【正文】 、有線及電話預(yù)留箱）進(jìn)行任何拆改或破壞。第二條租賃期限及用途。十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。五、甲。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本則適用于我市依法可以出租房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。租期內(nèi)房東收房或賠違約金除合同約定情形外，租賃期內(nèi)房東需提前收回房屋的，或租戶需提前退租的，應(yīng)至少提前約定時間內(nèi)書面通知對方，按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因維修、更換影響租戶使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。合同提前解除的，房東應(yīng)在合同解除后約定時間內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。附件與本合同具有同等的法律效力。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：不支付或者不按照約定支付租金達(dá)▁▁日的。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□ 乙方自行處理/ □ 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 / □）。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）水表底數(shù)、電表底數(shù)。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。租賃期滿，房東不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知租戶；繼續(xù)出租的，同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。屋內(nèi)設(shè)施壞了誰來修？對于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非租戶原因而導(dǎo)致的損毀，租戶應(yīng)當(dāng)及時通知房東修復(fù)。什么情況可以解除合同？除了經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除本合同外，如果因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。官方：比老版合同調(diào)整了兩大方面市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出臺的三個合同示范文本，與20xx年市建委（現(xiàn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委）會同市工商局（現(xiàn)市市場監(jiān)管局）印發(fā)的《北京市房屋租賃合同》（自行成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）、《北京市房屋租賃合同》（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）相比，主要做了以下兩個方面的調(diào)整：一方面，合同適用區(qū)分更加明確。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________一、租期暫定年。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不負(fù)責(zé)。需經(jīng)得甲方同意。賠償甲方人民幣_____元。自簽字之日起生效，甲。水表底數(shù)：_________________噸。第三條租金及支付方式（大寫），租金總額為__元（大寫）①每個月一付，每次支付__元（大寫）乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向_方預(yù)付該租金支付周期的支付款項。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。第六條合同的解除終止。甲方（簽字）乙方（簽字）電話：電話：簽約日期：___年___月___日毛坯房租房合同4出租方（簡稱甲方）：______，男，住址，身份證號。四、租賃期限內(nèi)，租賃房屋每月租金為__佰元整，該價格為不含稅、費(fèi)的價格，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金__仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。難怪美國戰(zhàn)略地平線LLP顧問公司的創(chuàng)始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業(yè)評論》中高呼“歡迎來到體驗經(jīng)濟(jì)時代！”在《體驗經(jīng)濟(jì)》一書中，帕恩二世從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度把人類的歷史分成物品時代，商品經(jīng)濟(jì)時代，服務(wù)經(jīng)濟(jì)時代和體驗經(jīng)濟(jì)時代這四個階段。購房的目的就是用來住的，當(dāng)租房的體驗?zāi)茏屪饪妥夥康捏w驗盡量的接近購房者的體驗，那么北漂購房的行為就會理性，不會頂著巨大的經(jīng)濟(jì)壓力搶購式買房，購房行為會被延遲，甚至打消購房的想法。毛坯房租房合同6（20xx年9月）住房租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方要保證承租的房屋門窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設(shè)施完好，并在暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)均結(jié)算清楚后，甲方將押金退還乙方。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實際使用人及責(zé)任人,日常電路、水路維護(hù)管理及防水措施由乙方自行負(fù)責(zé),用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。4)乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。b、利用該房屋從事違法活動的。b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。房屋地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx小區(qū)xx號樓x單元x樓xxx室。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。