【正文】 土地使用權(quán)用于抵押貸款，在土地估價(jià)時(shí)應(yīng)按進(jìn)行評估。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）總結(jié)我國建國以來不同歷史發(fā)展階段的稅收原則，總體上可以歸納為__原則。A．2 B．3 C．4 D．5土地登記時(shí)，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。A：使用面積 B：套內(nèi)墻體面積C：套內(nèi)陽臺建筑面積 D：公攤面積 E：建筑面積1以下關(guān)于中心地職能的說法不正確的是__。A：淋溶程度很強(qiáng)烈 B：有少量碳酸鈣淀積C：土壤呈中性、微堿性反應(yīng) D：細(xì)土少E：礦物質(zhì)、有機(jī)質(zhì)積累較少2土地登記，是指將__以及__依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。A．一定時(shí)期內(nèi)，必須確保的最低耕地?cái)?shù)量 B．必須永久確保的最低耕地?cái)?shù)量 C．符合最基本條件的耕地D．產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。A：明確估價(jià)目的 B：明確估價(jià)對象 C：明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)D：明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額 E：時(shí)間因素1城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即__的體現(xiàn)。A．土地所有權(quán)抵押權(quán) B．土地使用權(quán)抵押權(quán) C．土地承包經(jīng)營權(quán) D．地役權(quán)2根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評估可以采用的技術(shù)路線包括（）。A．2007年10月31日 B．2008年10月31日 C．2009年10月31日 D．2010年10月31日下列不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）。A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測性1在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括__。A．南方城市 B．北方城市 C．工業(yè)城市 D．風(fēng)景城市2《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定的內(nèi)容有。A．確定土地最佳利用方式 B．估算評估對象房地產(chǎn)總價(jià)C．計(jì)算建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、利息、利潤及相關(guān)稅費(fèi) D．計(jì)算(剝離)土地價(jià)格第三篇：青海省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定試題青海省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款．繳納標(biāo)準(zhǔn)按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房坐落位置的標(biāo)定地價(jià)的確定。A：增加 B：減少 C：不變D：無法確定 E：時(shí)間因素1對投資估算步驟描述錯(cuò)誤的是__。A．已預(yù)付的全部貨款 B．退回多付的貨款 C．已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 D．尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款1征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門是。A．評估價(jià)值 B．原始價(jià)值C．重置完全價(jià)值 D．評估凈值在居住區(qū)規(guī)劃中，住宅建筑群體組合的平面布置形式包括等類型。A：定期公布基準(zhǔn)地價(jià)制度 B：定期公布標(biāo)定地價(jià)制度C：協(xié)議出讓土地使用權(quán)最低限價(jià)制度 D：開發(fā)商行使優(yōu)先購買權(quán)制度 E：土地成交價(jià)格申報(bào)制度建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的作用是。A：個(gè)人需求 B：消費(fèi)需求 C：市場需求 D：供給需求 E：企業(yè)需求1《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，__應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。A．單位共有 B．按份共有 C．個(gè)人共有 D．共同共有E．單位與個(gè)人共有2編制路線價(jià)修正系數(shù)表考慮的因素主要有（）。A．位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式的B．區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平涉及的有關(guān)因子C．城鎮(zhèn)對外輻射能力D．城鎮(zhèn)交通條件上地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件包括__。A．價(jià)值B．價(jià)格C．普遍D．個(gè)別1王先生欲購買某套公寓住宅，整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過改造采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120㎡，市場價(jià)格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元，回收價(jià)值為200元，則該公寓的適宜價(jià)格為元。A．土地等級B．土地收益C．地價(jià)的相關(guān)關(guān)系D．各地的土地市場條件E．土地制度2__是反映隨宗地臨街深度的變化，地價(jià)變化相對程度的表格。A：基礎(chǔ)平面圖B：基礎(chǔ)剖面圖C：電氣施工圖D：屋蓋結(jié)構(gòu)布置圖E：樓層結(jié)構(gòu)布置圖根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處。A．不得出讓B．可以出讓C．不得轉(zhuǎn)讓D．不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)E．可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)1一宗土地，目前的純收益為80萬元，還原率為6%，若未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該土地?zé)o限年的收益價(jià)格最接近于__萬元。A．以土地定級為基礎(chǔ)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)B．以均質(zhì)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)C．以土地定級為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)D．以土地定級(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價(jià)指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)2下列有關(guān)建筑物折舊的說法正確的是。A．估價(jià)原則B．估價(jià)方法C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況D．不動(dòng)產(chǎn)市場狀況從統(tǒng)計(jì)的認(rèn)識對象來看，其主要特點(diǎn)有__。A：城市總體規(guī)劃B：城市分區(qū)規(guī)劃C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃E：土地1營業(yè)稅屬于以下稅種中的．【2009年考試真題】A：流轉(zhuǎn)稅B：所得稅C：財(cái)產(chǎn)稅D：行為稅E：土地決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。