商品房價格管理規(guī)定(完整版)
【正文】 ，不再計收材料差價。第二章 商品房價格的組成及其他費用第六條 商品房價格的構(gòu)成：(一)計劃成本：系指國家規(guī)定的征用土地補償費、安置補助費、造地費、菜地建設(shè)費以及耕地占用稅。第三條 本辦法所稱的商品房是指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的單位(以下簡稱商品房經(jīng)營者)為銷售而建設(shè)的房屋(包括住宅和非住宅)。：以上述4—___項為基數(shù)，住宅商品房提取___%，非住宅商品房提取___%。第七條 商品房銷售價格的計算：商品房的銷售價格，以實際開發(fā)建設(shè)房屋的總計劃成本、計劃利潤、稅金、材料差價之和，除以商品房建筑面積后，再增減樓層差價、朝向差價進(jìn)行計算。第十三條 商品房經(jīng)營者可以在商品房建設(shè)開始“三通一平”(通水、通電、通路和平整場地)工作后向購房者預(yù)收定金，預(yù)收款在商品房建成銷售前不得超過全部工作量的___%，其中，開工建設(shè)時預(yù)收款不得超過___%。本辦法發(fā)布之前已經(jīng)簽訂售(購)房合同的，房屋已經(jīng)竣工
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