【正文】 ..................................錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) .................................. 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)計依據(jù) .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)地點 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)單位 ： ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 第 2 章 編制原則和編制依據(jù) ........................錯誤 !未定義書簽。 第 4 章 項目建設(shè)方案 ....................................錯誤 !未定義書簽。 招標(biāo)方式 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 4 環(huán)境保護(hù)治理措施 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 項目管理組織機構(gòu) .................................. 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措及使用計劃 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 建議 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。經(jīng)過我們近三年的移植試驗證明，該種苗在我們研制的人工大棚生長 良好， 比野生 品種 快了 10 年 ， 當(dāng)年就可以收采， 且品質(zhì)更優(yōu)，可以進(jìn)行商業(yè)開發(fā) 。 7 目錄 第一章 概述 一、 資 金 用途 二、投資方向 三、 總體目標(biāo) 四、項目 簡介 第二 章 項目背景 一、項目區(qū)的自然、經(jīng)濟、社會狀況 二、項目提出的必要性和依椐 三、項目承擔(dān)單位概況 每三 章 項目建設(shè)內(nèi)容 及生產(chǎn)工藝流程 一、 項目點 選 擇 二、 產(chǎn)品方案 三、生產(chǎn)工藝流程 第四 章 產(chǎn)品市場需求評估 及險分析 一、產(chǎn)品的省內(nèi)外市場需求分析與預(yù)測 二、產(chǎn)品市場竟?fàn)幜Ψ治? 三、風(fēng)險分析 第五章 產(chǎn)品營銷 一、傳統(tǒng)方式 二、半成品分銷網(wǎng)絡(luò) 三、成 品加工 8 第六 章 融資 方式 一、 貸款 二 、其它方式 第七 章 組織管理及實施 一、機構(gòu)設(shè)置 二、項目實施計劃 每八 章 資金運用的預(yù)期效果及 財務(wù) 安排 一、 效益估算 二 、項目進(jìn)度及財務(wù)安排 第九 章 環(huán)保及法律 法規(guī) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 二、項目實施對環(huán)境的影響 三、法律及地方法規(guī) 附件：齒瓣石斛項目簡介 9 第一章 概述 一、 投 資 用途 雙江山野藥用石斛種植有限公司 通過融資，計劃將 一筆 20xx 萬元人民幣的資金，投資于 云南省臨滄市 雙江縣 ，創(chuàng)建一個面積 達(dá) 100~300 畝的 農(nóng)業(yè) 種植標(biāo)準(zhǔn) 大棚，采用 人工方法 ，種植中國名貴 稀有的 中草藥 材 —— 鐵皮 石斛。如果投資資金足夠大，可以考慮在進(jìn)行整合當(dāng)?shù)刭Y源的同時，對資源進(jìn)行深加工，形成產(chǎn)業(yè)鏈，造成局部壟斷。 所以，投資的重點放在云南 開 發(fā)力度不夠和 較 偏遠(yuǎn)的地方，以投資稀有的、綠色環(huán)保資源 型 項目為主。在占有一定的資源后， 11 可以考慮對資源進(jìn)行深度開發(fā)，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。 通過事實 和營銷 讓消費者知道，只有云南有真正的鐵皮石斛產(chǎn)品 ， 而 我們是 世界上 唯一擁有自己的鐵皮石斛 原料 生產(chǎn)基地的廠家 。由于它生長條件十分苛刻，更因民間長期過度采挖 ， 12 致使野生資源瀕臨滅絕，被列為世界瀕危保護(hù)植物。