【正文】 。，各有什么優(yōu)勢(shì)？等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過(guò)10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問(wèn)題，最高貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估凈值或購(gòu)入價(jià)格兩者中低者的70%。房屋按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。十、個(gè)體戶(hù)房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題？申請(qǐng)者要在其經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域內(nèi)有一年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和從業(yè)記錄，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保方式。雙方簽訂合同后，即可放貸。？常見(jiàn)的房產(chǎn)抵押貸款還款方式有：，可按月付息，一次或兩次還本。？房產(chǎn)房齡最好在20年以下，以容易變現(xiàn)的房產(chǎn)為佳。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開(kāi)始按期還本付息。？根據(jù)房產(chǎn)的房齡而定，最長(zhǎng)貸款期限為20年。汽車(chē)抵押貸款期限有多長(zhǎng)？相對(duì)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，汽車(chē)抵押貸款期限要短很多，一般在三年左右，適合短期融資。二手車(chē)可以抵押貸款嗎？二手車(chē)可以抵押貸款，但是條件非常苛刻，其實(shí)跟不能抵押貸款差不多的。若是需要長(zhǎng)期貸款的，不適用于用汽車(chē)作為抵押來(lái)貸款。汽車(chē)抵押貸款時(shí)，有以下問(wèn)題需要引起注意：目前，大多汽車(chē)抵押貸款都是實(shí)行的押手續(xù)不押車(chē)，也就說(shuō)，只要你把自己騎車(chē)的相關(guān)證件抵押給貸款機(jī)構(gòu)就可獲取貸款，而汽車(chē)在安裝上GPS以后照常使用。外地車(chē)輛通常必須要押車(chē)才能進(jìn)行貸款?？梢韵蜚y行申請(qǐng)汽車(chē)抵押貸款嗎？從目前來(lái)看，銀行并不太待見(jiàn)汽車(chē)抵押貸款，因?yàn)槠?chē)屬于消耗品，而且貶值快、風(fēng)險(xiǎn)高，為了保障貸款的順利回收，一般會(huì)拒貸。？辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及收入證明等。、個(gè)體戶(hù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？私營(yíng)業(yè)主個(gè)人戶(hù)除了需要提供以上普通申請(qǐng)人需要提供的資料外，需要另外提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對(duì)公帳戶(hù)銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶(hù)流水，辦公場(chǎng)地的租賃合同及房租收據(jù)等。？在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。四、房產(chǎn)抵押購(gòu)車(chē)易貸常見(jiàn)問(wèn)題？一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以?xún)?nèi)，且申請(qǐng)人擁有自主產(chǎn)權(quán)。？ 易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)對(duì)企業(yè)成立時(shí)間、開(kāi)票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評(píng)估。？易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。？只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。？目前房屋按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年，貸款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開(kāi)始按期還本付息。而等額本息還款則是每月還款額相同，對(duì)還款者的壓力更小一些。？作為全國(guó)最大的第三方貸款服務(wù)平臺(tái)，易貸中國(guó)致力于解決企業(yè)及個(gè)人的資金難題，目前易貸中國(guó)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)申請(qǐng)人都將免收服務(wù)費(fèi)用。“住房易貸”？全國(guó)各主要大中城市（直轄市和地級(jí)市）的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)。七、商用房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題？產(chǎn)權(quán)期滿(mǎn)后怎么處理？確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題，我國(guó)的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，公民只有使用權(quán)。具體根據(jù)申請(qǐng)者的擔(dān)保方式而定。？具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見(jiàn)問(wèn)題，需要具備哪些條件？用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。（貸款期限從實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算）。第五條貸款發(fā)放□甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款在扣除本合同約定的費(fèi)用后劃入甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：戶(hù)名：帳號(hào)：□甲方同意乙方將本合同項(xiàng)下貸款以現(xiàn)金形式支付。乙方可于放款后向甲方書(shū)面通知乙方放款日和甲方還款日。甲方同意在辦理抵押車(chē)輛借款手續(xù)時(shí)，在車(chē)輛上安裝GPS全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自駕駛該轉(zhuǎn)讓車(chē)輛離開(kāi)廣東省，如若甲方違約，乙方可隨時(shí)對(duì)本車(chē)輛實(shí)施停車(chē)、扣車(chē)并予以車(chē)輛回收。（5）如甲方為兩人或者兩人以上（即聯(lián)名借款），則每一借款人均負(fù)有不可撤銷(xiāo)的共同連帶責(zé)任。乙方有權(quán)向有關(guān)單位或部門(mén)（包括甲方所在工作單位）予以通報(bào)，有權(quán)通過(guò)新聞媒體進(jìn)行公告催收，或通過(guò)乙方委托的代理人或外包作業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，或采取訴訟等法律手段催收。甲方違反本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)就違約使用的部分按每日 %收取相應(yīng)的違約金。甲方（簽名、指摸）：乙方（簽名、指摸）：簽約日期：2014年02 月26日簽約地點(diǎn)：深圳市羅湖區(qū)。第九條合同附件貸款申請(qǐng)表、客戶(hù)個(gè)人信息表、承諾書(shū)、借據(jù)、其他借款憑證、提前還款清算表、甲方應(yīng)乙方要求提供的所有材料或簽署的所有文件等均為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分。（4）依照本合同約定按時(shí)足額向甲方提供貸款。（7）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款。第七條雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)（1）甲方按照本合同之約定清償貸款本金、利息和應(yīng)當(dāng)支付的其他費(fèi)用。（2）、采用本條第1款項(xiàng)下第（2）種還款方式時(shí)，甲方每月應(yīng)向乙方支付各期的還款額為：人民幣（大寫(xiě)）貳仟元（小寫(xiě)￥）。a)還款方式、還款日及還款額還款方式：□（1）放款日一次性扣除利息、管理及咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：元），到期后償還借款本金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)￥元）。第三條貸款利率及利息本合同項(xiàng)下貸款按