【正文】 未竣工的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，缺一不可。十三、私人建設(shè)如辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)？私人建設(shè)規(guī)劃管理流程如下：當(dāng)事人送審申請(qǐng)報(bào)批材料→辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理土地使用權(quán)證書(shū)→送審建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙→辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證換證卡→測(cè)量放線(xiàn)→巡查、竣工驗(yàn)收→辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。十、一些地方違章建筑屢禁不止，對(duì)違章建筑的處理，一直是規(guī)劃管理中的老大難問(wèn)題。六、超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量占有土地，多占的土地如何處理？ 《土地管理法》第七十六條第二款規(guī)定：超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。主要體現(xiàn)在非法占用土地修建違法建筑、取得合法土地后但無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)以及沒(méi)依法辦理建設(shè)工程施工許可證等方面。其最主要的特征就是不具有合法性，即違法建設(shè)是不受法律保護(hù)的。七、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？《土地管理法》第七十七條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。為了有效地遏制違章建筑的建設(shè)，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有什么規(guī)定？《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。十四、2011年1月21日正式實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)暴力拆遷怎么規(guī)定的？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責(zé)任。（二）購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)竣工的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房現(xiàn)售備案證》原件。第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、宣傳形式和內(nèi)容通過(guò)“八個(gè)一”的宣傳形式向全社會(huì)宣傳依法建設(shè)房屋的法律、法規(guī)知識(shí)，宣講違法建設(shè)的危害性以及政府對(duì)于堅(jiān)決遏制違建的態(tài)度和決心，力爭(zhēng)做到家喻戶(hù)曉、防患未然，最大限度的減少新生違法建設(shè)的發(fā)生。統(tǒng)一印制宣傳橫幅，在城鄉(xiāng)結(jié)第三篇：鎮(zhèn)控制和查處違法建設(shè)宣傳制度XX鎮(zhèn)控制和查處違法建設(shè)宣傳制度為全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地反映控制和查處違法建設(shè)工作情況，充分發(fā)揮信息宣傳的重要作用，更好地推動(dòng)各項(xiàng)工作的開(kāi)展，特制度本制度。三、宣傳工作的原則堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。堅(jiān)持新穎獨(dú)到的原則。每月上報(bào)信息不得少于2條。信息宣傳稿件多人署名發(fā)表、報(bào)道的，按照人數(shù)平均獎(jiǎng)勵(lì)。）節(jié)假日，安排好值班，也要像平時(shí)一樣對(duì)待，不因假日而掉以輕心。對(duì)于社區(qū)居民的危房處于快倒塌的情況，進(jìn)行告知危房改造的具體流程。祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序詳解（以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的）法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》第二款。祁縣規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限：20個(gè)工作日為民提速：10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)不予受理告知書(shū)政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書(shū)首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)規(guī)范，局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》辦理程序詳解法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條、《晉中市建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可管理辦法》。受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意測(cè)量定點(diǎn)5個(gè)工作日不計(jì)入辦件時(shí)限退件通知書(shū)注：辦件時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專(zhuān)家審查時(shí)間。在過(guò)去的半年時(shí)間中，我努力著開(kāi)展我的工作。設(shè)立預(yù)防和查處違法建設(shè)舉報(bào)信箱，和公布舉報(bào)電話(huà)和舉報(bào)電子郵箱，鼓勵(lì)社區(qū)居民參與到防違建設(shè)中來(lái)。我在查看了蕪湖縣和灣沚鎮(zhèn)有關(guān)預(yù)防和查處違法建設(shè)工作文件后，并制定了一套屬于自己的查違工作計(jì)劃?？己艘罁?jù)。同時(shí)，鼓勵(lì)在宣傳工作上開(kāi)拓創(chuàng)新。堅(jiān)持時(shí)效性原則。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察、調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)的重要講話(huà)以及貫徹落實(shí)情況。組織召開(kāi)一次動(dòng)員部署會(huì)，總結(jié)2011年查違工作，部署2012年查違任務(wù)和查違宣傳活動(dòng)工作，充分發(fā)揮各社會(huì)單位的主觀(guān)能動(dòng)性，切實(shí)將查違宣傳活動(dòng)落到實(shí)處；（二）發(fā)放一封信。城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例第三十六條 有下列行為之一者，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)或者其委托的單位責(zé)令其停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補(bǔ)救措施，并可處以罰款：（一）未經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)同意，擅自設(shè)置大型戶(hù)外廣告，影響市容的；（二）未經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料