【正文】 墻），東邊與徐軍交接（公墻），南邊為陳元光大道，北邊與二里井交接）第 層出售給乙方。五，本合同簽訂時尚不具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，待條件許可時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方：乙方：見證人：年 月日第二篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。依法向人民法院起訴。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。提交______________________________________仲裁委員會仲裁。方海華律師表示，目前我國的法律、行政法規(guī)并未明文禁止預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。所以買方如果要求以上條例取消房產(chǎn)交易是不能成立的。第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（本站推薦）近年來，隨著房價的不斷上漲，加之外來人口的增多，城鄉(xiāng)接合部農(nóng)村宅基地上的樓房吸引了越來越多人購買。賣方多次催促孔先生交付剩余的10萬元房款，但由于過戶手續(xù)未能完成，孔先生拒絕交付。后經(jīng)人介紹，王某于XX年花9萬元購買了農(nóng)民高某建造的住房，當(dāng)時二人還簽訂了購房合同。“雙方的房屋買賣無效，出售方有權(quán)要求返還房屋，購買方也可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償。這些都只是國務(wù)院的決定、通知、意見，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。所以一旦集體土地上的房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化，意味著該房屋下的集體土地使用權(quán)也發(fā)生流轉(zhuǎn)，而這是法律所明文禁止的。下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，希望對大家有幫助！小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的：該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶。剩余的房款于20xx年12月底前付清。七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。依法向______________________人民法院起訴。甲方提供使用電源，安裝時甲方應(yīng)提供各樓層建筑標(biāo)高線，門框前后控制點，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。九、合同生效、終止及爭議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。若合同雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。六、付款方式乙方將防盜門按甲方指定標(biāo)高安裝完畢后付款70%，余款待安裝完畢三個月后一次性付清。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。若國家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。二、建筑面積：約130平方米(含公攤面積)。從《土地管理法》規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”從這一規(guī)定可以看出法律并不禁止農(nóng)村村民出賣房屋時，同時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房買賣中，承擔(dān)法律風(fēng)險的不僅是買方，賣方也會承擔(dān)風(fēng)險。最終房屋買賣合同被認(rèn)定無效，王某退出房屋，高某退給王某96000元。孔先生則認(rèn)為，如今房產(chǎn)早已升值，無論是現(xiàn)值還是拆遷補(bǔ)償價格都已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原來的價格，因而請求法院判令賣方賠償經(jīng)濟(jì)損失32萬元。案例一：XX年4月，家住濟(jì)南市歷下區(qū)的孔先生夫婦購買了一套位于歷城區(qū)城鄉(xiāng)接合部的小產(chǎn)權(quán)房，如今，賣方申請法院認(rèn)定當(dāng)初房屋買賣合同無效?！逗贤ā返?5條規(guī)定，當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理預(yù)售商品