【正文】 ．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 3．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。（二）乙方應(yīng)當在本樓房交付時向甲方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件的復(fù)印件： 1．深圳市房地產(chǎn)登記機關(guān)認可的測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告； 2．竣工驗收合格證明文件； 3．《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》； 4．《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；5．《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》；6．物業(yè)管理單位出具的物業(yè)共有部位及共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單。復(fù)核通過后，乙方方可開展大面積裝修施工。（六）質(zhì)量及驗收標準。（三）室內(nèi)裝修標準。（五）配建人才住房和保障性住房總建筑面積：平方米。第一篇：深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書深圳市人才住房和保障性住房配建監(jiān)管協(xié)議書為規(guī)范人才住房和保障性住房的配建程序，確保人才住房和保障性住房的建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)關(guān)于完善人才住房制度的若干措施的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）、《深圳市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強和改進城市更新實施工作暫行措施的通知》（深府辦〔2016〕38號）等規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事宜達成本協(xié)議。（六）建設(shè)內(nèi)容：配建人才住房和保障性住房及其配套設(shè)施。項目配建人才住房和保障性住房的裝修應(yīng)當遵循經(jīng)濟、適用、宜居和環(huán)保的原則一次裝修到位，達到即刻入住條件，具體裝修標準由乙方另行報甲方確定。配建人才住房和保障性住房應(yīng)當達到設(shè)計標準、建筑工程驗收規(guī)范、人才住房和保障性住房有關(guān)政策要求、綠色建筑和裝配式建筑的有關(guān)要求等，乙方配合甲方對配建人才住房和保障性住房的設(shè)計、施工和裝修等進行驗收，驗收的形式包括聘請專業(yè)機構(gòu)對工程沙土、鋼筋、夾板等進行抽樣檢測。乙方應(yīng)當在項目供應(yīng)前按每類戶型裝修一套便于業(yè)主方參觀的樣板房，并在裝修質(zhì)量承諾書中向業(yè)主方承諾交付房屋的裝修標準與樣板房一致；同時需公示經(jīng)由具備資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)審核過的裝修價格構(gòu)成。上述文件需加蓋乙方公章。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。配建人才住房和保障性住房總建筑面積超出項目配建要求總建筑面積的，超出部分面積視為乙方無償贈與；面積不足的，有權(quán)拒絕收樓，并要求乙方整改達到要求的總建筑面積標準。（四）本協(xié)議為甲方履行人才住房和保障性住房法定監(jiān)管職責(zé)專設(shè)，與乙方所負的其他開發(fā)建設(shè)單位義務(wù)無關(guān)。一、配建保障性住房建筑面積、套數(shù)、戶型面積及相關(guān)要求乙方必須在凈地交付后18個月內(nèi)在原地?zé)o償提供經(jīng)環(huán)境、工程、消防竣工驗收合格的130套，合計總建筑面積9000m（以步梯房為主）的保障性住房,每套住房建筑面積為65㎡70㎡，戶型為二房二廳(或三房一廳)一廚一廁二生活陽臺。保障性住房裝修裝飾標準為：入戶大門為防火防盜門；室內(nèi)客廳、房墻面（到天花板）為普通刮塑；室內(nèi)地面、陽臺鋪貼拋光磚，廚房、衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚；廚房、衛(wèi)生間墻面（到天花板）貼瓷片；房門增加門套（普通裝飾標準）；廚房、衛(wèi)生間、陽臺均有給水水源并設(shè)水龍頭；客廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺均設(shè)有能滿足基本使用功能的照明和相應(yīng)的電器插座。三、配建保障性住房的驗收標準、交接程序和保修配建的保障性住房應(yīng)通過竣工驗收并達到本協(xié)議約定的裝修標準。如乙方不愿意，由甲方自行聘請物業(yè)服務(wù)公司管理。第二條 本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建。（三）三類地區(qū)的基準比例為8％。城市更新項目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%；土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。項目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)安排在首期。第十一條需配建保障性住房的城市更新項目應(yīng)由項目實施主體按照要求與市、區(qū)住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局；保障性住房的建設(shè)標準（含戶型、面積、裝修等）、交付時間以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容；涉及回購的，還應(yīng)載明回購主體、回購價格的測算規(guī)則等。城市更新項目保障性住房配建類型由市規(guī)劃主管部門商市住房建設(shè)主管部門確定。上述三類地區(qū)是指除一、二類地區(qū)之外的重點產(chǎn)業(yè)片區(qū)，如現(xiàn)代制造業(yè)園區(qū)，現(xiàn)代物流園區(qū)、金融后臺服務(wù)區(qū)等，以及其他適宜配建保障性住房的地區(qū)。第七條 城市更新項目同時配建不同類型保障性住房的，可根據(jù)所配類型的配建比例要求分別核算配建比例。城市更新項目中配建的保障性住房類型為安居型商品房的，安居型商品房地價按該項目住宅建筑面積應(yīng)繳地價標準的50%繳納，但最高不超過安居型商品房建筑面積按公告基準地價標準應(yīng)計收的地價，由項目實施主體按照與市住房建設(shè)主管部門事先約定的住房價格和對象進行銷售。