【正文】 以下工作勞動組織準備施工單位必須建立健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系和安保體系。駐地監(jiān)理工程師應該是獨立的“第三方”，公正、科學、客觀、依法地處理問題和“爭端”，處處潔身自重，不吃請、不受禮、不搞中介、不謀不正當利益，嚴格按照監(jiān)理的職業(yè)守則和道德規(guī)范辦事。、貫徹“一切用事實與數(shù)據(jù)說話”的原則。、熱情公正。監(jiān)理職業(yè)守則、遵紀守法。、例會的內(nèi)容是：對本階段工作進行總結(jié)，對下階段工作進行安排，重點是解決施工中遇到的問題。A 日?，F(xiàn)場跟蹤監(jiān)理。、合同外工程及付款：現(xiàn)場簽證發(fā)生時，需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理共同簽認方可有效；凡設(shè)計修改、變更，需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理簽認后方可施工。 質(zhì)量的事后控制：當工程實體質(zhì)量發(fā)生缺陷時，施工單位不得自行處理，應記錄缺陷情況，并提出處理方法，報監(jiān)理公司檢查，同意后方可處理，對于較大的質(zhì)量問題，監(jiān)理公司將通過業(yè)主報請設(shè)計院和質(zhì)監(jiān)站共同處理。隱蔽工程的驗收制度：對于需要隱蔽的工程，施工單位應在質(zhì)量達到相應的標準，備齊各項質(zhì)保和驗收資料后，報請監(jiān)理核驗。為了確保單位工程的質(zhì)量目標，必須控制每一道工序的施工質(zhì)量。材料的取樣送檢，必須有監(jiān)理公司參加，并按規(guī)定進行見證取樣、送檢。施工組織設(shè)計審核：施工組織設(shè)計是用來指導擬建工程施工全過程各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟和組織性文件，監(jiān)理將審查其科學性、真實性和可操作性，并在施工過程的始終隨時檢查其貫徹落實情況。為更好的加強對各施工段的管理，項目監(jiān)理部成立了以總監(jiān)理工程師任組長，總監(jiān)理工程師代表任副組長的安全領(lǐng)導組、質(zhì)量管理領(lǐng)導組、合同管理組以及檔案管理組，并以文件形式發(fā)送給施工方項目經(jīng)理部，這樣明確了管理職責，理順了接口渠道。監(jiān)理工作目標： 工程質(zhì)量達到合格工程；投資控制在合同價內(nèi)，以施工合同確定的造價為準；進度確保工程在合同工期內(nèi)完成，以施工合同確定工期為準。質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的二個層次：工程質(zhì)量的一級控制是指施工單位的自控，它是通過企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系的有效運作實現(xiàn)的，是工程質(zhì)量控制的主題。工程開工前，承包單位必須將施工組織設(shè)計（方案）向監(jiān)理公司報審。承包單位在工程開工前，必須將現(xiàn)場項目部的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系，書面報送監(jiān)理機構(gòu)審查確認。因本工程的特殊性，原來建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙已無法提供。監(jiān)理的工作方法：在工程施工過程中，監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場的工作方法將采用巡視、旁站、平行檢測和監(jiān)測相結(jié)合的方法。工程資料不得后補，當發(fā)生內(nèi)業(yè)資料滯后時，監(jiān)理公司工序質(zhì)量管理不能正常運行，這將會妨礙工程正常施工，請施工單位注意。安全文明管理施工單位建立和完善安全生產(chǎn)管理工作體系、安全生產(chǎn)責任制度、管理制度、教育制度及有關(guān)安全生產(chǎn)的科學管理規(guī)章和安全操作規(guī)程。建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；承包單位介紹施工準備情況；建設(shè)單位介紹動工準備情況；確定施工過程中召開工地例會的周期、地點、時間、參加人員。