【正文】 發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。本合同自簽訂之日起生效。違約責任：如一方違約，應向對方支付違約金。、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：租賃地名： 界止 ：東至南至 西至 北至經甲乙雙方實地測量，乙方租賃土地共計 畝，后附土地現(xiàn)狀平面圖。二、土地的承租經營期限。該地承租經營期限為49年，自2014年5月16日至2063年5月16日三、承租金該地承租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。租賃期限：租期為 年，自20 年 月 日始至20 年 月 日止；合同期滿如繼續(xù)經營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為30年。乙方的權利與義務：、乙方有經營自主權，有權享受發(fā)包方提供的各項服務。如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金 萬元，如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力；如乙方違反合同約定或違法使用土地，甲方發(fā)現(xiàn)后可單方終止合同，收回發(fā)包土地。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，隆回縣公證處一份，北山鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產經營服務。其他待遇歸發(fā)包方。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下： 東起：，西至：，南至：。第四條 租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分 次支付，首次元由乙方于2013年月日前向甲方支付。甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經營方式。乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。第一條 租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于村，總面積約平方米，四至界限方位如下： 東起：，西至：，南至：。第四條 租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分 次支付，首次元由乙方于年月日前向甲方支付。甲方應保證乙方生產生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內無償使用通往承租地的道路。乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。第七條 合同的變更和解除本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。第一條。在合同期間，不得隨便更改土地的用途。每年當年租金共元。在合同履行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。第七條。乙方不得中途違約。租賃期限。租賃土地的地名叫。第十條 合同的生效本合同經甲乙雙方簽章后生效。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊, 在租賃期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。第五條 甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經營權。附圖已經甲乙雙方簽字確認。乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任