【正文】 照本《方案》補償安置。第七條 工程臨時用地（包括構件預制場、工棚、倉庫、取土場、棄土場、施工便道等），不可復耕的，土地補償標準參照永久性征地的補償標準執(zhí)行。漳州市人民政府二○○九年四月二十九日國家高速公路網廈成線廈門海滄至漳州天寶高速公路漳州長泰段(含福廣線漳州長泰段)征地拆遷安置補償方案長泰縣人民政府（二○○九年二月六日）為推進國家高速公路網廈成線廈門海滄至漳州天寶高速公路漳州段（含福廣線漳州長泰段）沿線征地拆遷工作的順利開展，維護拆遷當事人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《福建省村鎮(zhèn)建設管理條例》等法律法規(guī)，結合本縣實際，特制定本方案。第四條 廈成線廈門海滄至漳州天寶高速公路漳州段（含福廣線漳州長泰段）征遷的土地補償費按當地耕地前3年平均年產值的10倍進行補償，安置補助費按當地耕地前3年平均年產值的15倍進行補償，青苗補償按當地耕地的前3年平均年產值的1倍進行補償。第八條 征遷中涉及電力、通信、廣播、電纜（含軍用光纜、電纜）等遷改事宜，由施工單位與有關部門協(xié)商解決，當地政府和廈成高速公路有限責任公司給予配合。㈡外村或村外人員寄戶、掛戶或婚嫁出外村的村民不予計算（但戶口未遷出本村，在本村仍享有承包地、履行村民同等義務并獨立建房的除外）。㈠建筑物按其重置價結合成新給予補償，民用建筑物重置價標準：見附表一。㈡被拆遷人按每戶進行安置，戶別劃分原則上以公安部門戶籍冊為依據，如果戶籍冊沒有單獨建戶，但事實已獨立分家生活，經核實，以常住人口登記在本村并且有取得合法的機構登記證為計算依據。具體安置用地面積按本項的4總規(guī)定執(zhí)行。㈢被拆遷房屋沒有合法權源的，安置地要補辦合法權源手續(xù)，被拆遷人須按規(guī)定補交辦證稅費。第二十三條 原則上實行統(tǒng)遷自建、先建后拆的操作辦法。人口的確認，以公安部門戶籍登記的常住戶口為準。在施工過程中由土地、建設部門負責監(jiān)督實施。:。第三條協(xié)議雙方協(xié)商決定選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：第一種:經當事人充分協(xié)商，雙方決定按，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:(一)住宅，補償金額小計元。、停業(yè)補償費:根據認定的工業(yè)用房面積平方米，按元/，甲方一次性給予乙方個月的補償費，小計人民幣元。、物業(yè)管理費、電信等相關費用，均由乙方負責繳納，與甲方無關。第十二條附則1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。屬經營性用房的，必須同時提供工商執(zhí)照、稅務登記證和完稅證明。產權調換（泉塘小區(qū)安臵）（1）產權調換：計算結構差（結構差價為每個檔次100元/m）和成新差價，面積確定以產權證登記面積為準。臨時安臵補助費：產權調換房屋交付前，按被征收房屋建筑面積每月每平方米2元給予補償，不足500元補足500元。不可預見費按征地補償總費用的3%安臵，由被拆遷戶所在鎮(zhèn)、區(qū)安排使用。從2007年至今，全縣共有省、市、縣重點工程建設項目58個，%。二是建立了領導聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)制度。依法辦事是搞好拆遷安臵工作的關鍵。在拆遷調查工作中，對補償標準的尺度掌握出現偏差。由于近年來大開發(fā)、大建設，特別是一些省、市重點工程建設的需要，農民拆遷大多是先拆遷后安臵或邊拆遷邊安臵的情況下開展的，加之部分安臵用地、安臵資金難以到位，導致大批拆遷農民住戶安臵難以到位，長期處于過渡狀態(tài)。對可能出現和已經出現的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現和提出的政策問題，有針對性地加以認真負責地解釋和說明。