【正文】 這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏 ,這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 現(xiàn)代社會(huì) ,人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松休閑。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) : 本項(xiàng)目計(jì)算期為 30 年 ,前 5 年為建設(shè)期 ,經(jīng)營(yíng)期為 25 年。 項(xiàng)目資金籌措 :企業(yè)自籌 500萬元 ,銀行貸款 400萬元 ,申請(qǐng)政府扶持資金200 萬元。 投資估算及資金來源 本項(xiàng)目總投資約 1100 萬元 ,園區(qū)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目建成即開業(yè) ,梯次推進(jìn) ,以增加資金周轉(zhuǎn)速度。 三、研究結(jié)論與主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 ,能有效地促進(jìn)某地區(qū)林果產(chǎn)業(yè)化的步伐 ,并在解決制約林果產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展的人才短缺問題上起到示范效果 ,發(fā)揮積極作用。近年來 ,伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 ,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能 ,還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量 ,為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。在解決溫飽之后 ,人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多 ,日趨多樣 ,這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。 2)專業(yè)化 :專業(yè)化是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征 ,沒有專業(yè)化就沒有現(xiàn)代化。在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中 ,示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。但由于自然、地理、歷史、社會(huì)等多方面的原因 ,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱 ,人民生活仍然較為貧困 ,通過項(xiàng)目建設(shè) ,帶動(dòng)周邊農(nóng)牧民開展果樹栽培 ,有助于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的可持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展 ,拓寬項(xiàng)目區(qū)群眾的增收渠道 ,加快農(nóng)牧民致富奔小康的步伐。只要堅(jiān)持無公害水果的發(fā)展戰(zhàn)略 ,搞好精致包裝 ,搞好營(yíng)銷策劃 ,就完全有能力打造成地區(qū)優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)品牌 ,項(xiàng)目必定會(huì)有很好的經(jīng)濟(jì)效益。 交通較為便利 第三章市場(chǎng)調(diào)查分析與市場(chǎng)定位 一、發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析 某地區(qū)是省水果的主要產(chǎn)地。 三、 項(xiàng)目定位 本項(xiàng)目功能定位為生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) ,兼顧種植、銷售、休閑、娛樂。 規(guī)劃 原則 本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃 ,將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則 ,提倡自然循壞和自然生態(tài) ,保護(hù)好生態(tài)環(huán)境 ,把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來 ,把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米 ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。 參與性原則 直接參與并體驗(yàn)、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時(shí)尚。 、通過本項(xiàng)目 300 畝生態(tài)果園建設(shè) ,為地區(qū)生態(tài)林果產(chǎn)業(yè)發(fā)展積累技術(shù)和市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn) ,進(jìn)而帶動(dòng)周邊農(nóng)牧民的 生產(chǎn)積極性 ,促進(jìn)農(nóng)牧民增收 ,促進(jìn)地區(qū)林果產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、市場(chǎng)化發(fā)展 。 、田園風(fēng)光區(qū) :以老石扳鋪設(shè)田埂 ,并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動(dòng)中來。 、生活管理區(qū) :樸實(shí)的磚房 ,彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間 ,在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)上與整體協(xié)調(diào)。 ②、副道 :面寬 3M,蹄而呈龜背形 ,兩邊開溝 ,溝的寬、深度與主道相同 ,溝兩邊植樹 ,株距 3M。 ③、撩壕 :寬 80crn,深 60 70cm,要求從下而上 ,堅(jiān)持表土入底 ,心土換表土。溫室覆蓋采用 無滴膜 ,棚膜為五層復(fù)合。 、圍墻 本項(xiàng)目所建設(shè)圍墻為水泥磚結(jié)構(gòu) ,墻高 2m、厚度 30cm,每隔 10 米建設(shè)一構(gòu)造柱。 三、資金籌措 本項(xiàng)目資金擬按如下方式籌措 :某廠自有資金投入約 500 萬元 ,向銀行申請(qǐng)貸款 400 萬元 ,向政府申請(qǐng)扶持資金 200 萬元 。 二、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃 ,項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著積極的意義。 治理方案 在生產(chǎn)過程中 ,主要使用有機(jī)肥 ,化肥作為補(bǔ)充施用 ,使用時(shí)嚴(yán)格按照作物配方施肥和化肥深施技術(shù) ,把化肥對(duì)土壤 或環(huán)境的污染量降到最低點(diǎn) ,把化學(xué)農(nóng)藥使用量控制在最低標(biāo)準(zhǔn)。 二、結(jié)論與建議 在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益 ,社會(huì)效益 ,環(huán)境效益綜合分析后 ,可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 :地區(qū)生態(tài)林果示范園項(xiàng)目建設(shè)具有很好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益 ,項(xiàng)目可行 ,建議有關(guān)部門盡快批準(zhǔn) ! 。針對(duì)化肥及農(nóng)業(yè)的污染 ,在生產(chǎn)中盡量使用有機(jī)肥、高效復(fù)合生物肥和生物農(nóng)藥等。項(xiàng)目投產(chǎn)后 ,將對(duì)周邊城鎮(zhèn)居民和農(nóng)牧民造成一定影響力 ,進(jìn)而帶動(dòng)近郊旅游和生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí) ,促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 、日常經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目收入 : 主要收入項(xiàng)目包括 ,高爾夫體驗(yàn)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐廳茶樓、觀光旅游門票、果蔬采摘等 ,按年接待游客 1 萬人次計(jì)算 ,預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入 200 萬元。 2021 年 12 月完成全部可行性論證 ,項(xiàng)目啟動(dòng)資金到位。主體結(jié)構(gòu)柱采用預(yù)埋后現(xiàn)澆基礎(chǔ) ,主體骨架采用標(biāo)件或扣件連接成型 ,盡量避免現(xiàn)場(chǎng)焊接。 ⑤、施足底肥 :以磷肥為主 ,每兜半斤 ,施入穴底 ,并與穴底細(xì)土拌合均勻 ,上面再加一層細(xì)土后栽苗 ,以根系不直接接觸肥料為原則。溝外種植長(zhǎng)綠灌木或四季花卉。 、兒童樂園 :園中建一座小型兒童樂園 ,在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設(shè)有小朋友們喜愛的充氣城堡、彈跳蹦蹦床等多項(xiàng)游樂設(shè)施 ,安裝滑梯、秋千等簡(jiǎn)易娛樂設(shè)施 ,為隨家人來到園區(qū)的小朋友們提供一個(gè)盡情玩要的場(chǎng)所。 、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) :對(duì)園區(qū)生產(chǎn)的果蔬進(jìn)行揀選、分級(jí)、包裝 ,進(jìn)入市場(chǎng)銷售。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃及主題設(shè)計(jì) 、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容規(guī)劃 本項(xiàng)目以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ) ,以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨 ,走農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。 特色性原則 特色是生園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在 ,愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng) ,因此 ,生態(tài)