【正文】 其它 全年用于 取暖用煤為 500 噸，距 ***鄉(xiāng)鎮(zhèn) 南 30 公里有 20 多家煤礦，年產(chǎn)在 60 萬噸以上。出口綠豆米加工方法采用國內(nèi)傳統(tǒng)的工藝，可以達到先進性、適用性、可靠性和經(jīng)濟合理性。未經(jīng)精選的綠豆，主要銷往印尼、巴基斯坦等東南亞國家。國際綠豆市場的變化肯定牽動國內(nèi)市場的變化，但可以肯定的說，東北地區(qū)做為國內(nèi)、國外綠豆的主產(chǎn)區(qū)，銷售市場永遠是永恒的、不變的。其中：日本年需求量在 30萬噸以上，歐美國家年需求量在 50 萬噸以上。收購的綠豆除供應(yīng)國內(nèi)需求外，等級好的綠豆精選后出口國外。 該生產(chǎn)項目，如達到年出量 萬噸的目標，需建一定規(guī)模的倉儲庫房，同時還需要建設(shè)一定規(guī)模的手選綠豆工作間，這就加大了建設(shè)投資額，秋季收購季節(jié)，流動資金需要量也是很大的，需要 做好專業(yè)銀行的工作，在收購資金上給予支持。左右的淺丘陵和平川的最佳綠豆等雜糧豐產(chǎn)區(qū)。 燃料、動力 該項目在生產(chǎn)過程中對動力的依賴性很強，動力為東北網(wǎng)電，供電充足，無拉閘限電現(xiàn)象，燃料主要用于冬季取暖， ***縣 有豐富的煤炭資源，距離企業(yè)很近，這可以大大節(jié)省燃料長距離運輸過程中所發(fā)生的高昂的成本費用和損耗，燃料和動力的供給是充分的和穩(wěn)定的。因此，利用 ***鄉(xiāng)鎮(zhèn) 及周邊地區(qū)盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠豆的優(yōu)勢，對綠豆進行深加工，加工生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠豆米出口創(chuàng)匯，所以，該生產(chǎn)項目的提出是合理的，也是必要的。項目建設(shè)期包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、國內(nèi)外設(shè)備訂貨、土建施工 、人員培訓(xùn)、設(shè)備安裝、調(diào)試、試生產(chǎn)。主要設(shè)備購置包括比重式精選機 2 臺，色選機 1 臺，豆類拋光機 3 臺，豆類去皮機 2 臺，電腦計量包裝機 1臺，皮帶輸送機 2臺，水份測定儀 1臺，變壓器 1臺，貨車 1 輛，自制選別臺 40個。該項目建成后它不僅可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高初級農(nóng)產(chǎn)品的附加值，出口創(chuàng)匯，增加農(nóng)民收入，而且有利于農(nóng)業(yè)專業(yè)化、社會化、商品化的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)的整體效益。 ***縣 的地區(qū)優(yōu)勢是很明顯的，項目對生產(chǎn)要素的要求具體表現(xiàn)在原料、燃料動力、勞動力等方面。由于 ***縣 位于大興安嶺山地向松嫩平源的過渡地帶，屬亞熱帶大陸性氣候，年平均氣溫 ℃，最高無霜期 135 天， 7 月最大降雨量 毫米，年日照時數(shù) 2762 小時，平均海拔高度 600 米，土壤分布為黑鈣土、暗棕壤及棕壤等七個類型。 項目 建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 ***縣 基礎(chǔ)設(shè)施完備，以北京至加格達奇的 111 線國道、突洮油路為主要框 架的公路交通四通八達，連接呼和浩特至海拉爾、北京至齊齊哈爾、加格達奇至沈陽、烏蘭浩特至哈爾濱、烏蘭浩特至北京和霍林河至通遼鐵路。 第四章 市場分析與預(yù)測 市場分析 項目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 綠豆這一農(nóng)產(chǎn)品，無人不知，無人不曉，它不僅用于食品，也是保健食品，其營養(yǎng)豐富，藥用價值也很大。自 90 年代以來，我國綠豆的出口量每年都以較大速度增長。 項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 價格預(yù)測 據(jù)調(diào)查， 2021 年底至 2021 年 9 月，國內(nèi)綠豆市場價格保持在4300— 5000 元 /噸左右（以等級論價）。依據(jù)前述市場的現(xiàn)狀分析，產(chǎn)品供需預(yù)測、價格預(yù)測、競爭力和市場風險分析，以及 ***縣 制定的經(jīng)濟發(fā)展指標和出臺的相關(guān)發(fā)展政策有利條件等，項目建成后，能夠取得好的經(jīng)濟效益和社會效益。 建設(shè)規(guī)劃和布局 場址選擇主要考慮到：在產(chǎn)品成本方面，不能因原料的運費增加而使成本提高，在生產(chǎn)加工方面，不會受到原料資源不足的影響以及產(chǎn)品運輸困難的限制。 具體建設(shè)內(nèi)容 土建 土建建筑工程包括，選別車間 250m儲存庫 1000m2，包材庫 80m2，成品庫 300m2，合計為 1630m 設(shè)備 主要設(shè)備購置包括比重式精選機 2 臺，色選機 1 臺，豆類拋光機 3臺，豆類去皮機 2臺，電腦計量包裝機 1臺，皮帶輸送機 2臺，水份測定儀 1 臺，變壓器 1 臺，貨車 1 輛，自制選別臺 40個。見表 51“項目實施進度 表”。 銷售收入與銷售稅金及附加估算 銷售收入 該項目的銷售收入，不考慮庫存情況，按當年生產(chǎn)出來的產(chǎn)品全部售出，產(chǎn)品銷售價格按同類產(chǎn)品現(xiàn)行的口岸價格作為 本項目產(chǎn)品的銷售價格，每噸綠豆米產(chǎn)品在大連口岸含稅價格為 美元，按 的匯率比價計算，約折合人民幣 6500 元。（ 1+13） 13%= 萬元 合計為 萬元。 固定資產(chǎn)折舊費估算，采用平均年限法。