【正文】 線、電纜、照明燈具、開關(guān)、插座、設(shè)備插座箱、配電箱等。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn) 度計(jì)劃，建設(shè)期第一年投入資金 1200 萬元，第三年投入 萬元，第三年投入 萬元。 財(cái)務(wù)的評(píng)價(jià)結(jié)論 經(jīng)分析計(jì)算，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） %,項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） %，均大于內(nèi)部收益率 8%。農(nóng)民節(jié)約了賣糧時(shí)間，可以有更多的 時(shí)間從事其它的工作，為農(nóng)民的第三產(chǎn)業(yè)收入的增長(zhǎng)提高了機(jī)會(huì)。（ 661― ― ） 100% % 由盈虧平衡分析可知，項(xiàng)目營(yíng)業(yè)能力利用率達(dá)到 %時(shí)。 落實(shí)企業(yè)自有資金，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照承諾落實(shí)到位自籌資金先期投入使用后，后使用發(fā)行貸款，確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度，投資造價(jià)切合實(shí)際，建設(shè)周期適當(dāng)，項(xiàng)目資金來源渠道明確，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。本次企業(yè)申請(qǐng)貸款本金 5000 萬元，年初借年末還 ,還款資金來源為企業(yè)經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)和企業(yè)計(jì)提折舊等。 該項(xiàng)目負(fù)債比例不大（負(fù)債比例 500/ ），且自籌資金全部到位，年?duì)I業(yè)收入固定，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用少，成本低，贏利能力強(qiáng)。不確定性因素表現(xiàn)為：糧源不足而導(dǎo)致庫(kù)存不足，糧食的霉變和蟲害。湖北廣水國(guó)家糧食儲(chǔ)備庫(kù)全部投產(chǎn)后，儲(chǔ)備庫(kù)可以即時(shí)地收購(gòu)糧食，避免農(nóng)民糧食屯積而遭鼠或發(fā)霉，它可每年從農(nóng)民手中直接收購(gòu)糧食 5 萬噸，為農(nóng)民增收 億元。 利息補(bǔ)貼收入： 5000 萬元 *% 281 萬元 成本（見附表 1） 年藥物、電耗等年費(fèi)用 萬元； 年職工工資及福利 27 萬元； 年其他費(fèi)用： 5000 萬公斤 * 萬元 /萬公斤 *2‰ 16 萬元； 年修理費(fèi) 2 萬元 。地磅的造價(jià)中包含一臺(tái)地磅基礎(chǔ)、 100 噸地磅及安裝費(fèi)。一期工程建設(shè)投資 1686 萬元，其中項(xiàng)目單位自籌 1386 萬元，申請(qǐng)上級(jí)專 項(xiàng)支持 300 萬元。招標(biāo)公告的內(nèi)容：招標(biāo)單位和招標(biāo)工程的名稱，招標(biāo)工程簡(jiǎn)介，工程承包方式，投標(biāo)單位資質(zhì)，領(lǐng)取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和應(yīng)繳納的費(fèi)用等。 公司設(shè)總經(jīng)理 1 人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)部室及行政管理部室，具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。消火栓栓口直徑為 65 毫米，襯膠水帶長(zhǎng)度為 25 米，水槍噴嘴口徑 19 毫米，水槍噴嘴水距達(dá) 10 米，消防栓處均設(shè)置啟動(dòng)消防水泵的按紐。因此，對(duì)周圍大氣環(huán)境影響不大。 固廢防治對(duì)策： 生活垃圾及變質(zhì)谷物，可利用部分作為農(nóng)家肥，不可利用的由環(huán)衛(wèi)部門即時(shí)清運(yùn)。 地表水環(huán)境質(zhì)量 地表水體百?gòu)R河水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果均符合 GB38382021《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》III 類標(biāo)準(zhǔn)，滿足水體功能。施工機(jī)械噪聲較高，但只要執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》，嚴(yán)格施工操作規(guī)程，并對(duì)高噪聲機(jī)械加強(qiáng)保養(yǎng)，特別是車輛在運(yùn)輸材料時(shí)，經(jīng)過居民區(qū)這些敏感點(diǎn)時(shí)要禁鳴，同時(shí)禁止晚上十點(diǎn)后和早上六點(diǎn)前施工。當(dāng)施工活動(dòng)排放的煙塵和有害氣體達(dá)到一定的濃度時(shí)，可造成局部和 暫時(shí)的大氣污染，對(duì)人和動(dòng)植物有一定危害。 