A：谷物B：糧食C：畜產(chǎn)品D：黑麥E：楓木按照規(guī)定，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A．管理費(fèi)B．維修費(fèi)C．房屋折舊費(fèi)D．空房損失費(fèi)E．保險(xiǎn)費(fèi)公司登記管理?xiàng)l例規(guī)定，公司法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積盒不少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的__。A：依法管理原則B：統(tǒng)一管理原則C：維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則D：充分合理利用和保護(hù)土地原則E：我國臺灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制1城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括。A．會(huì)計(jì)主體B．會(huì)計(jì)分期C．持續(xù)經(jīng)營D．貨幣計(jì)量。A：按份共有B：企業(yè)共有C：個(gè)人共有D：單位和個(gè)人共有E：共同共有以下屬于農(nóng)用地的是__。A．學(xué)校B．賓館C．公園D．游樂場E．政府機(jī)關(guān)1關(guān)于各種估價(jià)方法的適用范圍，下列選項(xiàng)中說法正確的有。A：縣級以上地方人民政府B：縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C：縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D：縣級以上地方人民政府規(guī)劃行政主管部門E：縣級以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門我國的三大訴訟是。A：成本法B：市價(jià)法C：市價(jià)與成本孰低法D：凈價(jià)法E：土地2采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。A：6％B：3％C：6．09％D：8％E：時(shí)間因素1我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。A．土地低效利用B．未交納土地使用稅C．為了社會(huì)公共利益的需要D．劃撥土地用于出租、抵押建設(shè)單位未依法取得，則不能開工建設(shè)．【2002年考試真題】A：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》B：《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)書》C：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》E：土地在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：修渠B：建窯C：建房D：建墳E：從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)1評估土地價(jià)值時(shí)，將地上附著物一并納入估價(jià)范疇的原因在于。A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施評價(jià)B：規(guī)劃編制原則與指導(dǎo)思想C：戰(zhàn)略定位與規(guī)劃目標(biāo)D：國家有關(guān)土地利用和管理的各項(xiàng)方針、政策E：規(guī)劃銜接協(xié)調(diào)論證情況和公眾參與情況形成級差地租I的兩個(gè)條件是。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金C：外匯存款D：外埠存款E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A．行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查B．對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議C．申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟D．申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，還可以申請行政復(fù)議E．申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不可申請行政復(fù)議1下列說法中錯(cuò)誤的是。依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾宜稱為事務(wù)所C．土地評估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格D．機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評估、不動(dòng)產(chǎn)評估、地產(chǎn)評估、地價(jià)評估E．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所1《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》所稱__出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗耍ㄈ撕推渌M織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。A．由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配B．上繳國家C．由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約定比例分配D．全部歸房屋所有權(quán)人若開發(fā)費(fèi)以當(dāng)?shù)厥杖〉幕A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，則開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期按照確定。A：汽車銷售中心用地 B：商品房開發(fā)用地 C：公共建筑用地 D：工業(yè)用地E：現(xiàn)狀用地方式不變的情況下補(bǔ)辦出讓手續(xù)在編制土地利用總體規(guī)劃過程中，應(yīng)遵循的原則有。A．辨證 B．針對性C．潛在適宜性 D．實(shí)踐性1耕地占用稅的納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起__日內(nèi)繳納耕地占用稅。A：肥沃程度 B：位置C：建筑容積率 D：地質(zhì)結(jié)構(gòu) E：35％～50％剩余法中計(jì)算開發(fā)商的合理利潤可以采用來計(jì)算。A．全國土地利用總體規(guī)劃，由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門編制，報(bào)國務(wù)院審批B．省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國務(wù)院審批C．省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)D．人口在100萬以上的城市以及舊務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同慝后，報(bào)省級人民政府批準(zhǔn)E．人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)2在國際金融市場上，歐元的利率為6％，美元的利率為3％，則6個(gè)月遠(yuǎn)期美元將．【2007年考試真題】 A：升水3％ B：貼水3％ C：升水1．5％ D：貼水1．15% E：土地2土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間5年累計(jì)不得少于學(xué)時(shí)。A．利息為計(jì)算利潤的基數(shù)B．利息的1/2為計(jì)算利潤的基數(shù) C．利息不作為計(jì)算利潤的基數(shù) D．以上都不對1金融機(jī)構(gòu)之間以貨幣借貸方式進(jìn)行短期資金融通活動(dòng)的市場是指__市場。A：路線價(jià)修正體系與深度指數(shù) B：路線價(jià)修正體系與標(biāo)準(zhǔn)宗地 C：路線價(jià)與路線價(jià)修正體系 D：路線價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后