國(guó)桃園旅游度假區(qū)，這個(gè)板塊具體概況就是：隨著過去十年的發(fā)展，目前在南海已經(jīng)是生態(tài)豪宅區(qū)，滿足了南海禪城以及廣東部分區(qū)域，且富有注重享受生活人群的度假需求。不同的定位會(huì)造成開發(fā)商開發(fā)不同類型的產(chǎn)品。 ”，外擴(kuò)其實(shí)像現(xiàn)在廣州的番禺，前幾年出現(xiàn)了交通問題，番禺的交通問題項(xiàng)目都是大項(xiàng)目，自己可以配樓巴，但是政府發(fā)現(xiàn)每天跑在路上的看樓大巴有 200 多輛，把洛溪橋全部堵死了。 此外，目前樓市新政的調(diào)控效力在 11 月開始擴(kuò)散，導(dǎo)致部分消費(fèi)能力不高的準(zhǔn)購(gòu)房者止步入市，觀望氛圍又開始形成。今年第一、第二季度佛山市場(chǎng)的供應(yīng)量仍處于緊缺狀態(tài)，在 4 月 “史上最嚴(yán) ”調(diào)控的作用下，需求更是被進(jìn)一步壓抑。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，雖至今未見官方數(shù)據(jù)出臺(tái)，但佛山樓市實(shí)現(xiàn) “金九銀十 ”基本成定局。知名企業(yè)包括樂家潔具、福迪汽車、廣東雪萊特、萬能達(dá)精密組件等。 松夏園 C 區(qū)位于開發(fā)區(qū)北部，以大型資本密集型企業(yè)集團(tuán)為主要引進(jìn)目標(biāo)，以發(fā)展汽配等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主。 開發(fā)區(qū)將自身定位于南中國(guó)的國(guó)際化產(chǎn)業(yè)綠色新城，把綠色環(huán)保作為開發(fā)理念，以平板顯示器件、汽車零配件、智能家電、半導(dǎo)體照明和風(fēng)力發(fā)電設(shè)備制造 五大龍頭產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，把軟件園作為創(chuàng)新重心，使開發(fā)區(qū)的大、中、小企業(yè)有效結(jié)合，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外資共引的多元化發(fā)展格局，并將研發(fā)、生產(chǎn)、商貿(mào)、居住、教育等多種城市功能融為一體，走出一條以生態(tài)集約和高新科技為核心的新型工業(yè)化道路。發(fā)展目標(biāo)是以獅山為載體用 10 年時(shí)間再造一個(gè)新南海，成為佛山市新型工業(yè)化發(fā)展道路的示范區(qū)。 為全面完成 十一五 規(guī)劃各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，佛山將深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真實(shí) 33 施《規(guī)劃綱要》，以建設(shè) 現(xiàn)代制造基地、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、嶺南文化名城、美麗富裕家園為目標(biāo)，以 促增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、抓改革、惠民生 為主線，以轉(zhuǎn)變 經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為核心，堅(jiān)定不移調(diào)結(jié)構(gòu)，腳踏實(shí)地促轉(zhuǎn)變，重點(diǎn)抓好 5 個(gè)方面工作：一是加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，著力提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益；二是加快統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)發(fā)展一體化新格局；三是加快城市化建設(shè)步伐，著力提高城市現(xiàn)代化國(guó)際水閏；四是加快重點(diǎn)領(lǐng)域改革創(chuàng)新，著力構(gòu)建促進(jìn)科學(xué)發(fā)展的體制機(jī)制；五是加快發(fā)展社會(huì)民生事業(yè)，著力構(gòu)建富裕和諧佛山 34 獅山鎮(zhèn)宏觀市場(chǎng)分析 獅山鎮(zhèn)概況 獅山鎮(zhèn)概況： 獅山鎮(zhèn)成立于 2021 年 1 月 11 日，位于南海西部，是由原獅山街道、松崗鎮(zhèn) 、官窯鎮(zhèn)、小塘鎮(zhèn)整合而成，面積 平方公里，戶籍人口 萬人，外來人口 萬人，轄 7 個(gè)社區(qū)居委會(huì)和 49 個(gè)村委會(huì)，是全區(qū)地域面積最大的鎮(zhèn)（街道）。高明區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，森林覆蓋率 %，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境形成了珠江三角洲不可多得的 山林水都 ，獲廣東省首批 綠色名縣（區(qū)） 稱號(hào)。目前，順德區(qū)積極建設(shè)陽(yáng)光城鄉(xiāng)、發(fā)展陽(yáng)光經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，聞名全國(guó)的 順德制造 正向 順德創(chuàng)造 邁進(jìn)。 2021 年全區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %。同時(shí)，大力加強(qiáng)佛山火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園等創(chuàng)新平臺(tái)和項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)佛山國(guó)家高新區(qū) 一區(qū)六園 及其孵化體系建設(shè)，為企業(yè)發(fā)展提供公共技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)。 30 政務(wù)環(huán)境優(yōu)良的投資熱土 佛山圍繞建設(shè) 廉潔、勤政、務(wù)實(shí)、高效 政府，積極轉(zhuǎn)變政府職能，創(chuàng)新行政管理體制，提高政府工作效能，大力營(yíng)造親商、便商、扶商、富商的投資環(huán)境和便捷、高效、規(guī)范的政務(wù)環(huán)境。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元，比年初增長(zhǎng) %。成功舉行了 魅力佛山 平安和諧佛山 2021 年，