場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有磚砌主排水溝一條，磚砌支排水溝多條，滿足目前的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地自然排水，新建倉(cāng)庫(kù)也設(shè)計(jì)了以上的排水溝，保證場(chǎng)內(nèi)無集水，生活污水集中排入化糞池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。 （ 6）外墻做法參見 05ZJ001 外墻 5面層白色。 本工程設(shè)計(jì)為人工挖 孔樁基礎(chǔ)， 1/2 磚護(hù)壁，樁基礎(chǔ)埋深為 ，樁基直徑為 900mm，鋼筋籠長(zhǎng)度暫定 9m。該層為場(chǎng)地基巖，分布穩(wěn)定，鉆探揭露其厚度為 ― ，層底標(biāo)高 ― 。片麻巖風(fēng)化殘積物，已風(fēng)化成砂土狀，手捏易碎。粘性土呈可塑狀態(tài)，回填年限 10 年以內(nèi)，稍密，無工程實(shí)際意義。鉆孔坐標(biāo)為相對(duì)坐標(biāo)，以已建 2倉(cāng)庫(kù)西北角（勘探點(diǎn)平面布置圖上 A 點(diǎn)，為基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)，假設(shè)坐標(biāo) X 、 Y ， B 點(diǎn)坐標(biāo) X 、 Y ）。 107 國(guó)道、 10 號(hào)省道和京廣鐵路穿境而過，有兩個(gè)火車站和 156 鐵路貨運(yùn)專用線，年貨物吞吐量 200 多萬噸，日客貨汽車過境量 5000 多輛，日人口流動(dòng)量2 萬多人 建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目全部建成后總建筑面積 26464 平方米，其中，倉(cāng)庫(kù) 10 棟，每棟1440 平方米，裝具庫(kù) 384 平方米，綜合樓 700 平方米，道路硬化 4800 平方米，停車場(chǎng) 3000 平方米，綠化 2021 平方米，其它設(shè)施 1180 平方米，倉(cāng)儲(chǔ)量 5 萬噸。年平均氣溫在 1316℃之間，北部為 1314℃ ,中部為 1415℃ ,南部為 1516℃ ,南北溫差 2℃。年平均降水量 990 毫米 ,平均徑流深 毫米 ,平均地表徑流量 億立方米。京廣鐵路和 107 國(guó)道在東部縱貫?zāi)媳?，漢丹鐵路和 316國(guó)道在西部并駕齊驅(qū)，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側(cè)擦肩而過， 10號(hào)省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯(cuò)、 四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 31′ 114176。 項(xiàng)目的編制遵守相關(guān)的法律和法規(guī)。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實(shí)糧食宏觀調(diào)控政策，完善糧食儲(chǔ)備體系，對(duì)促進(jìn)糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。項(xiàng)目所在地東距大悟縣城 10公里，南離孝昌縣 40 公里，距離廣水鐵路貨運(yùn)專用線只有 2 公里，交通十分便捷，為項(xiàng)目建設(shè)提供均可比擬的優(yōu)勢(shì)。公司創(chuàng)建于 1992 年，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，現(xiàn)有員工 33 人，其中技術(shù)人員 9 人，擁有凈資產(chǎn) 2600 萬元，年銷售收入 8200 萬元，年利潤(rùn) 165 萬元，通過了 ISO9001： 2021 國(guó)際質(zhì)量管理體系論證，被隨州農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行授予 AA 級(jí)信用企業(yè)。其中，倉(cāng)庫(kù) 5 棟建筑面積 7200 平方米，裝具庫(kù) 384平方米，綜 合樓 700平方米，道路場(chǎng)地硬化 5270平方米。二期工程建筑面積 12910平方米，倉(cāng)儲(chǔ)量 萬噸。 糧食儲(chǔ)備庫(kù)的現(xiàn)狀 廣水市是湖北省產(chǎn)糧大市，也是國(guó)家重要的商品糧基地。二是環(huán)境優(yōu)勢(shì)。而糧食儲(chǔ)備是落實(shí)這項(xiàng)政策的重要載體，同時(shí)，隨著國(guó)家糧食最低收購(gòu)價(jià)政策的實(shí)施，糧食 部門糧食收購(gòu)量大幅上升，糧食倉(cāng)庫(kù)日趨緊張。 符合國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》要求。 07′，北緯 31176。到武漢天河機(jī)場(chǎng)僅 1 個(gè)多小時(shí)的路程，交通十分便捷。在時(shí)空分布上 ,降水量集中在 5 至 8月 。一年中，最冷月為 1 月，月平均氣溫 ℃；最熱多在 7 月，月平均氣溫 ℃。本項(xiàng)目分二期建設(shè)，一期建設(shè)工程 13554 平方米，倉(cāng)儲(chǔ)量 萬噸?？