【正文】 其它 全年用于 取暖用煤為 500 噸，距 ***鄉(xiāng)鎮(zhèn) 南 30 公里有 20 多家煤礦，年產(chǎn)在 60 萬噸以上。出口綠豆米加工方法采用國內(nèi)傳統(tǒng)的工藝，可以達(dá)到先進(jìn)性、適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)合理性。未經(jīng)精選的綠豆，主要銷往印尼、巴基斯坦等東南亞國家。國際綠豆市場的變化肯定牽動(dòng)國內(nèi)市場的變化，但可以肯定的說，東北地區(qū)做為國內(nèi)、國外綠豆的主產(chǎn)區(qū)，銷售市場永遠(yuǎn)是永恒的、不變的。其中：日本年需求量在 30萬噸以上，歐美國家年需求量在 50 萬噸以上。收購的綠豆除供應(yīng)國內(nèi)需求外，等級(jí)好的綠豆精選后出口國外。 該生產(chǎn)項(xiàng)目，如達(dá)到年出量 萬噸的目標(biāo)，需建一定規(guī)模的倉儲(chǔ)庫房，同時(shí)還需要建設(shè)一定規(guī)模的手選綠豆工作間，這就加大了建設(shè)投資額，秋季收購季節(jié)，流動(dòng)資金需要量也是很大的，需要 做好專業(yè)銀行的工作，在收購資金上給予支持。左右的淺丘陵和平川的最佳綠豆等雜糧豐產(chǎn)區(qū)。 燃料、動(dòng)力 該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中對(duì)動(dòng)力的依賴性很強(qiáng)，動(dòng)力為東北網(wǎng)電，供電充足，無拉閘限電現(xiàn)象，燃料主要用于冬季取暖， ***縣 有豐富的煤炭資源，距離企業(yè)很近，這可以大大節(jié)省燃料長距離運(yùn)輸過程中所發(fā)生的高昂的成本費(fèi)用和損耗，燃料和動(dòng)力的供給是充分的和穩(wěn)定的。因此，利用 ***鄉(xiāng)鎮(zhèn) 及周邊地區(qū)盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠豆的優(yōu)勢(shì)，對(duì)綠豆進(jìn)行深加工，加工生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)綠豆米出口創(chuàng)匯，所以，該生產(chǎn)項(xiàng)目的提出是合理的，也是必要的。項(xiàng)目建設(shè)期包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、國內(nèi)外設(shè)備訂貨、土建施工 、人員培訓(xùn)、設(shè)備安裝、調(diào)試、試生產(chǎn)。主要設(shè)備購置包括比重式精選機(jī) 2 臺(tái)，色選機(jī) 1 臺(tái)，豆類拋光機(jī) 3 臺(tái)，豆類去皮機(jī) 2 臺(tái)，電腦計(jì)量包裝機(jī) 1臺(tái)，皮帶輸送機(jī) 2臺(tái)，水份測定儀 1臺(tái)，變壓器 1臺(tái)，貨車 1 輛，自制選別臺(tái) 40個(gè)。該項(xiàng)目建成后它不僅可以延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品的附加值，出口創(chuàng)匯，增加農(nóng)民收入，而且有利于農(nóng)業(yè)專業(yè)化、社會(huì)化、商品化的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)的整體效益。 ***縣 的地區(qū)優(yōu)勢(shì)是很明顯的，項(xiàng)目對(duì)生產(chǎn)要素的要求具體表現(xiàn)在原料、燃料動(dòng)力、勞動(dòng)力等方面。由于 ***縣 位于大興安嶺山地向松嫩平源的過渡地帶，屬亞熱帶大陸性氣候，年平均氣溫 ℃，最高無霜期 135 天， 7 月最大降雨量 毫米，年日照時(shí)數(shù) 2762 小時(shí)，平均海拔高度 600 米，土壤分布為黑鈣土、暗棕壤及棕壤等七個(gè)類型。 項(xiàng)目 建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 ***縣 基礎(chǔ)設(shè)施完備，以北京至加格達(dá)奇的 111 線國道、突洮油路為主要框 架的公路交通四通八達(dá)，連接呼和浩特至海拉爾、北京至齊齊哈爾、加格達(dá)奇至沈陽、烏蘭浩特至哈爾濱、烏蘭浩特至北京和霍林河至通遼鐵路。 第四章 市場分析與預(yù)測 市場分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀 綠豆這一農(nóng)產(chǎn)品，無人不知，無人不曉，它不僅用于食品，也是保健食品，其營養(yǎng)豐富，藥用價(jià)值也很大。自 90 年代以來，我國綠豆的出口量每年都以較大速度增長。 