【正文】 獨立性，或業(yè)務(wù)水平不夠，或責(zé)任心不強，都很難保證其準確性。(2)步驟與預(yù)算審計基本相同，不同的是應(yīng)根據(jù)竣工圖紙和設(shè)計變更來進行審查，特別要注意增加的是否多計、減少的是否未計或少計?？⒐Q算由竣工決算報表、竣工決算報告說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四部分組成。6．審核交付使用資產(chǎn)情況，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)確定得是否正確、真實，有關(guān)手續(xù)是否辦理、流動資產(chǎn)及其移交等內(nèi)容，特別要注意待攤投資及其確定和分配是否合規(guī)、正確、尾工工程和結(jié)余資金是否真實、合規(guī)，建設(shè)收入是否合規(guī)，賬務(wù)處理是否正確、分配是否合規(guī)，包干指標(biāo)的完成情況，結(jié)余的核算和賬務(wù)處理是否合法、合規(guī)、真實、正確等。開發(fā)是一種藝術(shù)，它是一種非常復(fù)雜且具有創(chuàng)造性的活動，開發(fā)中的有些做法不會合合乎邏輯，有許多決策要靠直覺做出判斷。七：竣工投入使用開發(fā)商組織物業(yè)管理隊伍、進行市場推廣活動，政府批準入住，接入市政設(shè)施，租客入住，償還建設(shè)貸款，長期融資到位。6)申請人《身份證》（復(fù)印件）。4)提出改變使用性質(zhì)的陳述及要求。四、房地產(chǎn)開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)所需要的文件材料一、立項審批項目立項申請報告書（原件一份）項目建議書或項目可行性研究報告（一份）建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書（一份）項目建設(shè)投資概算（一份）銀信部門出示的資金證明（原件一份）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份）項目地形圖（一份）有關(guān)職能部門的意見。（三）邀請招標(biāo)的建設(shè)工程，要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。建設(shè)銀行審核開發(fā)建設(shè)資金要達到工程總投資25％以上資金的驗資證明。初步選址。取得市測繪院繪制的1/2000或1/500地形藍圖2份；地形圖包括擬建工程的用地范圍以內(nèi)及周圍相鄰單位或建筑。取得市測繪院繪制的1/2000或1/500地形藍圖2份；地形圖包括擬建工程的用地范圍以內(nèi)及周圍相鄰單位或建筑。取得供水（自來水公司）、供電（供電局）、供熱（熱力公司）、供氣（燃氣總公司）、雨污水排放（市政總公司）、電信（電信局）等市政公用設(shè)施書面咨詢意見。七、房地產(chǎn)前期準備工作詳細流程（施工之前）規(guī)劃部門：（1）如果是工業(yè)用地，首先到規(guī)劃局規(guī)劃處辦理變更。（2）提交土地證、航測圖、規(guī)劃用地證、計委立項批文、總平面圖。（3）編制招標(biāo)文件，確定評標(biāo)辦法。需提交：（1）營業(yè)執(zhí)照（2）土地使用證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）紅線圖（5）開工許可證（6）施工合同（7）標(biāo)準層平面圖（8）預(yù)售動態(tài)圖（9）物價審批（10）物業(yè)管理內(nèi)容（11）拆遷許可證（12）房屋注銷證（13）繳納勘驗審核費，%（14）領(lǐng)證供電局：辦理施工用電申請自來水公司：施工用水申請環(huán)保局：辦理噪音申請物價局：銷售價格審批注：從2000年開始，不再征收（1）投資方向調(diào)節(jié)稅（2）消防配套費用（3）規(guī)劃管理費（4）緩收土地出讓金。建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表；建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表。建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報告；（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項目地質(zhì)勘察報告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價）；施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（3）施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；（８）購買安全網(wǎng)的合格證、準用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（10）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表；（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進度表；（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。