【正文】 、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。十、合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。因裝修導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如延誤超過天尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權(quán)單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時(shí)收回該出租房屋，屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。正文：珠海房屋租賃合同長期珠海房屋租賃合同長期出租方：__________承租方：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任，甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。三、在本租賃合同簽字當(dāng)日，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_(tái)___________元。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費(fèi)用在房租中扣除。十一、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。第四條租賃期限、用途租期：年年乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，未經(jīng)甲方許可，不得挪作他用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方在租賃期滿后有權(quán)處置。嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。如果未經(jīng)甲方同意，乙方違法經(jīng)營或者從事有污染環(huán)境的飲食生意，按乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定處理，乙方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。1在租房期間，乙方如果沒有合法的證件，如發(fā)生任何事故與甲方無關(guān)，責(zé)任自負(fù)。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)十五日。（7）其他乙方嚴(yán)重違反租賃約定的其他情形，包括但不限于：欠交水電導(dǎo)致拆表罰款等。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。第十七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。逾期加收滯納金。五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、小區(qū)管理費(fèi)及由于使用不當(dāng)造成的門、窗、水、電、下水道的維修費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若不再續(xù)租，乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外，其他不得拆除，無償交甲方處理。五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由_____方負(fù)責(zé)交納。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當(dāng)月租金交清。租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。承租方(以下簡稱乙方)：。租賃期內(nèi)，甲方若需轉(zhuǎn)讓或出售該物業(yè)，必須提前一個(gè)月通知乙方，并賠償一個(gè)月租金，作為解除合同之補(bǔ)償金。租賃期內(nèi)，乙方必須保證屋內(nèi)設(shè)備(家具、家電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備和其他的配套設(shè)施等)的完好，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、煤氣爐、熱水器、飲水機(jī)各1臺(tái)。電話：。每月 日前內(nèi)，乙方必須向甲方按期支付月租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。租賃期滿，若乙方未續(xù)約的，乙方要將自己的私人物品全部搬出，恢復(fù)房屋原貌。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 乙方(簽章)： 。 身份證號(hào)碼： ?？照{(diào)3臺(tái)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃期間，乙方必須保證墻面和地面的整潔，如嚴(yán)重影響墻面和地面整潔的，乙方在退租前需恢復(fù)原貌。甲方權(quán)利與義務(wù)：租賃期內(nèi)，房屋的主體問題由甲方負(fù)責(zé)維修。簽約地：珠海房屋租賃合同8出租方(以下簡稱甲方)： 。戶主：張瑩瑩)上述銀行存折均由乙方代為保管并按期主動(dòng)繳納費(fèi)用，期滿退租時(shí)需交還甲方。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｗ赓U期內(nèi)，乙方若需提前退租的，需提前一個(gè)月通知甲方，并不退押金，作為解除合同之補(bǔ)償金。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金超過7日，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水電，拖欠超過14日，甲方有權(quán)利強(qiáng)行收回房屋，押金不退。第二條第三條第四條第五條第六條租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。簽訂本租賃合約時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財(cái)物押金。如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達(dá)_____天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。十、合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。因裝修導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如延誤超過天（即當(dāng)月的日）尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權(quán)單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時(shí)收回該出租房屋，屆時(shí)如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