【正文】 系，并結(jié)合本公司和工程施工項目實際建立了一套完善的 管理體制和運行機制。 頂棚 ： 乳膠涂料天棚（樓梯間、起居室、餐廳），混合砂漿抹灰刮膩找平（除以上三處外的其余房間）。 編制內(nèi)容 本工程《施工組織設(shè)計》為該工程的建筑安裝施工編制。闡明了我公司所屬項目部對該工程的施工組織、總體部署、土建、安裝工程主要施工方法的原則作法以及質(zhì)量、安全、工期、環(huán)保等控制目標和保證措施。 外墻：外墻面磚。 為了保證工程質(zhì)量在受控狀態(tài)下運行，公司建立以經(jīng)理為負責人、工程師為技術(shù)業(yè)務(wù)領(lǐng)導的質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、控制。 工程項目經(jīng)理部主要組成人員 項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理，一名副經(jīng)理，項目工程師等（技術(shù)負責人）和各相關(guān)職能人員組成。 6 測量員 1 人 負責建筑物及樓面的測量放線、定位抄平 工作。 17 行政保衛(wèi)管理人員 1 人 負責工地政治、工會、日常事務(wù)。 （ 3）各道工序施工前要做好技術(shù)交底記錄，便于落實責任，加強成果和半成品保護工作，嚴格執(zhí)行三級驗收制度。 單位子工程施工安排 在施工中，采取先土建結(jié)構(gòu)，安裝預(yù)埋后中間插入抹灰工程，最后進行內(nèi)外裝飾和門窗工程的施工順序。 土方開挖 基 礎(chǔ) 地 梁 回填土 主 體 底層框架砌磚墻，現(xiàn)澆構(gòu)造柱圈梁、現(xiàn)澆板 屋面防水 外墻裝飾 水落管 散 水 室內(nèi)地坪 踢腳線 內(nèi) 抹 灰 涂料、面磚 門窗安裝 玻璃安裝 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 12 總工期分階段分解 （以正式開工進行推算工期進度時間） 第六章 施工總平面布置 施工現(xiàn)場平面布置原則 本工程現(xiàn)場平面布置應(yīng)考慮各種環(huán)境因素及施工需要，根據(jù)施工階段的不同采取分階段布置。通道線路必須保證場內(nèi)交通的順暢，不得在通道堆放機械、 材料等。在施工中如遇特殊情況，發(fā)生局部失穩(wěn)，臨時采用鋼管、木枋支護或者采用磚護壁等加固措施。 按照施工安排順序開挖，避免造成場地堆積過多土方，影響交通等?；A(chǔ)預(yù)埋件、預(yù)留洞的規(guī)格、數(shù)量、位置和固定情況，必須按《建筑安裝工程質(zhì)量和檢驗評定標準》的規(guī)定，進行逐項評定驗收。 土方回填 回填土應(yīng)在基礎(chǔ)驗收后進行。過干不易夯實，過濕容易造成“彈簧土”。 ○3 水平鋼筋采用搭接焊，且注意鋼筋接頭不宜設(shè)在梁端、柱端等箍筋加密區(qū)范圍。 柱鋼筋的綁扎： （ 1）工藝流程 ： 套柱箍筋→搭接綁扎豎向受力筋→畫箍筋間距線→綁箍筋。 （ 5）柱箍筋綁扎 ○1 按已劃好的箍筋位置線，將已套好的箍筋往上移動，由上往下綁《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 18 扎，宜采用纏扣綁扎。如設(shè)計要求箍筋設(shè)拉筋時，拉筋應(yīng)鉤住箍筋。橫豎筋的間距及位置應(yīng)符合設(shè)計要求。如首層柱的縱向受力鋼筋伸入墻體深度，墻端部、內(nèi)外墻交接處受力鋼筋錨固長度等，綁扎時應(yīng)注意。 ，平直部分長度為 10d，如做成封閉箍時，單面焊縫長度為 5d ○6 梁端第一個箍筋應(yīng)設(shè)置在距離柱節(jié)點邊緣 50mm 處，梁端與柱交接處箍筋應(yīng)加密，其間距與加密區(qū)長度均要符合設(shè)計要求。預(yù)埋件、電線管、預(yù)留孔等及時配合安裝。 20 ○6 在鋼筋的下面墊好砂漿墊塊，間距 。 應(yīng)注意的質(zhì)量問題： （ 1）本工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，鋼筋規(guī)格多、 配筋密集，應(yīng)高度重視。 