、監(jiān)理行文的第二種形式為“備忘錄”或“監(jiān)理工程師聯(lián)系單”，就工程有關(guān)重要事宜和需由業(yè)主處理的工程外部關(guān)系，向業(yè)主提出建議的報告，由業(yè)主批示和處理。嚴格履行監(jiān)理委托合同規(guī)定的義務(wù)和權(quán)利，在合同授權(quán)范圍內(nèi)獨立承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)。接受政府建設(shè)監(jiān)理主管機關(guān)的管理與監(jiān)督，當好建設(shè)單位的忠實顧問，定期向其報告項目監(jiān)理情況。監(jiān)理工作的宗旨是要對國家負責，對工程負責，代表業(yè)主對工程全面管理。在運用FIDIC 合同條款時，除了必要的制約以外，還需要更多的協(xié)調(diào)，使得彼此的風險盡量最小。專項安全施工方案?！妒┕そM織設(shè)計(方案)報審表》應符合A1表的格式。：施工單位要嚴格按照圖紙設(shè)計要求做好沉降觀測，并及時把觀測結(jié)果報監(jiān)理及建設(shè)單位。：承包單位應先對隱蔽工程進行自檢，自檢合格后將《報驗申請表》、自檢結(jié)果和隱蔽工程記錄報送專業(yè)監(jiān)理工程師進行隱蔽工程檢查驗收，符合要求予以簽認。：承包單位應先對檢驗批和分項工程進行自檢，自檢合格后將自檢結(jié)果報送專業(yè)監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師組織對承包單位報送的檢驗批和分項工程質(zhì)量進行驗評，審核技術(shù)資料，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停令： 建設(shè)單位要求暫停施工、且工程需要暫停施工； 為了保證工程質(zhì)量而需要進行停工處理； 施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)理工程師認為有必要停工以消除隱患； 發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件； 承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理。確?；舆吰掳踩M行必要的防護。為跟蹤檢查施工單位質(zhì)量保證體系的運作情況，監(jiān)理人員將有選擇的參加班組的技術(shù)交底工作，以防止目前施工企業(yè)質(zhì)量管理的兩層皮現(xiàn)象。（如立桿墊木、立桿間距、封閉樓梯、墻柱的剛性加固措施、外墻預埋對拉絲等）1樓面和屋面施工堆荷不得超過設(shè)計和規(guī)范要求。施工放線應附有承包單位的施工放線平面圖，分段注名誤差，并有檢測人簽字。見證取樣單：對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件應當在監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場見證取樣及送樣，并填寫見證取樣單。模板支撐體系必須按審批過的方案施工，立桿下必須墊方木，掃地桿、腰桿必須十字貫通，剪力墻、柱端部必須采用鋼管固定。安全文明施工：重大危險源施工前方案必須經(jīng)過監(jiān)理及建設(shè)單位的審批，施工時監(jiān)理將根據(jù)方案進行嚴格檢查，凡不符合規(guī)范要求及方案的將根據(jù)情況嚴重程度采取警告、停工等手段消除安全隱患。把節(jié)點驗收改為過程驗收，具體的做法如將樓板鋼筋的驗收分為梁鋼筋驗收和板鋼筋驗收，避免在驗收樓層鋼筋在發(fā)現(xiàn)梁鋼筋有問題，造成返工影響進度。未經(jīng)驗收和復驗不合格或與材料樣板不符的材料不得入庫和使用，驗收不合格材料必須立即清場，中途擅自調(diào)換或偷換材料者，按現(xiàn)場管理規(guī)定予以重處。監(jiān)理和甲方根據(jù)工地實際狀況，預估該關(guān)鍵工序按現(xiàn)有管理狀況和現(xiàn)場的工人的做法繼續(xù)施工可能會導致大面積出現(xiàn)問題，或者該工序的觀感及收口質(zhì)量標準難于明確和直觀感受，則將該工序強制設(shè)置為樣板停止點評點或工序停止報驗點，實施特殊動態(tài)報驗管理，待規(guī)范正常并預估不會大面積出問題時，可取消該工序停止報驗規(guī)定。未經(jīng)驗收合格的工程不得進入下道工序，未經(jīng)驗收的隱蔽工程不得封閉。在監(jiān)理方組織專業(yè)通查和集中通查時，請精裝修總包和分包派員參加。十四、施工過程中整改到交房標準。