任何單位或 個人采挖、收購、運輸野生石斛都是非法的，并被嚴(yán)處。 目前， 我們 有 100 萬的固 定資 產(chǎn)及 100 多萬元流動資金 。 臨滄市轄１區(qū) 7 縣，面積２ 4 萬平方公里，人口５００多萬，居住有２３個少數(shù)民族，是云南主要的少數(shù)民族聚居地，少數(shù)民族人口占全市人口３９％。以蔗糖、茶葉、水果、橡膠、礦產(chǎn)、名貴稀有的中草藥 為經(jīng)濟支柱，工業(yè)基礎(chǔ)落后，門類稀少，沒有規(guī)模，基本上以出賣或?qū)υ线M(jìn)行粗加工為主要業(yè)務(wù)。這些地方都是生活水來非常高的地方。 因為太稀有，所以這個千年品種至今未得到開發(fā)利用。其中最重要的試驗是利用大棚來 人工 種植名貴中草藥 鐵皮 石斛。 本單位三個組培苗實驗室、 20 多畝煉苗基地，是本單位的核心機密，基本不對外開放。 大棚 一經(jīng)投入使用，以后不再需要投入 ，只需要一些 簡單的維護(hù)， 可以 有 30 年的 使用 壽命。最終形成藥用和保健二 17 個品種的石斛原料生產(chǎn)基地。產(chǎn)量也不高，價格更低。 產(chǎn)量雖說不算低，但尤如皮包骨，去皮后 其產(chǎn)量 與安徽石 斛 一時瑜 亮， 不相上下，但價格更低。所以 現(xiàn)在全國各地 投入研究的，都是云南鐵皮石斛 ，其它品種都不考慮。 定期噴灑少量 特殊營養(yǎng)液的。 石斛產(chǎn)品以當(dāng)年采收為上品，這時含石斛堿成份最多。 每年 有 過 500 百 噸的需求，但供應(yīng)量幾乎為零，只有少 量從緬甸走私入境的野生鐵皮石斛。 對鐵皮石斛 原料 ， 目前 每年有 1000 多畝 約 20xx 噸 產(chǎn)出的 穩(wěn)定 需求， 市場銷售 規(guī)模達(dá)上百億元（包括大量的假冒產(chǎn)品）， 如果進(jìn)行產(chǎn)業(yè)開發(fā)和市場營銷，讓這個產(chǎn)品進(jìn)入尋常百姓家，可能需求要大得多。 這種 造 假是 欺 騙大部份沒有常識的消費者。 目前為止，我們確認(rèn) 只有 我們 一家能 真正 生產(chǎn) 合格的 試管苗。同是云南，同樣是一個縣或一個鄉(xiāng)，并不見得都可以用大棚種植。三個 月 就可以移植。 我們知道，石 斛的 成品 加工 市場在沿海，當(dāng)?shù)匾灿腥斯ひ浦渤晒Φ?報道 先例， 在將近 5 年的考察中，我們每次都要求進(jìn)入其大棚參觀，從來得不到允許，但作為收購我們產(chǎn)品的合作伙伴，他們可以隨時進(jìn)入我們的大棚參觀，知情人透露，因為當(dāng)?shù)卣?guī)定，如果沒有自己原料生產(chǎn)基地，就得不到成品生產(chǎn)許可，所以很多商家用大棚移植一些沒有用的野生石斛，用來得到生產(chǎn)鐵皮楓頭許可 。 三、風(fēng)險分析 （一） 市場風(fēng)險。 市場的 最低價格 為每公斤 500 多 元。所以買家并無 等著降價的可能。且應(yīng)對辦法也簡單可行。 如果出現(xiàn)暖冬氣候，那么石斛在 12 月還 在長，這樣恰恰能提高產(chǎn)量，到真正的冬天才采收，效益更好。在用水入口處修建水池，先消毒后才使用。 應(yīng)對辦法：在建造大棚時用推土機將原來土地推去約 40cm 深，直至露出新土，通過太陽爆曬，然后鋪蓋一層沙子、煤渣，徹底讓這些爬行類昆 蟲無法生存，然后再修建大棚。在圍墻外種植當(dāng)?shù)匾环N叫“鳥不沾”帶刺的植物。 應(yīng)對辦法：全部上崗工人應(yīng)招聘當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)學(xué)校的畢業(yè)生，以女性為宜。每畝都能保證有 10 萬元以上的產(chǎn)出，從第二年算起，也有 30%的贏利。 我們還有一個最有利因素：可以不等到種苗分化，移裁時以每縱 2~3 苗移植，而不是 1 苗移植，這樣并不影響到成本增加，因為種苗未分化時成本并不算高。這是很方便的。估計一年內(nèi)大部份消費者都會知道這個品牌。 這個保健品服用后效果表現(xiàn)為：睡眠安穩(wěn)綿長，無夜夢。 鐵皮石斛 最終用途還是作為保健品和開發(fā)成藥品。只要鐵皮石斛是確有其獨特的效果，擴大市場是可以做 得到的。 這二項就用去全部資金，因此監(jiān) 管非常簡便可行。因 此資方和引資方的信任從來就不是很可靠 的 。在昆明成立辦事處 ，負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)各相關(guān)政府部門及合作伙伴，利用方方 面面的關(guān)系，盡快得到產(chǎn)品加工許可，從而使投資得到更大的回報。 