【正文】 煤氣，保修_________月。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.上述相關證明包括：_________.第六條 產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。_________幣_________元。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3。乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房預售商品房)。第七條 違約責任，視為甲方違約，乙方有權單方面解除合同，并可要求甲方承擔乙方一切經(jīng)濟損失和違約責任。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付。 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準，且應至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方。八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作)。正文：商品房買賣合同商品房買賣合同范本1養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：簽訂地點：簽訂時間：為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營方得到共同發(fā)展，根據(jù)《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。若臨時變更時間和地點的應提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間。第四條 花卉質(zhì)量要求 由甲方到乙方苗圃選苗并做好標記,乙方應按甲方選苗并做好標記的花卉進行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量。（甲方逾期付款，%的違約金，以此類推。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________。該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。(小寫：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。_________.第九條 面積確認及面積差異處理。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十四條 保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：墻面，保修_________月。電路，保修_________月。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。買受人：買受人有權簽署并有能力履行本合同。保密期限為_________年。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第二十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。《商品房預售（預租）許可證》號：______________，預售商品房批準機關：______________________。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______％向甲方支付違約金。計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。三、房屋交付日期：_______年______月______日。工程主體完工后預付第二次購房價款。十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。第四條 計價方式與價款按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元人民幣，總價款________元人民幣。第十一條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同的，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。____________________________________________________________________。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4. 本合同文本 【 】 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。5. 不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購 該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。若因此發(fā)生相關糾紛，其后果由甲方承擔。乙方以銀行轉賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：開戶銀行：____________________________________。第七條附屬設施等相關手續(xù)辦理時間約定：甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__________計算的違約金給與甲方。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關______份。違約方要承擔守約方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。甲方應在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。銀行賬號：____________________________________。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務。第一章 合同當事人出賣人：通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀機構： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀機構備案證明號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：【法定代表人】【負責人】：【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：商品房買賣合同范本11甲方（賣方）：_______________身份證號碼：___________________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。民用建筑是指居住建筑、國家機關辦公建筑和商 業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定， 也可以另行簽訂補充協(xié)議。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。一般來說，如果在購房者給付定金的時候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達成協(xié)議的話，則購房定金通常都應予以返還。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 交接手續(xù)驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。第一次在簽訂合同時付該房總價款的____%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。第二條 買受人所購商品房的基本情況該商品房為第一條規(guī)定項目中的一幢第一單元四層一號。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1．該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；2．_________________________________________；3．_________________________________________；4．_________________________________________；5．_________________________________________。2．合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3％的，乙方有權退房。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。3．_________________________________________________________。說明：1．該商品房戶型圖見本合同附件一；2．有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二；3．該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；4．該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；5．結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]；6．戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；7．用途分類：住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________電話：____________________________電話：_________________________________________年_______月_______日_________