【正文】 議約定的遞交《廣告位改造方案》確當日向甲方支付改造后租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，收回廣告位，乙方應(yīng)向甲方支付相稱于改造后租金總額50%的違約金。如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)依據(jù)市場情形調(diào)劑租金的收費標準。第一條 租賃區(qū)域的地位和用處區(qū)域的位置廣告位的用途乙方承租廣告位用于經(jīng)營廣告宣揚。第五條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。廣告畫面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。甲方須及時向乙方繳交廣告發(fā)布租金。十一、本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。3. 乙方須保證廣告發(fā)布內(nèi)容符合《廣告法》的要求，若因廣告內(nèi)容引起的法律糾紛，由乙方承擔與甲方無關(guān)。因不可抗力造成的損失，雙方不承擔責任。廣告投放期間，甲方不得更改廣告鏈接所指向的網(wǎng)站內(nèi)容，與廣告表現(xiàn)內(nèi)容相違背，否則乙方有權(quán)停止向甲方提供的廣告服務(wù)，剩余廣告費用不予退回。五、乙方有權(quán)審查廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)拒絕發(fā)布。七、違約責任甲乙雙方任何一方違反合同規(guī)定擅自終止履行合同（因自然災(zāi)害或政府拆遷等情況除外），違約方應(yīng)向守約方支付由此給守約方造成的經(jīng)濟損失。(2)廣告牌施工及更換廣告畫面期間甲方應(yīng)提供水電源等便利條件。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營營銷提出建議和思路，以使相關(guān)營銷更符合市場要求。二 內(nèi)容及要求合作的具體項目： 景江賓館樓頂廣告廣告經(jīng)營合作項目的規(guī)格、數(shù)量：景江賓館樓宇廣告位。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期從****年**月**日至****年**月**日止，合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如無法向他方直接送達或收到方不予簽收，可郵寄送達，郵件寄至本 合同記載之地址時，即視為送達。甲方因乙方逾期付款所產(chǎn) 生的經(jīng)濟損失（包括但不限于法院的訴訟費用及甲方因此支付的律師費等）超過 違約金的，乙方應(yīng)賠償甲方全部的經(jīng)濟損失。雨雪霧等惡劣天氣停止播放。6)連續(xù)二個月未按約定提供贈送播放。逾期 10 日的仍不修復(fù)，甲方有權(quán)選擇解除合同并不退還合同保證金，乙方已投入的資金與物品甲方不作補償。乙方所安裝的led半戶外廣告顯示屏須與投標文件中的led半戶外廣告顯示屏性能參 數(shù)表所述的產(chǎn)品一致，否則，甲方有權(quán)要求乙方重新安裝與投標文件一致的屏體；乙方在完成led半戶外廣告顯示屏結(jié)構(gòu)安裝施工工作時，立即以書面形式通知甲方驗收，雙方確定上述顯示屏的完成情況。廣告位的設(shè)計、制作、安裝等均由乙方負責，乙方并承擔一切施工和安裝費用。所有相關(guān)的廣告設(shè)備、設(shè)施等經(jīng)甲方安全驗收合格后方可投入使用，甲方出具相關(guān)驗收合格文件，如乙方在續(xù)約的情況下，需要更換屏體所產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。甲方提供總電房及設(shè) 備，配備 kw的用電負荷給乙方使用，但不提供電源線，乙方需自行駁接電源線。3)用電押金為人民幣 元（大寫：元整），應(yīng)自本租賃合同簽訂生效之日起五日內(nèi)由乙方一并向甲方支付。乙方應(yīng)在每季度首月第 5 日前以轉(zhuǎn)賬的方式將當季租賃費用匯入我司指定賬戶（收款單位: ；銀行: ；賬號）。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第六條 違約責任甲方未按本合同第二條、第三條規(guī)定的租金和時間向乙方支付費用，如到期超過一個月未付，乙方有權(quán)終止合同。第二條 租賃時間、費用及車輛根據(jù)甲方要求led廣告商業(yè)廣告視頻及文字發(fā)布，完成共計 萬元整的宣傳任務(wù),單價 元/天（實際發(fā)生時間根據(jù)項目推廣需求酌情而定）； 第三條 租金支付方式及時間乙方應(yīng)在上述led宣傳完畢后，經(jīng)甲方報批確認向甲方提交相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后7日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的款項。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。本租賃合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，乙方應(yīng)結(jié)清各項費用并將廣告場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。