辈煳恢门c擬建場(chǎng)地相符。 第二層 粉質(zhì)粘土（ Qa14）： 灰色、灰廣色，土質(zhì)不均勻，局部地段缺失該層，分布極不均勻。中密狀態(tài)，無搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度，韌性高，切面粗糙。 （ 4）場(chǎng)地地下水條件 勘察場(chǎng)地地下不為上層滯水，賦存在①層素填土中，由大氣降水補(bǔ)給。由于擬建場(chǎng)地內(nèi)各地層承載力不一，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)開挖情況適當(dāng)調(diào)整其基礎(chǔ)深度。 （ 7）內(nèi)墻做法參見 05ZJ001 外墻 6面層水泥漆兩道。 供電 供電設(shè)計(jì)考慮倉(cāng)庫(kù)和生活的正常照明系統(tǒng)、設(shè)備的供電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)。 水環(huán)境影響分析 施工期廢水排放主要來自施工人員的生活污水及施工廢水。因此，噪聲強(qiáng)度可以控制，且施工完成后噪聲隨即消失，因此不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)期影響。 聲環(huán)境質(zhì)量 區(qū)域內(nèi)各測(cè)點(diǎn)環(huán)境噪聲值均符合 GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較好。 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ： 施工期對(duì)周圍環(huán)境的影響主要是施工產(chǎn)生的建筑粉塵、地面揚(yáng)塵、生活污水、噪聲及固體廢物。 綜上所述，該擴(kuò)建項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有利于穩(wěn)定國(guó)家糧食價(jià)格，同時(shí)增強(qiáng)國(guó)家糧食調(diào)供能力；對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng) 濟(jì)產(chǎn)生積極促進(jìn)作用，同時(shí)活躍了地方的運(yùn)輸業(yè)。 第六章 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源 [1992]1959 號(hào)）文中有關(guān)內(nèi)容和要求，編制可行性報(bào)告節(jié)能章節(jié)。組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)見下圖： 度 該項(xiàng)目全年作業(yè)天數(shù) 360 天，行政管理實(shí)行單班制，每班工作 8 小時(shí)。選擇符合要求的投標(biāo)單位進(jìn)行公開招標(biāo)，在初審合格的投標(biāo)單位中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、質(zhì)量?jī)?yōu)、信譽(yù)良好的承包商，并與其簽訂工程施工承包合同。流動(dòng)資金由廣水市農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款，年利率 %。環(huán)流熏蒸設(shè)備的造價(jià)中包含10 臺(tái)環(huán)流熏蒸設(shè)備及室內(nèi)管道。 折舊 139 萬元 。 二、項(xiàng)目對(duì)所在地居民生活質(zhì)量的影響。 衡分析 據(jù)測(cè)算，達(dá)到正常生產(chǎn)能力時(shí)項(xiàng)目年補(bǔ)貼收入為 661 萬元；年 銷售稅金及附加為 萬元；總成本費(fèi)用為 萬元，其中年固定成本為 212 萬元，年可變成本為 萬元。貸款風(fēng)險(xiǎn)較小，企業(yè)具有按期償債能力，抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力較強(qiáng)。 第十五章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論建議 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目的建設(shè)極大地緩解了廣水國(guó)家儲(chǔ)備糧庫(kù)倉(cāng)容嚴(yán)重不足的矛盾，為增加農(nóng)民收入、保護(hù)農(nóng)民種糧積極性、維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定起到了重要作用，拉動(dòng)了廣水經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 結(jié)論和建議 該項(xiàng)目的盈利能力接近行業(yè)收益率，由敏感性分析可知，倉(cāng)儲(chǔ)量是最敏感因素，糧源是否充足關(guān)系到糧食的收購(gòu)量，儲(chǔ)糧不足影響收益 ，建議切實(shí)加強(qiáng)宣傳糧食基地建設(shè)，進(jìn)一步提高與農(nóng)戶的利益關(guān)聯(lián)度，大力宣傳國(guó)家的糧食政策，保證倉(cāng)儲(chǔ)滿庫(kù)。 范措施 保證貸款項(xiàng)目順利實(shí)施，鄂北米業(yè)公