20 鋼尺量連續(xù)三檔，取其最大值 3 骨架的寬度、高度 177。 3 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 23 （ 4）梁、柱核心區(qū)箍筋應(yīng)加密，熟悉圖紙按要求施工。 （ 10）在鋼筋配料加工時要注意，端頭有對焊接頭時，要避開搭接范圍，防止綁扎接頭內(nèi)混入對焊接頭。為防止梁模變形，對高度 800 梁側(cè)分設(shè)置扁鐵拉片，水平間距 750mm，沿梁高每 500 設(shè)置一道。 5mm。 （ 2）柱模板安裝前，必須系統(tǒng)抄平、打砂漿標志，疤塊其下口位置應(yīng)用水泥砂漿灌縫、護腳，以防止墻、柱腳漏漿而“爛根”。一般混凝土強度達到 時方可拆除。 （ 2）在砼澆筑過程中，應(yīng)有其它專業(yè)和工種跟班作業(yè)，檢查鋼筋是否出現(xiàn)偏差和位移，特別要重視豎向結(jié)構(gòu)的保護層和板，雨蓬結(jié) 構(gòu)負彎矩部分鋼筋位置準確，并嚴密監(jiān)視模板架子承載情況。 砼的振搗： 砼澆筑厚度控制在 50cm，砼上層澆筑間隙控制在 3h 以內(nèi)，砼采取輻射形式隨砼流淌面追蹤振搗，兩根主振動棒承擔砼落料中心范圍振搗， 4根以上振動棒完成流淌面的振搗，振動時做到：快插慢拔，在振搗過程中，振動棒上下略有抽動，使上下振動均勻，每點振搗時間一般為 25 秒。 框架填充墻施工 本工程填充墻采用空心磚，用混合砂漿砌筑。 （ 2）填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前 2d 澆水濕潤。豎縫應(yīng)先批砂漿后砌筑，當孔洞呈垂直方向時，水平鋪砂漿，應(yīng)用套板蓋住孔洞，以免砂漿掉入孔洞內(nèi)。若確實需要開鑿，可采用彈線定位后用鑿子仔細鑿槽或用開槽機開槽，不得采用斬切預(yù)留槽的方法。 施工腳手眼補砌時，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。進場材料應(yīng)按規(guī)定取樣復試，提出試驗報告，嚴禁在 工程中使用不合格品。 三、施工操作工藝 清理基層 （ 1）先將基層表面的塵土、砂粒、砂漿硬塊等雜物清掃干凈，并用干凈的濕布揩擦一次。 （ 2）涂刷時先用油漆刷蘸底 膠在陰陽角、管子根部等部位均勻涂布一遍，大面積則改用長柄滾刷或橡皮刮板進行刮涂，一般涂布量為 ，涂布后常溫在 4h 以后手感為粘時，即可進行下道工序。 卷材鋪好壓貼后，將搭接部位結(jié)合面清除干凈，用棉紗粘少量汽油擦洗。 （ 4）在屋面拐角、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節(jié)點部位，必須仔細鋪干、貼緊、壓實、收頭牢靠，符合設(shè)計要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定；在屋面拐角、落水口、屋脊等部位應(yīng)加鋪卷材鋪加層。檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復檢報告。 防水卷材施工完后，應(yīng)及時做保護層，減少不必要的返修。 內(nèi)墻裝飾工程 一、內(nèi)墻面、天棚抹灰： 內(nèi)墻抹混合砂漿 施工工藝： 基層處理→貼灰餅→墻面沖筋→做護角→抹底灰→修抹預(yù)留孔洞等→抹面灰。 （ 2）基層處理： ○1 先鏟除松動石子，用混合砂漿填補蜂窩麻面 ○2 剔平表面明顯凸出的砼。 外墻飾面磚 準備階段： （ 1）基層已經(jīng)處理完畢，腳手架采用主體施工時搭設(shè)的外腳手架。 （ 3）粘貼飾面磚必須按彈線和標志進行，皮數(shù)桿從上往下逐層粘貼。 （ 4）地磚應(yīng)在使用前一天浸泡，但用前不得有明水。衛(wèi)生間應(yīng)由四周向地漏方向做放射狀沖筋，并按設(shè)計找好坡度，或按 ~1%找坡。尺寸相差較小時，可在允許范圍內(nèi)調(diào)《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 38 整縫寬。