管理費用合計為 萬元 . 銷售費用 包括運輸裝卸費、廣告費、營銷費等，銷售費用按主導(dǎo)產(chǎn)品綠豆米銷售額的 3%提取，年費用為 萬元。因此，各個因素的敏感程度來排序，它們依次是：產(chǎn)品銷售收入、經(jīng)營成本和投資額，最敏感的因素是產(chǎn)品的銷售收入。保苗、壯苗、增產(chǎn)顯著，減少環(huán)境污染，一劑多用。據(jù)調(diào)查，十幾年來，***綠豆僅在南方（如廣東、浙江、湖南及四川等幾個省市）有很大 的銷售市場。整合全縣綠豆資源，將為綠豆米深加工項目提供豐富的原材料。 農(nóng)業(yè)增效 東北綠豆，國際需求量很大，尤其是以無公害的綠色食品為首選。我國東北其它地區(qū)農(nóng)業(yè)種植以玉米、大豆為主，如果和種玉米比較，按玉米平均畝產(chǎn) 300 公斤計，玉米收購價按 1000元 /噸計，玉米每畝收入為 300 元，種綠豆比種玉米每畝可增收 130元， 萬畝的綠豆可增收 2782 萬元，且種綠豆和種玉米比較，省工、省時、投入少，種綠豆這一特色農(nóng)產(chǎn)品，無疑是提高了農(nóng)民達小康的進程。企業(yè)項目前期準備和竣工后根據(jù)具體情況，制定各項管理制度與職工工資掛鉤。 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 經(jīng)論證，該項目擬定出口綠豆米為 萬噸 /年，項目總投資估算 萬元，其中，建設(shè)投資估算 萬元，流動資金估算 萬元。 盈虧平衡分析表明，該項目的盈虧平衡點很低，在項目生產(chǎn)能力在到 %時，即可沒有虧損，表明該項目適應(yīng)市場變化的能力和抗風險能力都非常強，獲利能力也強?？h政府決定大力發(fā)展特色經(jīng)濟，并將基礎(chǔ)好、有一定實力的企業(yè)，扶植為出口創(chuàng)匯的龍頭企業(yè)，同時也可帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。 習慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當重要的角色。 不斷學(xué)習 一個人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達成功 .成功與失敗的距離其實并不遙遠 ,很多時候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。 注重準備工作 一個善于做準備的人，是距離成功最近的人。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對一些成功人士做過專門的調(diào)查。 制訂卻實可行的計劃 許多成功人士的成功經(jīng)驗告訴我們，認真的做一份計劃不但不會約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。 到困難找方法 一個高效能人士，是最重視找方法的人。這種平常心，對于一名高效能人士來講，是十分重要的。一個滿足于現(xiàn)狀、不思進取的人永遠也無法成為一名高效能人士。一個人的某一品質(zhì)被認為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個人的某一品質(zhì)被認為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。 不被瑣務(wù)纏身 高效能人士不會被太多的瑣務(wù)纏身。如果你約束自我，實現(xiàn)了自己制定的計劃，你就一定會成為一個卓有成效的高效能人士?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。 守時 如果你想成為一名真正的高效能人士，就 必須認清時間的價值，認真計劃，準時做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當及時擺脫小事困擾 ,積極地面對工作和生活。 樹立團隊精神 一個真正 的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。由于缺少牽動力強、貢獻大的骨干項目，造成財政相當困難，城鎮(zhèn)就業(yè)壓力大。 財務(wù)分析表明，該項目經(jīng)濟效益好，借款償還期僅 年，大 大低于銀行規(guī)定標準（ 4 年）。為了使培訓(xùn)工作有序推進， 我們將按照 “職責管理有分工，培訓(xùn)管理有指標，組織管理有要求，師資管理有標準，學(xué)員管理有規(guī)章，檔案 管理有制度 ”加強技術(shù)培訓(xùn) 。 經(jīng)營管理模式 確定工作時間和生產(chǎn)班次 綠豆出口時間性非常強，各工序一環(huán)扣一環(huán)連續(xù)運行，根據(jù)此行業(yè)生產(chǎn)特色，可安排 1 班生產(chǎn) 10 小時工作，必要時可安排 2 班生產(chǎn)。 項目區(qū)與非項目區(qū)比較分析 項目實施后，年需綠豆原料 萬噸，按最低平均畝產(chǎn) 100 公斤計算，共需綠豆種植面積 萬畝。國際綠豆市場的變化肯定牽動國內(nèi)市場的變化，但可以肯定的說，東北地區(qū)做為國內(nèi)、國外綠豆的主產(chǎn)區(qū)，銷售市場永遠是永恒的、不變的。 ***是東北少有的綠豆產(chǎn)區(qū)，銷售市場是顯而易見的。可以達到利用當?shù)氐馁Y源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，可以取得既有經(jīng)濟效益又有社會效益的雙重效果。本劑是采用新工藝，最佳配方，針對多種綠豆病害混合發(fā)生且嚴重，并造成品質(zhì)下降影響出口而研制的高效安全種衣劑。 動態(tài)指標 1）項目財務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）（ ic=15%） =7100 萬元 2）項目財務(wù)內(nèi)部收益率 % 償還能力指標