辦理房屋租賃登記須知(完整版)
【正文】 應提供軍隊房管部門核發(fā)的《軍隊房地產租賃許可證》。二、未取得房地產權證書的房屋可以提供以下其他合法權屬證明文件及相關資料：(一)新建房屋已辦理初始登記(確權)的房屋應提供《房地產權屬證明書》和產權人出具的《產權具結書》，聲明該房產未出售。(提供原件核對，存復印件)二、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明。(三)1987年―1993年的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。(二)商品房預售的商品房應提交經廣州市房地產交易登記中心(或廣州房地產交易所)鑒證的《房屋買賣合同》(《商品房預售契約》)和房屋建設單位通知購房人的《房屋交付使用通知書》(收樓文件)。（三）租賃雙方是自然人的，提交身份證明（內地居民提供身份證，港澳臺同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護照等）。七、合同印花稅：出租方、承租方各交合同租金總額的1‰.四、租賃合同變更登記備案在租賃期內，由于房屋發(fā)生產權轉讓、繼承、贈與，或者由于房屋租賃雙方當事人協(xié)商一致，對租賃合同的內容進行調整，房屋租賃當事人應當自變更合同之日起3日內，填寫《變更房屋租賃合同申請表》，并攜帶原租賃登記備案的租賃合同和相關資料，到房屋所在地的街道流動人員和出租屋管理服務中心辦理變更房屋租賃登記備案手續(xù)。土地使用稅：出租面積247。單位的:政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復印件）；以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應當經過公證或認證；法定代表人證明書及身份證(驗原件留復印件)、委托書原件。第三篇：辦理房屋租賃登記備案辦理房屋租賃登記備案房屋租賃合同登記（備案）辦事指南一、行政審批內容對羅湖轄區(qū)內房屋租賃關系的設立、變更，辦理房屋租賃合同登記。五、申請材料（一）房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：（1）房地產權利證書（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權證、部隊房地產權證）；（2）具有正當理由尚未辦理房地產權登記但能夠證明其產權的建設工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；（3）已開具付清房款證明的購房合同書；（4）經有關行政主管機關批準的并在有效期內的臨時建筑許可證；（5）市、區(qū)房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產證復印件）；（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據(jù)的房產證）；（8）合作建房需提供行政主管機關的批準文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應提供經行政主管機關同意改變房屋使用功能的批文。（6）辦理轉租合同登記的，還需提供原出租人同意轉租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。十、行政審批內部流程深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。十五、年審無。合同期內如發(fā)生與租賃有關的違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當事人承擔。）（4）房產證原件和復印件。（加蓋公章）（3）法人代表授權委托書（加蓋公章）及受托人身份證原件和復印件：（適用于法人不能親臨到場，法人如親自到場則不須提供）（4）公司公章備注：以上資料僅供參考，以上如涉及境外人士不能親臨到場須委托他人代為辦理的則除上述資料外須提供有效的公證委托書。（6）購房合同原件和復印件，付清房款證明。（3）房產證復印件，抵押合同原件和復印件。申請人對復議決
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