實干家。洞察中西方管理模式的區(qū)別并能結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況加以運用。 注冊成立 只與本投資有關(guān)的 公司 ，正式大規(guī)模啟動項目 。 每七 章 資金 運用的預(yù)期效果及 財務(wù)安排 一、 效益估算 表 人工大棚種植 鐵皮石斛 每畝 每 年效益估算表 第 1 年 第 2 年 科 目 單價 （元） 數(shù)量 金額 （ 元） 單價 （元） 數(shù)量 金額 （ 元） 投 入 地租 400 1 畝 400 400 1 畝 400 修建大棚 70 600 平米 420xx 苗床 60 500 平米 30000 工具 20xx 簡易房 1500 水電配套 3000 種苗 60000 株 48000 60000 株 48000 專用肥 600 600 農(nóng) 藥 60 60 水電費 400 400 工人工資 8000 1 人 8000 8000 1 人 8000 管理費 300 300 辦公費 1000 1000 辦公 設(shè)備 1000 1000 32 出差及辦公 20xx 20xx 設(shè)備維修 5000 稅收 500 500 成本合計 140760 67260 產(chǎn)出 石斛鮮草 500 200 公斤 100000 500 200 公斤 100000 利潤（元） — 40760 +32740 年回 報率 29% 49% 分析： 項目三年內(nèi)享受免稅優(yōu)惠?；貓舐蕿?100%~200%。 二、 項目進(jìn)度及 財務(wù)安排 本項目財務(wù)以種植 100 畝鐵皮石斛為準(zhǔn)。 過度采集使 石斛資源受到的主要威脅，由于農(nóng)民掠奪式的采集，導(dǎo)致鐵皮石斛已很難找到 。 種植和加工未涉及化學(xué)過程，無三廢產(chǎn)生。 道家經(jīng)典《道臧》把鐵皮石斛、天山雪蓮、三兩人參、百二十年首烏、花甲之茯苓、深山靈芝、海底珍珠、冬蟲夏草等列為中華 “九大仙草 ”。相關(guān)產(chǎn)品在江浙、上海等地市場上的銷量常年占據(jù)前列，年銷售總額超過百億。另外， 中藥 種植 也有地域性特征，換個地方種出來的中藥往往達(dá)不到理想的藥效。 齒瓣石斛原產(chǎn)地為云南，屬云南所獨有。 表 財務(wù)進(jìn)度表 時段 工作內(nèi)容 資 金到位時間 資金來源 資金投放額度 資金用途 20xx3~20xx6 尋求投資 20xx7 資方實地考察調(diào)查 資方及引資方 雙方自負(fù) 20xx8 簽訂投資協(xié)議 40 20xx9 公司注冊 20xx 年9 月 資方 100 萬 公司注冊過橋資金 20xx10 租賃土地 20xx 年10 月 資方 240 萬 300 畝土地 20 年租金 20xx10 試管苗生產(chǎn) 20xx 年10 月 資方 200 萬 生產(chǎn)種苗 20xx11 人工大棚建造 20xx 年11 月 資方 50 萬 建造人工大棚 20xx2 種苗移植 20xx 年2 月 資方 30 萬 支付種苗費用 20xx3~11 10 畝大棚管理 20xx 年3 月 引資方 20 萬 生產(chǎn)管理費用及流動資金 20xx11 100 畝大棚建造 20xx 年11 月 資方 600 萬 大棚建設(shè) 20xx2~20xx12 種苗移植及生產(chǎn)客里 20xx 年3 月至20xx 年3 月。 四、 投資計劃 我們現(xiàn)在擁有 3 個組培苗生產(chǎn)車間， 20 畝的煉苗基地， 年生產(chǎn)能力達(dá) 800 萬苗。中藥領(lǐng)域稱這種情況為中藥的 “ 道地性 ” 。 三、 競爭優(yōu)勢 齒瓣石斛種植基地項目成功的關(guān)鍵有兩點： 成熟的技術(shù)； 適宜的氣候?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)研究表明：石斛有效成分 主要為石斛堿、石斛多糖、氨基酸等，能顯著提高機體免疫功能，具有養(yǎng)胃出津、補腎益力，滋陰清熱、耐缺氧、抗疲勞、抗腫瘤等功效。 三、 法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī) 因為石斛為 國家 二級 保護(hù)植物。 二、 項目實施對環(huán)境的影響 項目的成功實 施可以從根本上解決社會對保健用 石斛的需求，解決當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展與生態(tài) 保護(hù) 之間的茅盾。但開始時以 100 畝為適宜。其中原料價格取 最 高值，成品賣出價取最低值（ 產(chǎn)