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢(shì)分析 價(jià)格預(yù)測 據(jù)調(diào)查， 2021 年底至 2021 年 9 月，國內(nèi)綠豆市場價(jià)格保持在4300— 5000 元 /噸左右（以等級(jí)論價(jià)）。依據(jù)前述市場的現(xiàn)狀分析，產(chǎn)品供需預(yù)測、價(jià)格預(yù)測、競爭力和市場風(fēng)險(xiǎn)分析，以及 ***縣 制定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)和出臺(tái)的相關(guān)發(fā)展政策有利條件等，項(xiàng)目建成后，能夠取得好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 建設(shè)規(guī)劃和布局 場址選擇主要考慮到：在產(chǎn)品成本方面，不能因原料的運(yùn)費(fèi)增加而使成本提高，在生產(chǎn)加工方面，不會(huì)受到原料資源不足的影響以及產(chǎn)品運(yùn)輸困難的限制。 具體建設(shè)內(nèi)容 土建 土建建筑工程包括，選別車間 250m儲(chǔ)存庫 1000m2，包材庫 80m2，成品庫 300m2，合計(jì)為 1630m 設(shè)備 主要設(shè)備購置包括比重式精選機(jī) 2 臺(tái)，色選機(jī) 1 臺(tái)，豆類拋光機(jī) 3臺(tái)，豆類去皮機(jī) 2臺(tái)，電腦計(jì)量包裝機(jī) 1臺(tái)，皮帶輸送機(jī) 2臺(tái)，水份測定儀 1 臺(tái)，變壓器 1 臺(tái)，貨車 1 輛，自制選別臺(tái) 40個(gè)。見表 51“項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 表”。 銷售收入與銷售稅金及附加估算 銷售收入 該項(xiàng)目的銷售收入，不考慮庫存情況，按當(dāng)年生產(chǎn)出來的產(chǎn)品全部售出，產(chǎn)品銷售價(jià)格按同類產(chǎn)品現(xiàn)行的口岸價(jià)格作為 本項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售價(jià)格，每噸綠豆米產(chǎn)品在大連口岸含稅價(jià)格為 美元，按 的匯率比價(jià)計(jì)算，約折合人民幣 6500 元。（ 1+13） 13%= 萬元 合計(jì)為 萬元。 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算，采用平均年限法。管理費(fèi)用合計(jì)為 萬元 . 銷售費(fèi)用 包括運(yùn)輸裝卸費(fèi)、廣告費(fèi)、營銷費(fèi)等，銷售費(fèi)用按主導(dǎo)產(chǎn)品綠豆米銷售額的 3%提取，年費(fèi)用為 萬元。因此，各個(gè)因素的敏感程度來排序，它們依次是：產(chǎn)品銷售收入、經(jīng)營成本和投資額，最敏感的因素是產(chǎn)品的銷售收入。保苗、壯苗、增產(chǎn)顯著，減少環(huán)境污染，一劑多用。據(jù)調(diào)查，十幾年來，***綠豆僅在南方（如廣東、浙江、湖南及四川等幾個(gè)省市）有很大 的銷售市場。整合全縣綠豆資源，將為綠豆米深加工項(xiàng)目提供豐富的原材料。 農(nóng)業(yè)增效 東北綠豆，國際需求量很大，尤其是以無公害的綠色食品為首選。我國東北其它地區(qū)農(nóng)業(yè)種植以玉米、大豆為主，如果和種玉米比較，按玉米平均畝產(chǎn) 300 公斤計(jì)，玉米收購價(jià)按 1000元 /噸計(jì)，玉米每畝收入為 300 元，種綠豆比種玉米每畝可增收 130元， 萬畝的綠豆可增收 2782 萬元，且種綠豆和種玉米比較，省工、省時(shí)、投入少，種綠豆這一特色農(nóng)產(chǎn)品，無疑是提高了農(nóng)民達(dá)小康的進(jìn)程。企業(yè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和竣工后根據(jù)具體情況，制定各項(xiàng)管理制度與職工工資掛鉤。 第十一章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 經(jīng)論證，該項(xiàng)目擬定出口綠豆米為 萬噸 /年，項(xiàng)目總投資估算 萬元，其中，建設(shè)投資估算 萬元，流動(dòng)資金估算 萬元。 盈虧平衡分析表明，該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)很低，在項(xiàng)目生產(chǎn)能力在到 %時(shí)，即可沒有虧損，表明該項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力都非常強(qiáng)，獲利能力也強(qiáng)?？h政府決定大力發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，并將基礎(chǔ)好、有一定實(shí)力的企業(yè)，扶植為出口創(chuàng)匯的龍頭企業(yè)，同時(shí)也可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。 