三層以下的商品房項目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。沒有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)的開發(fā)，便不會有房地產(chǎn)市場的繁榮，繼之后的房地產(chǎn)營銷、銷售、物業(yè)管理和房地產(chǎn)金融等，便成了無源之水。開發(fā)項目決策為編制項目建議書提供了原始材料，是編制開發(fā)項目建議書的基礎(chǔ)。以出讓方式獲得土地使用權(quán)第三篇：演講比賽詳細流程演講比賽詳細流程一、賽前 2:002:10 選手抽簽，登記演講順序； 2:10 — 2:20 選手與主持人、幻燈控制人員再次核對演講題目；話筒、音響調(diào)試，選手現(xiàn)場調(diào)解話筒高度； 2:20 — 2:30 組織領(lǐng)導(dǎo)入座，觀眾入場,（循環(huán)播放歌曲）；二、賽中 2:30 主持人致開場白，介紹到場領(lǐng)導(dǎo)、宣布比賽規(guī)則及 賽場秩序；街領(lǐng)導(dǎo)致辭；選手按抽簽次序進行演講：①演講時間控制：計時員在9分30 秒時舉黃牌示意；②評分及宣布得分：記分傳遞員迅速收集評委評分表，并傳遞給記分員，算得結(jié)果后，填寫計分表，由傳遞員遞給主持人；三、賽后由主持人宣布比賽結(jié)果；頒獎：①街領(lǐng)導(dǎo)為得獎選手頒獎；②一名禮儀人員引導(dǎo)局領(lǐng)導(dǎo)上臺，一名禮儀人員負責(zé)證書； ③街領(lǐng)導(dǎo)與獲獎選手合影。，將轉(zhuǎn)關(guān)申報單做成關(guān)封，將承運車輛或船舶施加封鎖，將汽車載貨登記簿或船舶監(jiān)管簿上轉(zhuǎn)出海關(guān)蓋章處蓋章，將關(guān)封、汽車載貨登記簿或船舶監(jiān)管薄交給承運人，并同時將轉(zhuǎn)關(guān)信息發(fā)給順德指運地海關(guān)，承運車輛或船舶起運至順德，收貨人或其代理人向順德指運地海關(guān)填寫進口貨物報關(guān)單申報、審征稅、查驗（海關(guān)收回關(guān)封、檢查貨物和申報的是否一致）、放行。即美國簽證信息服務(wù)中心。（如果選擇1的話，會講大約好幾分鐘使館和領(lǐng)事館提供給美國公民的服務(wù)）“查詢有關(guān)美國移民的信息請按1，查詢有關(guān)赴美旅行的信息請按2” ——按2。要記住這個編號（話務(wù)員會把所有信息重復(fù)一遍）。首先，找一個帶打印機的電腦。排長龍是按照預(yù)約時間段排隊，也就是說如果你是8點鐘的預(yù)約，你排在7:30的人前面是沒用的。畢竟里面還要排很長一段時間的隊伍。尋找相同的顏色，來找到你的組織。按指紋：建議擦干凈手按指紋，有汗或者有臟東西都可能使你按指紋的時間拖長，而這是沒有必要地時間耽誤。資料無需透明袋。預(yù)約號并沒有派上用場。登錄該網(wǎng)站 :///i901fee/您是游客您沒有權(quán)限查看該圖片選擇 Proceed to I901 Form and Payment您是游客您沒有權(quán)限查看該圖片我是學(xué)生，所以選I20您是游客您沒有權(quán)限查看該圖片上圖中SEVIS Identification Number 在你的I20表格的右上角，以N開頭的數(shù)字 您是游客您沒有權(quán)限查看該圖片您是游客您沒有權(quán)限查看該圖片上圖中的School Code 也在I20 表格上，自己找一找吧下一步，付錢。還有，你可以向她要個較早或者較晚的入場時間。你按了0以后，就會進入排隊系統(tǒng)，等候空閑的客服代表。對網(wǎng)上購買預(yù)約卡感興趣的請看帖 預(yù)約具體過程[最新] 美國簽證面試電話預(yù)約流程（2011年4月2日）by clifford1987拿到預(yù)約卡或者預(yù)約密碼之后，就可以預(yù)約簽證了。但是轉(zhuǎn)關(guān)手續(xù)的單據(jù)變?yōu)檫M口轉(zhuǎn)關(guān)貨物申報單、進口貨物中轉(zhuǎn)通知書、按指運地目的港分列的紙質(zhì)艙單（空運方式提交聯(lián)程運單）等，向進境地海關(guān)辦理轉(zhuǎn)關(guān)手續(xù)。，即可知道該貨物已在南沙入境，選擇提前報關(guān)轉(zhuǎn)關(guān)、裝箱單、提單填寫進口貨物報關(guān)單，并申報，隨即填寫轉(zhuǎn)關(guān)申報單，向南沙海關(guān)申請轉(zhuǎn)關(guān)，順德海關(guān)審核同意后，將轉(zhuǎn)關(guān)申報單信息發(fā)往進境地海關(guān)南沙海關(guān)，簽署轉(zhuǎn)關(guān)核放單，立即聯(lián)系船公司，用提單換提貨單提貨，并在南沙聯(lián)系轉(zhuǎn)關(guān)承運人，將進口報關(guān)單（此時處以審單、征稅，因為貨沒到順德，所以沒有查驗放行）、提貨單寄給南沙轉(zhuǎn)關(guān)承運人，南沙轉(zhuǎn)關(guān)承運人憑提貨單才能提貨（載貨清單）、提貨單制作成關(guān)封交給承運人帶給順德指運地海關(guān)，并在承運人的汽車載貨登記簿/船舶監(jiān)管簿上轉(zhuǎn)出地海關(guān)處蓋章，并對監(jiān)管車輛或船舶施加封鎖，監(jiān)管車輛或船舶攜帶關(guān)封開往順德指運地特別注意提前報關(guān)的進口轉(zhuǎn)關(guān)貨物應(yīng)在電子數(shù)據(jù)申報之日起5日內(nèi)，向進 境地海關(guān)辦理轉(zhuǎn)關(guān)手續(xù)。