同時成立核查組，掌握統(tǒng)一補償標準，對群眾提出的異議進行復核調查，對存在的問題進行糾正，確保重點工程拆遷安臵工作在公平、公正、公開的原則下進行，最大限度地減少因拆遷安臵不公而引發(fā)矛盾。我們保持優(yōu)良的工作作風，就會得到廣大被拆遷群眾的理解和支持，使重點工程的建設有序推進；反之就會遭到部分拆遷群眾的抵觸，使重點工程建設受到阻滯。即：一是集中統(tǒng)一重建安臵。與市、縣總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調，農民安臵小區(qū)建成后直接成為現代化城縣的組成部分。創(chuàng)新勞動就業(yè)服務，促進失地農民就業(yè)市場化。加強街道勞動保障管理服務站的建設，進一步完善市場化的就業(yè)機制。三是采取“個人責任和社會互濟相結合”的辦法。第二條拆遷補償安置方式根據棉豐~普安220kV線路建設的規(guī)劃要求，對乙方采取貨幣補償，自行拆遷的方式進行拆遷補償安置。產權辦理由甲方負責。第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領取。（二）甲、乙雙方本著農戶自行拆遷的原則，經現場實際丈量清點核算，甲方應一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 ㎡ 420元/㎡= 52013 元；（2）磚瓦（土瓦）㎡ 280 元/㎡= 26208 元；（3）房內附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼4人 75元/人?月12月=3600元；（5）搬家費：2次200元/次=400元；（6）㎡15元/㎡=3262元?？紤]有昨于鼓勵失地農民勞動就業(yè)和與城鎮(zhèn)社保體系相對接。（三）改革社會保障制度，促進失地農民養(yǎng)老社會化。培訓重點主要是引導性培訓和職業(yè)技能培訓兩個方面。制定科學合理的全縣土地利用規(guī)劃和供地計劃，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設用地，強化規(guī)劃約束力，明確失地農民的生活安臵一律按居民小區(qū)規(guī)劃建設。二是因地制宜，發(fā)展產業(yè)。即在拆遷安臵工作中，接待群眾咨詢要熱心；調查補償情況要細心；聽取群眾意見要耐心；核實安臵補償標準要公心；善后安臵要關心。在我國法制不斷健全的今天，人民群眾的法律素質不斷提高，依法維權意識不斷增強。據了解，該安臵地已在規(guī)劃建設中，政府巳按時足額發(fā)放了過渡費，這是政府拆遷安臵工作中的一項政策規(guī)定，通過政策宣傳，這些拆遷戶很快消除了怨憤。被拆遷后，農民失去了賴以生存的土地，且絕大部分農民除農活外無別的一技之長，較難找到工作，安臵補償費又十分有限，缺乏足夠的資本開展經營活動，社會保障、子女入學等一系列問題得不到妥善解決，必然給社會帶來不穩(wěn)定因素。由于現行的有關拆遷安臵法律規(guī)定的原則性強，實際可操作性較差，有些村組制定的村規(guī)民約，有部分違反現行法律政策的規(guī)定，且在發(fā)放拆遷安臵補償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷群眾的合法權益。一是嚴格按政策補償，二是嚴格堅持“三公開”原則。三是成立了處理拆遷安臵遺留問題領導小組。我縣拆遷安臵工作在各級各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進展順利，確保了招商引資項目、重點工程項目及時開工建設。二O一一年三月七日第四篇：征地拆遷補償安置調查報告01關于我縣征地拆遷補償工作的調研報告近來年，我縣大力發(fā)展縣域經濟，在征地拆遷工作量大、任務繁重的情況下，積極探索，取得了明顯成效，較好地促進了重點項目建設順利進展，促進了經濟社會又好又快發(fā)展。房屋征收部門提供周轉用房的，不支付臨時安臵費。（2）安臵方式：按照征收面積向上就近套戶型的原則，縣