按照渝建竣要求與工程同步做好工程資料，并注意影像資料收集，隱蔽工程技術(shù)洽商與簽證須在封閉之前完成。配合比通知單（配合比通知單主要應包括：水泥砂漿配合比、普通細石混凝土配合比等）未到現(xiàn)場前，砌筑或混凝土工程不得進行施工。如管網(wǎng)施工因暫設(shè)受阻，應無條件拆除。各種車輛進出場地后，應立即將帶到場區(qū)以外的泥土清理干凈。由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、工期延誤等，將由承包商單位自行承擔。二、施工過程的報驗（1）在施工過程中，當每道工序結(jié)束后，進入下一道工序前，承包商單位必須及時進行自檢和報驗；（2）報驗的資料必須包括：真實、完整、清晰的自檢資料和隱蔽記錄（檢測報告）、報驗申請等；（3）經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，并與承包商單位申報的資料進行核實無誤后，方可簽發(fā)進入下一道工序的指令或進行結(jié)算。如果以后由于建筑材料引起的工程質(zhì)量問題，承包商單位都要承擔全部責任。監(jiān)理師有權(quán)向甲方提出更換施工單位和有關(guān)不稱職的施工人員。砂漿、砼的上料車應分類使用，專車專用，不得混用，做好標記，掛上標牌（標牌式樣附后），每天檢查。此項作為硬規(guī)定，必須遵守。施工中，監(jiān)理工程師、施工人員及甲方人員等，均無權(quán)擅自修改設(shè)計。達到了設(shè)計及規(guī)范要求后，方可連同隱蔽資料、自檢記錄一起報監(jiān)理工程師核查，否則監(jiān)理工程師將不與受理，下一道工序?qū)o法進行。對于設(shè)計要求全焊透的一、二級焊縫必須每個構(gòu)件（焊縫）附探傷報告?zhèn)洳?，進入施工現(xiàn)場后按規(guī)定抽檢。1所有材料報驗，隱蔽報驗必須按規(guī)范、規(guī)定及時報監(jiān)理，經(jīng)檢驗合格簽字后方可進行下道工序。鋼構(gòu)件除銹完畢，必須報監(jiān)理檢驗合格后方可涂裝。如果在施工期間發(fā)行拒絕整改或?qū)φ牟恢匾?，而使施工質(zhì)量達不到要求時，監(jiān)理工程師可以直接通過我公司向政府有關(guān)部門匯報解決，并拒絕驗收。否則監(jiān)理師均將拒絕執(zhí)行。建筑用砂規(guī)定：不得使用細砂和含泥量較高的砂子。報告要求確保及時、完整、齊全。需要分包工程時應及時向監(jiān)理師提出報告，得到批準后方可進行。（7）施工單位應聽從和配合監(jiān)理師的指導和檢查?；椎某至蛹俺休d力的鑒別和確定，必須經(jīng)過監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表、承包商單位、地質(zhì)勘察單位負責人、工程設(shè)計人、（質(zhì)量監(jiān)督站）等幾方面共同參加。（2）建筑材料進場后及復試前，承包商單位應及時將建筑材料的合格證及相關(guān)的質(zhì)量證明及復印件一份連同報驗申請一同，提交監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗；（3）凡經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢驗通過的建筑材料，監(jiān)理工程師將允許投入使用或同意進行現(xiàn)場監(jiān)樣、取樣、送樣進行復試；對鋼筋、水泥、水、砂、石、紅磚等大宗材料，應按批量、生產(chǎn)廠家等做好材料復試。名單和上崗證書的復印件要列表上干墻，并上報監(jiān)理師和甲方代表（否則，將進行停工整改）。特別注意施工現(xiàn)場的防火安全工作。二、詳細規(guī)定：施工組織設(shè)計：接到設(shè)計圖紙后應在最短時間內(nèi)完成，申報監(jiān)理工程師和甲方代表審核。十九、歡迎對現(xiàn)場監(jiān)理人員廉潔性的監(jiān)督和舉報。十五、提倡批量精裝修管理的先進模式。本工程各項功能試驗和測試必須達到規(guī)范要求，無任何功能性缺陷和漏水、返潮、發(fā)霉、變形等現(xiàn)象，特別是水平方向竄水返潮，請施工方高度關(guān)注基層含水率、墻根返潮和施工清潔用水管控，建議施工全過程給水管保水保壓施工；本工程實測實量尺寸偏差必須符合規(guī)范標準，小業(yè)主普遍關(guān)注的質(zhì)量敏感點和批量精裝修工程小業(yè)主的報事焦 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