砂漿應(yīng)飽滿，并嚴格控制標高 。 （ 2）在施工操作過程中，注意運混凝土小車不要碰動門框（應(yīng)預(yù)先有保護措施），并在鋪設(shè)混凝土時要保護好電氣等設(shè)備暗管。 公司派遣的質(zhì)量專職人員代表公司經(jīng)理和 技術(shù)負責人 對該工程質(zhì)量行使監(jiān)督、控制權(quán)，對工程質(zhì)量 進行動態(tài)跟蹤控制，嚴格檢查，嚴把每道工序的質(zhì)量檢驗關(guān)，絕不讓不合格的產(chǎn)品轉(zhuǎn)入下一道工序。 （ 4）現(xiàn)場設(shè)立砼快速測強點，由試驗員負責操作，為拆模提供依據(jù)。 進行多層次的質(zhì)量檢查制度 （ 1）項目質(zhì)檢組對分部 分項工程進行跟蹤檢驗和驗收，對不合格產(chǎn)品堅決返工。工程的測量放線由專職 測量員進行施測后，專業(yè)工程師、質(zhì)量員進行復核，經(jīng)復核合格后用于施工控制。 3 鋼筋對焊配料 對鋼筋的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、布置方式以及對焊的控制。 8 焊接作 業(yè) 包括鋼筋豎向焊接，按工藝規(guī)程或工藝考證成果操作。復檢合格的設(shè)備實行三包管理（綠色：合格證；黃色：準用證；紅色：停用證。 以下標高的測控： 在基坑開挖過程中，將標高引測至基坑內(nèi)四周水準樁上。 9 防水工 程 包括結(jié)構(gòu)自防水及防水作業(yè)按設(shè)計要求工藝規(guī)程作業(yè) 對施工能力進行鑒定，設(shè)控制點，對操作過程的工 藝。 4 砼試配投料攪拌 取工程實樣作砼試配，投料前檢查骨料的符合性，測含水率，調(diào)整水灰比。 （ 4）重要項目進行復查校核，以避免發(fā)生重大差錯。 推行樣板間、樣板層制度 （ 1）為確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，充分體現(xiàn)設(shè)計意圖，在裝飾裝修工程施工中先作樣板間、樣板層的，并請設(shè)計、發(fā)包人、監(jiān)理單位共同進行評定。 施工工序的“三檢”制度 施工過程中應(yīng)嚴格堅持“自檢、互檢、專職檢驗”制度，并做 好文字記錄。 三、質(zhì)量管理制度 為了保證工程施工質(zhì)量，公司建立健全了公司質(zhì)量管理制度，在施工中嚴格執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。如繼續(xù)施工時，應(yīng)對墊層加以覆蓋保護，并避免在墊層上攪拌砂漿。如有壞磚及時更換。與鄰房及走廊連通處，應(yīng)注意拉通線對縫或?qū)ā? 做完沖筋后，在基層面均勻灑水濕潤，然后刷一道水灰比為 ~素水泥漿，一次面積不宜過大，必須隨刷隨鋪找平層。 （ 6）廚房、 衛(wèi)生間做地磚面層前，應(yīng)按現(xiàn)行《建筑工程地面施工及《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 37 驗收規(guī)范》增做一層防水層，同時按設(shè)計要求衛(wèi)生間加 做 一步四涂橡膠瀝青防水層周邊 600 高。貼到上口須成一線，每層磚縫應(yīng)橫平豎直。 工藝流程： 基層處理→抹底灰→彈線預(yù)排→作灰餅→面磚粘貼→勾縫→清洗。當隔離劑為油脂類時，應(yīng)先用 10%堿溶液沖洗干凈后，再用水沖洗干凈 ○4 光滑的砼表面，應(yīng)先鑿毛或撒水泥砂漿。保證墻面抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵是作好基層處理，現(xiàn)對不同材料的墻體基層分述如下： 應(yīng)將砼墻表面突出部分剔平，墻體腳手架孔補砌，對局部蜂窩 、麻面等部位應(yīng)剔到實處，然后再用 1:3 混合砂漿分層補平，并把外露鋼筋頭等割除，將基層表面的灰塵、污垢、油漬、隔離劑等清除沖洗干凈。 嚴禁在已 施工好的防水層上堆放物品，特別是鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。