習(xí)慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。 不斷學(xué)習(xí) 一個(gè)人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功 .成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn) ,很多時(shí)候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。 注重準(zhǔn)備工作 一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對(duì)一些成功人士做過專門的調(diào)查。 制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃 許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。 到困難找方法 一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來講，是十分重要的。一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。 不被瑣務(wù)纏身 高效能人士不會(huì)被太多的瑣務(wù)纏身。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士?！狈▏笞骷矣旯舱f：“語言就是力量。 守時(shí) 如果你想成為一名真正的高效能人士，就 必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾 ,積極地面對(duì)工作和生活。 樹立團(tuán)隊(duì)精神 一個(gè)真正 的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習(xí)慣。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。由于缺少牽動(dòng)力強(qiáng)、貢獻(xiàn)大的骨干項(xiàng)目，造成財(cái)政相當(dāng)困難，城鎮(zhèn)就業(yè)壓力大。 財(cái)務(wù)分析表明，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，借款償還期僅 年，大 大低于銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（ 4 年）。為了使培訓(xùn)工作有序推進(jìn)， 我們將按照 “職責(zé)管理有分工，培訓(xùn)管理有指標(biāo)，組織管理有要求，師資管理有標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)員管理有規(guī)章，檔案 管理有制度 ”加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn) 。 經(jīng)營管理模式 確定工作時(shí)間和生產(chǎn)班次 綠豆出口時(shí)間性非常強(qiáng)，各工序一環(huán)扣一環(huán)連續(xù)運(yùn)行，根據(jù)此行業(yè)生產(chǎn)特色，可安排 1 班生產(chǎn) 10 小時(shí)工作，必要時(shí)可安排 2 班生產(chǎn)。 項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)比較分析 項(xiàng)目實(shí)施后，年需綠豆原料 萬噸，按最低平均畝產(chǎn) 100 公斤計(jì)算，共需綠豆種植面積 萬畝。國際綠豆市場的變化肯定牽動(dòng)國內(nèi)市場的變化，但可以肯定的說，東北地區(qū)做為國內(nèi)、國外綠豆的主產(chǎn)區(qū)，銷售市場永遠(yuǎn)是永恒的、不變的。 ***是東北少有的綠豆產(chǎn)區(qū)，銷售市場是顯而易見的?？梢赃_(dá)到利用當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，可以取得既有經(jīng)濟(jì)效益又有社會(huì)效益的雙重效果。本劑是采用新工藝，最佳配方，針對(duì)多種綠豆病害混合發(fā)生且嚴(yán)重，并造成品質(zhì)下降影響出口而研制的高效安全種衣劑。 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 1）項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）（ ic=15%） =7100 萬元 2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 償還能力指標(biāo)