【正文】 。因抵押當(dāng)事 人姓名或者名稱變更，或者抵押房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更的，應(yīng)提交證明發(fā)生變更事實(shí)的材料，無(wú)需提交抵押人與抵押權(quán)人變更抵 押權(quán)的書(shū)面協(xié)議因協(xié)議變更最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不 利影響的，應(yīng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。以上業(yè)務(wù)均為普通一手樓辦證，涉及拍賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、離婚、名稱變更、企業(yè)辦證等業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)到相關(guān)窗口咨詢。以上業(yè)務(wù)均為普通二手樓辦證，涉及拍賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、離婚、名稱變更、企業(yè)辦證等業(yè)務(wù)詳情請(qǐng)到相關(guān)窗口咨詢。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。）施工許可證（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明門(mén)牌證明或地址證明1有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料1房屋白蟻防治證明（2007 年 7 月 28 日以后辦理施工許可證的）1若為歷史遺留的房屋（解放前至 70 年代）產(chǎn)權(quán)憑證遺失的，除 提交上述 16 材料外，還須提交：（1）縣區(qū)以上政府或處級(jí)以上主管部門(mén)的證明（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）權(quán)屬具結(jié)書(shū)（4）質(zhì)量保證書(shū)（5）公告（三）私有：祖遺（解放前至 70 年代）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明土地使用權(quán)證復(fù)印件舊契證（指解放前或土改時(shí)的契證），若無(wú)，須提交：（1）四鄰指界證明（2）當(dāng)?shù)卮濉⒕游瘯?huì)證明（3）公告權(quán)屬具結(jié)書(shū)質(zhì)量保證書(shū)門(mén)牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（四）調(diào)解、仲裁、判決的登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明生效的調(diào)解、仲裁、判決等文書(shū)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)門(mén)牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（五）早期商品房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明契稅完稅憑證商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房銷售**復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（六）早期拆遷安臵房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證拆遷安臵協(xié)議結(jié)算清單或票據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)證或建設(shè)用地使用權(quán)證明復(fù)印件（整幢樓房）舊房權(quán)屬證件或憑證（若無(wú)，須公告）門(mén)牌證明或地址證明施工許可證（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明1建設(shè)工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃證明1有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料1若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（七）早期集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明契稅完稅憑證住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)核定意見(jiàn)書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998 年 1 月 1 日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明門(mén)牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（八）集體土地范圍內(nèi)房屋登記登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明房屋批準(zhǔn)建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時(shí)期規(guī)定的建房手 續(xù)）有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料或者村民住房平面圖屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明（村民住房的）經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材 料（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的）公告（應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告）三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10 個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查 10 個(gè)工作日）（一）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安臵房（已初始登記）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證購(gòu)買(mǎi)合同（拆遷協(xié)議書(shū)）經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購(gòu)證（購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的）房屋所有權(quán)證書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（二）買(mǎi)賣(mài)（互換）登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證買(mǎi)賣(mài)合同（互換合同書(shū)）房屋所有權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移： 個(gè)人房產(chǎn)：提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移證明 集體房產(chǎn)：提交村民會(huì)議同意或村民會(huì)議授權(quán)，經(jīng)村民代表會(huì)議同意 的證明（產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)）（三）贈(zèng)與登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證贈(zèng)與合同公證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書(shū)（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū) C、國(guó)資管理部門(mén)批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（四）繼承登記申請(qǐng)書(shū)（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明繼承公證書(shū)