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簡單實用的二手房售房合同2(完整版)

2025-10-16 19:28上一頁面

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【正文】 __(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第十二條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣______萬元。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。甲方(簽名或蓋章):王剛乙方(簽名或蓋章):程立軒簽訂日期:2010年9月1日第五篇:二手房售房合同模板最新在生活中,我們有時候需要買入或者賣出一套二手房,可我們沒啥經(jīng)驗啊,應(yīng)該簽訂什么樣的售房合同呢?以下是由小編為大家整理的購房協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第五條、經(jīng)雙方協(xié)商,辦理過戶手續(xù)的一切費用(包括稅費)由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介方存留一份。二、乙方先付給甲方購房款元整,余款元整在辦理完過戶手續(xù)后付清。如果乙方違約,定金不退還;甲方違約,要退還雙倍的購房定金。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:,總價:人民幣20000元整(大寫:貳拾萬元整)甲方收到款后另開收據(jù)。第九條本合同一式6份。第三條按建筑面積計算價款,房屋總金額人民幣貳拾萬元整。二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負(fù)擔(dān)。七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第三條 付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付。第七條 本合同主體,委托代理人________即甲方代表人。手機(jī):___________________買方:___________,身份證號碼:____________________身份證地址:________________________________________現(xiàn)住址:____________________________________________家庭電話:______________。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)(3)評估費(4)保險費(如有)(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。中介費用為本合_屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)
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