【正文】 方_________個人支付；另為購此房，甲方_________個人又向銀行貸款人民幣_________（_________元），從_________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。五、兩位老人過世之后，乙方始得出賣該房產，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。為確保家庭和睦，經各方充分協(xié)商現就房產出資有關事項達成如下協(xié)議：一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購商品住宅一套，建筑面積平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費由甲方承擔。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。甲方（簽字）乙方（簽字）（蓋章）（蓋章）日期：_______年____月____日_______年____月____日個人購房合同范本3甲方(出賣方)：______身份證件號碼：______乙方(買受方)：______身份證件號碼：______甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第七條 違約責任本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。第三條 買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。解約后，乙方已付房款不退。按本合同約定交付本房產，逾期視為違約。買方(乙方)：______________身份證號碼：_______________________詳細住所：____________________________________________________。第七條 本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。，代表人是____________。甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產地點：________________________________________________________。合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條 付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經濟損失。該房屋具體狀況如下：(一)座落于河西街文筆商貿城______單元______樓______號，建筑面積為______平方米(以房產證信息為據)；(二)出售房屋的所有權證證號為______；(三)房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第五條違約責任：甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。均具有相同的法律效力。二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計40萬元。同時，乙方應將房產增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。交付地點：_____________________。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。三、為合理應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議一、出資比例雙方聯(lián)合出資購買房產，出資比例各為50%。若當地房地產主管部門按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。:乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________房產住宅，建筑面積為_____平方米。 在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方產權人一份，乙方一份。第二條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。如甲方提供的個人賬戶出現凍結等情況而造成無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的還款賬戶用于扣收借貸本息。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。(二)乙方與第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同。實踐中，約定某一方所在地的`法院有管轄權將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會節(jié)省訴訟成本，獲得訴訟利益十、附則第二十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為、。簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_、元(大寫)、元，作為違約金。乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。一、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。協(xié)議終止。___度甲方簽字(出租方)____________乙方簽字(承租方)____________電話:________________________電話:________________________日期:______年______月______日個人購房合同范本13甲方(出賣人)：_________________________乙方(買受人)：_________________________甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：一、各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。四、交付與支付本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內容則以該合同的約定為準。a、個人商品住房貸款 b、個人商業(yè)用房貸款 c、個人自建房貸款 d、經濟適用房貸款 e、集資建房貸款(房改房) f、其他：第二條 貸款用途 本合同項下貸款用途為 。 b、在貸款期限內不調整。 b、借款期間，借款人未按約定的還款計劃按時、足額歸還貸款本息。第六條 還款，借款人按下列第 種方式償還貸款本息： a、按月等額本息還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數/(1+月利率)還款月數1 b、按月等額本金還款法(按月計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金已歸還貸款本金)月利率 c、按月等額本金還款法(按日計息) 每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金已還本金)日利率本期實際天數 d、到期一次性還本付息。、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。，貸款人有權按罰息利率按日計收利息。 e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。，應立即停止其行為。分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款第十五條 擔保范圍抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。 b、抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。已經產生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。貸款人不能妥善保管質物可能使其滅失或者毀損的，出質人可以要求貸款人將質物提存，或要求提前清償債務而返還質物。，出質人和貸款人應及時到有關登記機關辦理質押登記手續(xù)。貸款人依前款約定兌現價款后，應與出質人協(xié)商，將兌現的價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。第二十四條 保證期間保證人承擔保證責任的期間按下列第 種方式確定：：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應承擔保證責任。，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方。，并且保險單中不應有任何限制貸款人權益的條款。、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更。本合同中的“擔保人”分別指抵押人、出質人或保證人。(蓋章)之日起生效。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款、質押條款或保證條款的效力，擔保人仍應按照約定承擔擔保責任。，其經營機制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作。，抵押人/出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。，無需經擔保人同意，擔保人仍應繼續(xù)按照約定履行擔保責任：a、借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責任的。第二十五條 扣收保證人不按本合同約定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構的所有賬戶中扣收相應款項用以清償。如果質物在借款人債務履行期屆滿30天內到期的。借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，貸款人應積極協(xié)助出質人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質人。 b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行。質押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質押擔保時，出質人承諾并遵守如下條款：第十八條 質物，質物詳見本合同附件《質物清單》。，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權人權利的行為。抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇下列方式進行處理：a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務。、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。 g、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當承擔的擔保責任或其他義務，已經或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。罰息利率按在第四條約定的利率基礎上加收 %確定。 b、自縮短期限之日起，但縮短期限前已經計收的利息不予追溯調整。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應承擔違約責任。 f、其他： 。 d、拒絕或妨礙我行對貸款使用情況和抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查。第五條 放款：本合同項下?lián)Ｒ呀浬?以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。第三條 貸款期限本合同項下貸款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，實際放款日與到期日以借據為準。甲方同意該書面通知在上述