備注：甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日第四篇：毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗收國家標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗收清單，毛坯房驗收注意事項，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗房內(nèi)容墻、頂、地飾面工程驗收最主要應(yīng)驗空鼓，因為它將直接影響后期裝修時的費(fèi)用，有問題應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。因為合同中一般約定，如果購房者未能在約定期限內(nèi)前去驗房，視同購房者同意交接。當(dāng)然，這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補(bǔ)后不會妨礙使用。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。如果沒有裝修，是否把各種管道、線路、插口位置預(yù)留好。、給排水設(shè)施完善，符和乙方生產(chǎn)經(jīng)營要求；租賃財產(chǎn)涉及的土地廠房進(jìn)出道路暢通，排污渠道暢通。：甲方應(yīng)使租賃物符合保證條款要求，并對廠區(qū)進(jìn)行清掃整理。首期租金乙方于接收租賃物后支付，此后每期租金按可在每年月日前支付。第九條租賃物維修保養(yǎng)及安全防范，對于租賃物存在的安全隱患和各類風(fēng)險，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方并排除。/ 11，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。（2）轉(zhuǎn)租租賃物不得從事違法犯罪行為，以及國家明令禁止的行業(yè)。，乙方有權(quán)提出解除合同：（1）甲方對租賃物沒有合法所有權(quán)或使用權(quán)； / 11（2）租賃物存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法完整享有租賃物使用權(quán)的；（3）租賃建筑物沒有竣工驗收手續(xù)；（4）租賃土地不具備辦理營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)的條件，經(jīng)協(xié)調(diào)無法解決；（5）租賃物不符合環(huán)?；蛳腊踩?；（6）租賃土地或建筑物不符合建設(shè)規(guī)劃被行政機(jī)關(guān)處罰或停止使用的。第十四條 違約責(zé)任 / 11，租賃物達(dá)不到合同第二條保證條件的，乙方可以拒絕接收，每遲延交付一天，向乙方支付違約金壹萬元整。第十六條 合同稅費(fèi) / 11依據(jù)法律，本合同簽訂及履行涉及的稅項及費(fèi)用，由出租人甲方承擔(dān)，相應(yīng)登記手續(xù)由甲方辦理，乙方予以配合，提供相應(yīng)手續(xù)。第二十一條 其它條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議； ，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如拆遷公告沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照乙方投資總額進(jìn)行補(bǔ)償。、%作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計算依據(jù)以乙方工商注冊信息和上財務(wù)報表為準(zhǔn)，如乙方實際損失大于前述金額的，乙方可以追加索賠。/ 11，乙方可以提前一個月通知甲方后解除合同，乙方撤離期間甲方不得阻礙。第十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止，合同的權(quán)利義務(wù)終止：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）債務(wù)相互抵銷；（4）雙方達(dá)成協(xié)議終止履行合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。，甲方應(yīng)做好與消防部門的協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間不被處罰，否則由甲方承擔(dān)責(zé)任和乙方經(jīng)濟(jì)損失。 甲方對地上建筑物和機(jī)器設(shè)備可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時，各類建筑物、機(jī)器設(shè)備及附屬物能正常使用。第七條 租金支付（可根據(jù)商談情況修改），甲方提供第一期租金等額正式發(fā)票，乙方支付第一期租金。甲方未達(dá)到交付條件，乙方因經(jīng)營需要接收的，不視為認(rèn)可甲方及租賃物符合保證條款。層高過低就會給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價也會相應(yīng)提高。公共供電是否正常，有無雙路供電，是否會出現(xiàn)限電時間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無超數(shù)?？捶课莸耐鈮w是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。如果合同約定產(chǎn)權(quán)交房時，還應(yīng)要求開發(fā)商出示“大產(chǎn)證”。辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)。對于墻面裂縫要分清原因，通常裂縫可不要求開發(fā)商維修，由裝修公司施工時處理為好，結(jié)構(gòu)有疑義的裂縫要找專業(yè)人士判斷。七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為xxx元人民幣（大寫：xx元整），繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租；六個月租金xxxx元人民幣（大寫：xx元整），保證金為xxx元人民幣（大寫：xx元整，此保證金在乙方退房時由甲方退還），并在 年 月 日前一次性預(yù)支付六個月房屋租金。附件與本合同具有同等的法律效力。d、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。八、房屋的交付與歸還:1)交付:甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn)。租賃期間所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān),如損害甲方利益,應(yīng)按實際賠償損失。房屋地址:。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須