福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目建議書(完整版)
【正文】 獨樹一幟，在福 建省內(nèi)早享 聲譽，不但流傳于閩南粵東一帶，在新加坡等東南亞國家也久負盛名。 20xx 年被列為福建省紅色旅游點、革命傳統(tǒng)教育基地。 烏山，是宋末元初民族義士陳吊妹 組織農(nóng)民起義的根據(jù)地、明末清初反清復明組織“天地會”的發(fā)祥地， 詔安烏山地處閩粵交界處，山多且險峻，戰(zhàn)略位置十分重 要。詔安以依山傍海和瀕臨省際的地理位置及山海為主的自 然景觀 ，以古文化、紅色旅游 、民俗風情、書畫藝術(shù)和飲食文化為主的人文景觀 形成較為豐富的旅游資源。 B、建設內(nèi)容：征地 約 1500畝，擴建通往景區(qū)的 4條道路約 20公里，修建長林寺廟和大雄寶殿、天地會文化博物館 和 研究會 、小二型景區(qū)水庫 等供電供水設施 、 會議中心 、污水處理站、沼氣站、停車場、休息廊亭； 新建旅游山莊、賓館、溫泉療養(yǎng)院， 改造種植果園，新 建 生態(tài)飼養(yǎng)場， 建設農(nóng)副產(chǎn)品 精 深加工廠， 修復客家傳統(tǒng)民居 土樓， 配套新農(nóng)村建設， 新建烏山風景區(qū)配套 等項目。 尤其值得一提的是詔安的烏山， 烏山屬花崗巖地貌，類似閩東太姥山，石資源十分豐富。解放戰(zhàn)爭期間，在國民黨反動派撕毀和平協(xié)議后，云和詔縣委迅速建立四路工作團及四個武裝大隊，分赴各地開展武裝游擊活動，烏山游擊隊活躍在梅洲至秀篆的 一百多里的交通線上，沉重地打擊了敵人，有利地配合中國人民解放軍南下大軍。當代詔 安書畫名家更是層出不窮，如與張大千齊名的國畫大師沈耀初、中國書法 家協(xié)會副主席林 林、原中國美術(shù)家協(xié)會常務理事沈柔堅、中國漆畫家協(xié)會主席沈福文等名 揚四海?？偯娣e 平方公里，有 17 個行政村， 161 個自然村，205 個村小組，總 人口 萬 人，語言屬客家方言。位于官陂鎮(zhèn)林畬村 長林自然村的長林寺， 距鎮(zhèn)政府所在地 12 公里，四面環(huán)山，林木蔥郁，景色秀美 ，屬烏山山脈 。這些理應是具有一定歷史價值的世界性景點。官陂溫泉歷史上被當?shù)孛癖娪糜谙丛?、護 皮 膚、健身。 第二章 市場需求預測 一、市場分析 隨著城市化迅速發(fā)展，人們生活空間日趨縮小，迫切需要利用假日到農(nóng)村去休閑旅游，欣賞田園風光，享受鄉(xiāng)村情趣，實現(xiàn)親近自然、陶冶情操、休養(yǎng)健身的愿望。 三、市場開發(fā)思路 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目建議書 8 根據(jù)客源市場需要和官陂鎮(zhèn)旅游資源的特點，確 定官陂鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)的類型和檔次、突出重點，以“ 生態(tài) 農(nóng)業(yè)旅游”、“天地會明清文化”、 “客家土樓文化” 和“紅色旅游” 為標志性、支柱性的主打旅游項目。 在此基礎上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農(nóng)民進行規(guī)?；a(chǎn)，并進行收購、 精 深加工和銷售，提高附加值。第二，生態(tài)技術(shù)：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理建設高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。建設中考慮本園區(qū)應該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大面積的中草藥、萬畝荔枝景觀帶 、萬畝梅園景觀帶 ）；生態(tài)技術(shù)生產(chǎn)（利用生態(tài) 技術(shù)進行新優(yōu)動植物、水產(chǎn)品的養(yǎng)殖）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結(jié)合的景觀）；野生動物自然保護。 （五）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則 本生態(tài)園的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā)過程中的融資問題，為整個園區(qū)的早日開放及進入良性循環(huán)作好充分準備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。 紅色金典旅游景區(qū)： 將 烏山 紅色旅游景區(qū)打造成 閩南 紅色旅游的中心乃至 福建 紅色旅游的中心之一，將 區(qū)內(nèi)的景點建設成為具有影響力和吸引力的紅色旅游基地，力爭達到國家旅游景區(qū) AAAA級標準，使 烏山 成為廣大 旅游者普遍歡迎的熱點旅游線。其中 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園：年收入 20xx萬元； 天地會明清產(chǎn)業(yè)園：年收入 20xx萬元； 精品客家土樓旅游群及溫泉療養(yǎng)中心：年收入 20xx 萬元； 烏山紅色金典旅游： 年收入 20xx 萬元； 農(nóng)副產(chǎn)品精深加工廠： 年收入 20xx 萬 元； 其他旅游商貿(mào)配套收入： 20xx 萬元。 H、營業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率 8%計征，每年 960萬元。 本項目涉及的景點設施、場地復雜，且數(shù)量多，建議 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游投資有限公司 科學規(guī)劃、 科學施工、 科學管理。 項目靜態(tài)回收期 =60000247。 B、管理費用，按收入 5%計，每年 500萬元。 線路 1：生態(tài)果蔬（摘菜、摘果） —— 果園、魚塘（摘果、娛樂、釣魚） —— 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范觀光（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工） —— 農(nóng)舍（客家特色農(nóng)家菜） —— 廣場（民族風情表演）。
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