乙方付款后，甲方應(yīng)開具等額有效的發(fā)票給乙方2)乙方須于每月第5日前按實際用電量向甲方支付上月的電費。第四條 甲方權(quán)利及義務(wù)本合同有效期內(nèi)，甲方不得將本合同約定的led半戶外廣告顯示屏廣告位重復(fù)出租或 是發(fā)包給乙方以外的任何第三方使用。正常情況的修理、維護和升級相關(guān)設(shè)備須在甲方非營業(yè)時段（即夜晚23：00時至次日08：00時）進行，并須提前7個工作日書面通知甲方；如發(fā)生緊急情況下，乙方在事前征得甲方同意后可立即對故障合理處理。甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營與運營該led半戶外廣告顯示屏的合法權(quán)利，led廣告顯 示屏發(fā)布權(quán)歸乙方所有，但乙方發(fā)布有違公序良俗或可能產(chǎn)生不良影響的內(nèi)容，甲方有權(quán)無須事前通知及予以停止發(fā)布。乙方 負責合同期內(nèi)led半戶外廣告顯示屏的日常維護管理，確保牢固安全，若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔全部責任。乙方需采取一切適當安全措施，并遵守甲方安全程序和規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在安全情況下完成施工工作。3)未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。具體條款如下，以資確定雙方權(quán)利義務(wù)。,甲方須暫時停止播放乙方之廣告(包括但不限于政府活動、政 策變化、臨時遮蓋及其它非甲方原因影響發(fā)布的)的，甲方應(yīng)立刻通知乙方，并相應(yīng)順延廣告發(fā)布期限或退還相應(yīng)費用。雙 方應(yīng)本著相互諒解與信任的原則，通過友好協(xié)商來解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭 議。、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整及高層管理人員的變更等 事項，雙方承諾不影響本合同的延續(xù)性。均具有同等法律效力。五 雙方的權(quán)利義務(wù)： 甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營營銷提出建議和思路，以使乙方相關(guān)營銷更符合市場要求。一、租賃期限：本合同自 年 月 日起生效，合同期限為長期即只要乙方的廣告位存在或乙方通過維護、重建等形式保持廣告位有效存續(xù)。六、安全措施，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止各類事故的發(fā)生。(租賃周期不少于1個月)。九、續(xù)費說明：請在簽約的三日內(nèi)銀行打款，如有續(xù)約請在到期日前三日聯(lián)系乙方否則到期則摘除廣告，后果由甲方承擔。乙方服務(wù)器中斷超過72小時，乙方除按照實際中斷時間順延廣告發(fā)布時間外，另按照實際中斷時間的三倍補償甲方。乙方應(yīng)按時付款，逾期支付超過30個工作日，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù)，并追繳所欠款項。費用另行約定九、關(guān)于影響原狀及補救措施的約定廣告體安裝會對所在樓體的原狀造成一定影響，乙方應(yīng)在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應(yīng)將樓體恢復(fù)原樣：如不能恢復(fù)，應(yīng)另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。廣告發(fā)布費支付時間和支付方式：合同簽訂后甲方即付50%預(yù)付款，即 元整，廣告發(fā)布十五天內(nèi)付清余款。廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到安全生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。(三) 租用期內(nèi)，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時，則雙方不負責任何賠償責任，其租金乙方按甲方所租用實際時間計算。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。如乙方未能依照本協(xié)議之商定，向甲方支付各項用度及實行乙方應(yīng)承當?shù)牧x務(wù)跟任務(wù)，甲方有權(quán)扣留履約保證金沖抵。第十條 其他費用廣告位的改造、制造、安裝、維護、保險等，及政府報批和其他有關(guān)手續(xù)及費用、責任均由乙方承擔。廣告樣式：見原效果圖。，都由乙方負責維護及更換。六、違約責任甲、乙雙方違反上述四、五條的，除需要按規(guī)定的金額付清外，%違約金。自雙方簽字蓋章后生效。上述費用包括（1） 廣告位的報建；（2） 廣告位的年審；（3） 廣告的制作；（4） 廣告的發(fā)布；（5） 廣告的維護；（6） 廣告位的維修；（7） 電費。第八條 違約責任乙方如逾期支付租金的，每逾期一天，則乙方需按租金的 %支付違約金。本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。大寫： 。要求進行設(shè)計制作，并以每平方10元，收取施工費用。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。