深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會公 告第三十八號《深圳市保障性住房條例》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于２０１１年４月２６日修正，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議于２０１１年５月３１日批準，現(xiàn)予公布。具體辦法由市政府另行制定。第七條 建立住房保障土地儲備制度。具體辦法由市政府另行制定。市主管部門應(yīng)當會同規(guī)劃和國土部門依照國家有關(guān)標準及技術(shù)規(guī)范，制定保障性住房的建筑面積、戶型、布局、室內(nèi)外配套設(shè)施、裝修等相關(guān)技術(shù)規(guī)范。第十八條 保障性住房的租金，應(yīng)當與住房困難群體的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，在適當考慮建設(shè)成本、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素的基礎(chǔ)上，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場指導(dǎo)租金標準的一定比例下浮確定。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。第二十七條 申請住房保障的家庭或者單身居民，應(yīng)當按規(guī)定提出書面申請并申報有關(guān)材料。住房保障申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當予以受理。區(qū)主管部門對異議應(yīng)當予以核實，并公布核實結(jié)果。經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由市主管部門駁回其申請，并書面說明理由。本條第二款規(guī)定的期限由輪候規(guī)則確定。申請變更保障方式的家庭或者單身居民原享受的住房保障，自變更后的合同或者協(xié)議生效時起終止。第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；（二）無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；（三）擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的；（四）擅自互換、出借保障性住房的；（五）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；（六）將保障性住房用于經(jīng)營性用途的；（七）擅自改變保障性住房使用功能的；（八）因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴重毀損的；（九）其他違法或者違約情形。對有關(guān)當事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴重違約行為，主管部門應(yīng)當作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當事人所屬單位和征信機構(gòu)。符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。第十章 附 則第五十七條 本條例下列用語的含義是：（一）廉租住房，是指政府向符合條件的住房困難的具有本市戶籍社會救助對象以低廉租金標準提供的保障性住房。深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《深圳市保障性住房條例》的決定（２０１１年４月２６日深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 ２０１１年５月３１日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準）深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會公 告第三十七號《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈深圳市保障性住房條例〉的決定》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于２０１１年４月２６日通過，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議于２０１１年５月３１日批準，現(xiàn)予公布?！彼?、增加一條作為第五十二條：“不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當手段，申請購買保障性住房或者購房補貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。”八、第五十六條改為第五十七條，增加一項作為第一款第（四）項：“安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。”根據(jù)本決定對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整?！蔽濉⒌谖迨l改為第五十三條，修改為：“主管部門查明有關(guān)當事人以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，應(yīng)當解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補貼協(xié)議或者責(zé)令安居型商品房建設(shè)單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任外，加處一倍罰款，同時按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價補收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等多種形式。（三）經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標準建設(shè)，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。第五十四條 有關(guān)當事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一的，由主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。第四十九條 主管部門應(yīng)當對保障性住房使用情況進行監(jiān)督檢查，并對違反本條例的行為進行調(diào)查處理。第四十六條 保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。規(guī)定年限屆滿后，購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當