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正文內(nèi)容

銀行貸款(完整版)

  

【正文】 ,完全有能力歸還該筆貸款。(二)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及財(cái)務(wù)狀況我公司具有國(guó)家水利水電工程施工總承包一級(jí)資質(zhì),省公路工程施工總承包二級(jí)、工民建三級(jí)資質(zhì),公司施工能力強(qiáng),具有獨(dú)特的行業(yè)優(yōu)勢(shì)。1.貸款申請(qǐng)人是否具備信用主體資格?2.貸款申請(qǐng)人應(yīng)向銀行提供哪些資料?3.請(qǐng)寫(xiě)出貸款申請(qǐng)報(bào)告。銀行貸款利息2012年7月7日起執(zhí)行目前最新貸款基準(zhǔn)利率:六個(gè)月(含)%一年(含)%一至三年(含)%三至五年(含)%%備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定,銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。,判斷客戶能否還款和還款來(lái)源。購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。銀行為發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓宇提供按揭支侍,僅僅表明該樓宇已取得一定規(guī)模的貸款額度,而最終是否向購(gòu)房人提供貸款的決定權(quán)在銀行。銀行審批此類(lèi)貸款主要看企業(yè)收入、貸款用途、企業(yè)資信、企業(yè)所屬行業(yè)。銀行審批此類(lèi)貸款主要看四方面:權(quán)利人情況,主貸人資產(chǎn)情況,抵押房情況,用途。銀行認(rèn)定的企業(yè)資產(chǎn)主要包括企業(yè)的固定資產(chǎn)和另外企業(yè)近3年的收益回報(bào)。銀行根據(jù)申請(qǐng)人的資信信用度和申請(qǐng)人資產(chǎn)狀況而定貸款額度和期限。)要提供的資料(收入證明、近半年工資卡流水、身份證、戶口本、居住地水電煤賬單):按照企業(yè)貸款卡記錄向銀行申請(qǐng)的貸款。銀行批復(fù)此類(lèi)貸款主要看申請(qǐng)人的收入情況包括固定的工資卡收入外也認(rèn)定每月獎(jiǎng)金提成等不穩(wěn)定收入和投資收入(股票、基金、債券、房租)。要提供的資料(收入證明、近半年流水、身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款用途證明、房產(chǎn)證、備用房產(chǎn)證):個(gè)人以自己的房產(chǎn)作為抵押物用于企業(yè)用途。三、銀行審查銀行受理購(gòu)房人貸款申請(qǐng)后,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行資格審查,以確認(rèn)是事符合規(guī)定條件。六、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。,客戶不一定不能還款。申請(qǐng)銀行貸款所需條件及資料(借款人)所需條件:(港澳臺(tái)及外籍亦可);、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力 ; ;借款人應(yīng)提供的材料、戶口本/外地人需暫住證和戶口本(銀行指定格式)(加蓋公章);:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。公司總資產(chǎn)為15 940萬(wàn)元,凈資產(chǎn)為9 180萬(wàn)元,資產(chǎn)負(fù)債率為42.4%,資本結(jié)構(gòu)較合理,公司的短期償債能力較強(qiáng),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較低。三、公司概況(一)公司情況介紹我公司位于XX市XX路XX號(hào),主要從事水利水電工程施工、水電安裝、民用建筑、基礎(chǔ)處理、金屬結(jié)構(gòu)制作安裝和河道疏浚等工作。作為江西省水利廳的直屬單位,我公司擁有較穩(wěn)定的市場(chǎng)份額。(四)管理水平和信用狀況該公司在職人員1 300人,其中:具有高級(jí)職稱的26人,中級(jí)職稱的70人,初級(jí)職稱的256人,工人技師119人,公司的人員結(jié)構(gòu)比較合理,人員素質(zhì)較高。同時(shí),公司系由國(guó)有企業(yè)改制而來(lái),承擔(dān)了部分社會(huì)福利職能,對(duì)公司提高經(jīng)濟(jì)效益不利,長(zhǎng)期來(lái)看負(fù)擔(dān)較重。存款有1/3在我行運(yùn)作。(三)所有者權(quán)益變化情況分析1.總額變化分析:公司本期所有者權(quán)益為9 180萬(wàn)元,與年初數(shù)相比增加1 155萬(wàn)元。固定資產(chǎn)凈值率只有50%左右,工程機(jī)械設(shè)備老化,如遇固定資產(chǎn)更新,將存在一定的資金壓力。(四)銷(xiāo)售成本變化分析公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入10191萬(wàn)元,其銷(xiāo)售成本為8 653萬(wàn)元,盈利能力相比上年同期有所減少。該單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、貸款卡均已年檢。公司在我行辦理過(guò)較多的銀行保函業(yè)務(wù),除未到期的外均履約,對(duì)于該客戶的授信有利于加快業(yè)務(wù)的辦理速度,加深雙方的合作,加之公司有穩(wěn)定的資金回籠渠道及穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,必將會(huì)為我行與該公司的銀行雙贏合作奠定基礎(chǔ),雙方合作前景較好。公司施工整體能力較強(qiáng),其應(yīng)收賬款較大。鑒于該公司工程施工能力較強(qiáng),有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源,現(xiàn)金流量較大,申請(qǐng)銀行保函授信用途真實(shí)合法,擬同意給予XX公司銀行保函授信,金額人民幣3 000萬(wàn)元整,期限1年,用于參加工程施工投標(biāo)、工程施工,%費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。其用途真實(shí)、合法。2.公司承擔(dān)了部分社會(huì)福利職能,對(duì)公司提高經(jīng)濟(jì)效益不利,長(zhǎng)期來(lái)看負(fù)擔(dān)較重。(二)擔(dān)保能力(經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)度、現(xiàn)金流量、或有負(fù)債及現(xiàn)金來(lái)源等方面分析)擔(dān)保單位XXX公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況良好,經(jīng)營(yíng)較為穩(wěn)健,加之其資產(chǎn)負(fù)債率較低,現(xiàn)金流量充足,具備一定的償債能力。(二)長(zhǎng)期償債能力變化分析本期資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額=6 760/15 940=42.4%上年末資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額=9 514/17 539
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