如乙方續(xù)租，須提前兩個月書面向甲方提出申請。違法制作和發(fā)布廣告產(chǎn)生的39。4. 本合同及補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。合同結(jié)束后由乙方負責拆除所有廣告。十二．本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，通過甲方所在地的人民法院訴訟解決。三、租金及交納期限租金每年按2500元計算。出租方為保證廣告位的正常使用，在對承租位置進行必要的維修時，承租方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第二條 商業(yè)廣告位租賃項位于_____________________________，數(shù)量_________，尺寸為：_______________(米)。第七條 關(guān)子影響原狀及補救措施的約定廣告體安裝會對所在物業(yè)的原狀造成一定影響，乙方應(yīng)在施工前將方案報送甲方審批備案：經(jīng)批準后方可執(zhí)行，合同期滿后如雙方不再續(xù)約，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原樣：如不能恢復(fù)，應(yīng)另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。協(xié)商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。，安裝前乙方應(yīng)向甲方提出申請，按甲方的排期進行。，具體時間以廣告位所在商場的規(guī)定為準。第七條、其他，若因不可抗力因素(包括但不限于地震、臺風、簽訂本合同時尚未知悉的政府管制因素等)導(dǎo)致該廣告位滅失、毀壞，不能繼續(xù)租用的，甲乙雙方互不承擔責任，已收取的廣告費不予退回。第三條設(shè)置內(nèi)容商業(yè)廣告（廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，不得發(fā)布不宜單位、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告）；第四條租賃時間合同期為1年。乙方有義務(wù)照管廣告牌，如廣告牌出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即電話通知甲方，在廣告牌遭人為損壞時，乙方也應(yīng)立即制止。二、乙方租用期限： 。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。乙方上廣告牌后三天內(nèi)須交全款。甲方在承租期間內(nèi)具有隨時翻新和更改廣告內(nèi)容的權(quán)力，乙方不得再收取任何其它費用和提出其它任何要求。第五條租賃費用每部電梯每（12個月）3500元，電梯共10部，每電梯租賃費共計35000元；第六條付款方式自本合同簽訂之日，乙方向甲方支付租賃費。甲方提前終止合同的，按租賃時間酌情退還部分廣告位租賃費。甲方可自行或應(yīng)乙方要求對出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障的廣告及時進行維修，以保證廣告的最佳發(fā)布效果，維修費用遵循“誰制作，誰承擔”的原則。，不得干擾甲方的正常經(jīng)營秩序。第十二條 本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。如乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂有關(guān)合約，費用另行約定。第四條 合同期間費用支付廣告位租賃費計人民幣________元(大寫：____________________)。八、違約責任：若在承租期限間，承租方造成廣告位毀損；或雙方損失的，承租方應(yīng)負責賠償一切損失。從20xx年月日起開始計租。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。 如甲方在合同期內(nèi)退出上述小區(qū)物業(yè)管理，本協(xié)議自行終止。二．租賃期限為一年（ 年 月 日至 年 月 日）三．租金數(shù)額及繳納方式：1．租金按年計算，每臺電梯肆佰元整（400元），共計租金 元。（3）廣告發(fā)布后，若乙方要求修改廣告畫的規(guī)格、內(nèi)容、版面等，須以書面形式通知甲方，征得甲方書面同意。，不含乙方承擔的對該廣告的設(shè)計、制作、安裝、年審、發(fā)布、等費用。本合同一式四份，甲方乙方各持貳份，四份合同具同等效力。如有損壞和安全隱患的地方，由乙方及時負責修復(fù)，費用由乙方承擔。以后乙方續(xù)簽廣告位時間須在合同到期前30日內(nèi)提前簽訂，并交付租金。附件與本合同具有同等的法律效力。若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并由乙方賠償乙方的一切損失.在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該廣告位的，應(yīng)按租金的 %向乙方支付違約金。第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1） 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)；（2） 甲方有權(quán)在向乙方催收租賃費用；（3） 甲方有責任協(xié)助公關(guān)