所有防水卷材進場后立即取樣送檢，合格后方能用于工程。涂膠量可按產(chǎn)品說明控制，待膠粘劑表面干燥后即可進行粘合。 鋪貼時應(yīng)對準已彈好的粉線，并在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。對凹凸不平處，應(yīng)用高強度等級水泥砂漿修補或順平，對陰陽角、管道根部、地漏和水落口等部位應(yīng)認真修平，做成圓滑面。 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 30 二、作業(yè)條件 鋪貼防水層的基層（如保溫層、找平層等）應(yīng)施工完畢，并檢查驗收，辦理完隱蔽工程驗收手續(xù)。 （ 15）磚墻每天砌筑高度以不超過 為宜。 （ 8）砌筑工程應(yīng)與其它工程如安裝門窗預(yù)埋鋼固件、各種管道預(yù)埋等仔細并巧妙地結(jié)合協(xié)調(diào)。 （ 4）砌筑時采用“三一”砌筑法。 （ 2）側(cè)立砌筑，孔洞呈水平方向，特殊要求時，孔洞也可呈垂直方《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 28 向。磚產(chǎn)品齡期應(yīng)超過 28d。 砼的養(yǎng)護： 為了保證已澆好的砼在規(guī)定齡期內(nèi)達到設(shè)計強度等級，并防止產(chǎn)生《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 27 收縮裂縫，對砼應(yīng)認真養(yǎng)護。 （ 4）施工縫處理應(yīng)將松石和浮漿清除，用清水沖洗后，加同配比的砂漿鋪墊于接頭，以保證接縫嚴密。 （ 4）已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在混凝土強度達到設(shè)計的混凝土強度標準值后，才允許承受全部使用荷載。平行于梁斷面方向立柱間距為梁高700 以 內(nèi)，立柱間距不大于 900；梁高 700~1300 時，立柱間距不大于 700；《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 25 板支撐立柱間距為：板厚 150mm 以內(nèi)，立柱間距不大于 1000，板厚 200時，立柱間距不大于 800。 （ 5）孔眼位置中心偏差 2mm。 模板的制作： 模板的制作設(shè)專人 負責放樣及設(shè)計加工，模板的制作按墻、柱尺寸制作，并考慮墻、柱施工中易出現(xiàn)的下部“穿裙子”、上部“縮頸”的通道現(xiàn)象。 （ 12）鋼筋綁扎必須按圖進行，其質(zhì)量必須滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定。平直部分長度為 10d。 10 5 受力鋼筋 間 距 177。主次梁相交的節(jié)點，次梁鋼筋應(yīng)放在主梁鋼筋之上。如設(shè)計無要求時，板的保護層厚度應(yīng)為 15mm，鋼筋搭接長度與搭接位置的要求與前面所述梁相同。 ○4 綁扎板筋時一般用順扣或八字扣，除外圍兩根筋的相交點應(yīng)全部綁扎外，其余各點可交錯綁扎（雙向板相交點須全部綁扎）。 ○8 梁筋的 搭接： 梁的受力鋼筋直徑等于或大于 16mm 時，宜采用焊接接頭，小于 16mm時，可采用綁扎接頭，搭接長度要符合規(guī)范的規(guī)定。 梁鋼筋綁扎： （ 1）工藝流程 ○1 模內(nèi)綁扎： 畫主次梁箍筋間距→放主梁次梁箍筋→穿主梁底層縱筋及彎起筋→穿次梁底層縱筋并與箍筋固定→穿主梁上層縱向架立筋→按箍筋間距綁扎→穿次梁上層縱向鋼筋→按箍筋間距綁 ○2 模外綁扎（先在梁模板上口綁扎成型后再入模內(nèi)）： 畫箍盤間距→在主次梁模板上口鋪橫桿數(shù)根→在橫桿上面放箍筋→穿主梁下層縱筋→穿次梁下層鋼筋→穿主梁上層鋼筋→按箍筋間距綁扎→穿次梁上層縱筋→按箍筋間距綁扎 （ 2）綁扎施工 《 XXXX 商住樓施工組織設(shè)計》 20 ○1 在梁側(cè)模板上畫出箍筋間距，擺放箍筋。 （ 6）雙排鋼筋之間應(yīng)綁間距支撐或拉筋，以固定鋼筋間距。當柱截面尺寸有變化