由于項目建議書編制時，開發(fā)項目的很多數(shù)據(jù)還無法得到，故項目建議書的精度是比較低的。也有一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是在開發(fā)過程中項目準予立項后的，主要是一些項目公司，這些公司是以開發(fā)項目為經(jīng)營對象的企業(yè)，而且其經(jīng)營的對象只限于被政府主管部門批準的項目，在完成其使命后其經(jīng)營范圍通常會做一定的改變甚至解散。已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶。五、辦理預(yù)售許可證l、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊）；使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準現(xiàn)場攪拌的批文；質(zhì)量監(jiān)督申請安排表；安全監(jiān)督申請安排表；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；施工許可申請表；四、建設(shè)工程竣工驗收（一）建設(shè)工程竣工驗收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在7個工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表；建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表；工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；法人營業(yè)執(zhí)照；其他申請邀請招標(biāo)理由證明。二、規(guī)劃設(shè)計由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線，提供規(guī)劃設(shè)計條件。（5）建設(shè)單位書寫考察報告，并提出侯標(biāo)單位的名單報招標(biāo)辦。（4）領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表，到相關(guān)部門：消防支隊、文物鉆探、空軍作戰(zhàn)科、預(yù)設(shè)電信管線等辦理手續(xù)。需提交：A、轉(zhuǎn)讓合同B、航測圖C、征用土地總平面圖D、填寫申請表E、領(lǐng)取并填寫選址意見書，規(guī)劃局批準后發(fā)用地許可證。報審設(shè)計方案→審定設(shè)計方案通知書（可研報告批準后）持項目選址意見書、批準的項目建議書、可研報告、設(shè)計方案批復(fù)等申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)人防國進行人防工程建設(shè)布局審查，國土資源局辦理土地預(yù)審，公安消防去除、公安交警支隊、教育局、水利局城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)范圍進行審查，最后由規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》并確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。↓申報規(guī)劃要點→取得規(guī)劃要點通知書、建設(shè)項目選址地形圖 ↓ 項目建議書 ↓申報選址定點 申報規(guī)劃設(shè)計條件→得到規(guī)劃設(shè)計條件通知書→委托單位設(shè)計方案申報選址定點→取得選址規(guī)劃意見通知書落實市政公用設(shè)施咨詢方案＋落實環(huán)保、節(jié)能、消防等措施 環(huán)境影響評價報告書、地質(zhì)勘察報告書、資金籌措 ↓可行性研究報告（可委托有資質(zhì)的咨詢機構(gòu)編制）↓申報得到，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地使用權(quán)取得一是取得城市規(guī)劃區(qū)國有土地，可參與國有土地使用權(quán)出讓的招標(biāo)或者拍賣或者在市場得到。申請規(guī)劃要點→規(guī)劃要點通知書（提交項目建議書以前）→申報選址定點（取得選址規(guī)劃意見通知書）、申報規(guī)劃設(shè)計條件（取得規(guī)劃設(shè)計條件通知書）→按照規(guī)劃設(shè)計條件委托有資質(zhì)的單位設(shè)計方案、落實市政公用設(shè)施咨詢方案、落實環(huán)保、節(jié)能、消防措施，環(huán)境影響評價報告書、地質(zhì)勘察報告書，資金籌措。取得供水（自來水公司）、供電（供電局）、供熱（熱力公司）、供氣（燃氣總公司）、雨污水排放（市政總公司）、電信（電信局）等市政公用設(shè)施書面咨詢意見。預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。已取得土地管